980 Appartements à vendre à Virsac

199 999 € ^{(3 077 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Nadege Rieu vous propose: Appartement T3 avec balcon.Situé au 2éme étage d'une résidence récente à Cenon, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité.Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un grand balcon couvert.Une cuisine ouverte équipée sur le salon.Une vaste salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés.Un cellier et une place de parking sécurisée.A proximité du tram et des commerces.Investissement locatif intéressant.Actuellement loué à 777 €/ mois charges comprises, il est idéal pour un investissement locatif.Le bail en cours prend fin juin 2027.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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1

171 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon iad France - Karine Vasseur vous propose: T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon PalmerSitué dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation.Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme.L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.Configuration locative optimisée :- 3 chambres exploitables immédiatement- Configuration idéale pour colocation meublée- Bonne attractivité locative sur le secteur (proximité Bordeaux / transports)Point de vigilance maîtrisé :Le bien dispose d’une seule salle de bain, élément à intégrer dans la gestion locative.Configuration déjà éprouvée sur le bien avec une exploitation en colocation fonctionnelle.Données financières clés :- Taxe foncière : **1 417 € / an**- Charges de copropriété : 791 € / trimestre (incluant chauffage collectif)- 2 places de stationnement incluses- Fibre optiquePotentiel locatif (historique réel) :- Loyers pratiqués : 450 à 480 € / chambre- Revenus mensuels : 1 350 à 1 440 €- Rentabilité solide et déjà validée sur ce bienUn investissement clé en main, avec un historique locatif sécurisant, permettant une mise en location rapide sans phase de test.À étudier rapidement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

120 000 € ^{(2 727 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Cecile Tournerie vous propose: Lormont - Quartier La RamadeVenez découvrir cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une chambre avec salle de bain et WC, pièce de vie avec cuisine ouverte. Balcon.Une place de parking complète le tout.Ne tardez pas à venir visiter!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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7

170 000 € ^{(2 361 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Cenon-Vieille Cure , TRAM A la MORLETTE, commerces, marché, centre médical à 8 min à pied, Padle House pour vote activité sportive à 500m. Appartement de type 3 en duplex, VENDU LIBRE avec balcon agréable sans vis à vis et une place de parking. En étage élevé. Petite copropriété. Composé au RDC , d’une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, wc. Idéal investissement ou premier achat.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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6

147 000 € ^{(3 267 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Haut Cenon, situé dans le quartier résidentiel de Plaisance, Appartement de 44,5 m² avec balcon de 9m² et parking.Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages construite en 2010 avec ascenseur, ce T2, idéalement agencé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec cuisine ouverte prolongé par un beau balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage gaz individuel.La ligne A du tramway est à seulement 10 minutes à pied.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 sdb

Gaz

25/04/26 25/04

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8

153 000 € ^{(3 558 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Vanessa Moreau vous propose: APPARTEMENT 2 Pièces - 43m2 - HAUT CENON - RESIDENCE URBAN PARK - 2015 - TERRASSE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOLSitué sur le Haut Cenon, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.L'appartement en rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine américaine et une balcon de 10m2 environ. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Appelez-moi pour une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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9

225 000 € ^{(3 571 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Samuel Rebillon vous propose : CENON : Dernière opportunité pour ce T3 de 63 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel , au calme et sans vis à vis , proche du centre ville, écoles et de toutes commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Cuisine et salle de bain équipées , revêtement parquet stratifié dans les chambres avec placards ...2 places de parking privativesA visiter sans tarder !!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 sdb

Gaz

24/04/26 24/04

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1

180 000 € ^{(3 830 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Parempuyre iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Parempuyre, T2 avec jardin privatif – Résidence récente (2019) – Accessibilité PMR-- Parking inclusAu sein d’une résidence moderne et parfaitement entretenue datant de 2019, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité.Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant directement sur un jardin privatif de 33 m², idéalement exposé à l’ouest. Un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur.L’appartement, en très bon état, offre des prestations soignées et une circulation fluide. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un confort optimal au quotidien.La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.Les atouts :* Résidence récente (2019)* Jardin privatif de 33 m² exposé ouest* Belle pièce de vie de 24 m² avec ouverture sur l’extérieur* Appartement en excellent état* Accessibilité PMR* Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel* Place de parking vendue avec l'appartement et local véloUn bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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12

194 000 € ^{(4 619 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Parempuyre iad France - Armelle Laradi vous propose: Venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée, au calme, avec piscine (un plus sans les nuisances, l'appartement ne donnant pas sur la piscine). L'appartement est situé au RDC avec terrasse couverte et petit jardin, au sein d'un bâtiment de 2 étages. Entrée avec placards, belle pièce de vie donnant sur la terrasse couverte et le jardin, cuisine américaine équipée avec îlot central et ses rangements, chambre avec placards, salle de bain, WC. Vous disposez d'une place de parking privative. Bus au pied de la résidence qui vous amène en moins de 5 mn au centre de Parempuyre avec toutes ses commodités et à la gare tram de Blanquefort. Un très beau bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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7

229 000 € ^{(3 754 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Parempuyre iad France - Laurence Bourguignon vous propose: Superbe Appartement T3 de 2021 à ParempuyreSitué dans la charmante commune de Parempuyre, à seulement quelques minutes de Bordeaux, ce magnifique appartement T3 neuf offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul niveau est idéal pour ceux en quête de modernité, de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de cet appartement. Le salon lumineux de 24m² est un espace convivial qui vous permettra de recevoir vos proches en toute quiétude. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.Côté nuit, deux chambres offrent des espaces chaleureux propices à la détente. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de confort.Les équipements haut de gamme ne manquent pas dans cet appartement : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage individuel, radiateurs, volets roulants électriques et bien plus encore. La résidence sécurisée avec digicode et espaces clos contribue à votre sérénité au quotidien.En extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de parking vous sont réservées pour votre plus grand confort.L'exposition ouest de l'appartement offre une luminosité naturelle et des couchers de soleil enchanteurs, parfaits pour des moments de détente après une journée bien remplie.Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien neuf à Parempuyre offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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7

137 000 € ^{(3 425 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Parempuyre iad France - Sylvain Dejoux vous propose: PAREMPUYRE – Résidence La Roseraie – T2 vendu loué avec balcon, parking et piscineSitué au sein de la résidence La Roseraie à Parempuyre, cet appartement T2 de 40 m², vendu loué, représente une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main.Au 2e et dernier étage d’une copropriété agréable, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une pièce de vie ouverte sur un balcon bien exposé, particulièrement apprécié des occupants. Son emplacement en étage élevé constitue également un vrai plus en termes de tranquillité.Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre atout recherché : la résidence dispose d’une piscine privée réservée aux résidents, renforçant l’attractivité locative de l’appartement.Déjà loué, ce bien permet de bénéficier d’un revenu immédiat, avec un loyer de 522 € hors charges, auxquels s’ajoutent 37 € de provisions sur charges.Prix de vente : 137 000 €Rentabilité brute : 4,6 %Côté emplacement, l’appartement profite d’un environnement pratique et bien desservi :ligne de bus 22 dans la rue, vers la gare de Blanquefort et le tram Ccommerces à 1,5 kmécole à 12 minutes à piedrocade à 8 kmUn bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, au sein d’une résidence recherchée, avec des prestations appréciées telles que balcon, stationnement et piscine.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

Elec

25/04/26 25/04

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9

50 000 € ^{(2 174 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Parempuyre iad France - Céline Dufau vous propose: Studio en Résidence Seniors – Idéal InvestisseurStudio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence Seniors Services, calme et parfaitement entretenue.Ce bien, est complété par une place de parking privative. Vendu avec bail commercial en cours Loyer garanti : 280 € / mois Aucun gros travaux à prévoir – résidence très soignée et bien géréeUn investissement clé en main, sans surprise, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 chb

Pkg

25/04/26 25/04

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7

139 000 € ^{(3 861 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Parempuyre iad France - Eric Cabanes-Sanchez vous propose: Découvrez ce charmant appartement de 36m² situé dans le centre de Parempuyre, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.Dans une résidence calme et sécurisée, et au premier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon ensoleillé orienté à l'ouest, d'une chambre avec placard, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie.Pour votre confort, une place de parking privative complète le bien.Ne tardez pas, une visite s'impose.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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6

125 000 € ^{(2 907 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lormont iad France - Thibault JAMEAU vous propose: Au dernier étage (5ème) d'une résidence récente (construction 2016), venez découvrir ce bel appartement (T2) de 43 m2 avec ses nombreux atouts.En proximité de toutes les commodités (commerces et transports), cet appartement vous séduira par son emplacement.Vous profiterez d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 24 m2.Coté nuit, une grande chambre de 14 m2 avec rangements intégrés.Une salle d'eau avec WC.Pour vos moments conviviaux, vous apprécierez le grand balcon terrasse de 9 m2 qui offre de beaux couchers de soleil.Enfin, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous sol (avec accès ascenseur).!!! BELLE OPPORTUNITÉ !!!!!! À VISITER SANS TARDER !!!Les + du bien :- Dernier étage et belle exposition ouest - Parking sous sol sécurisé et privatif- Bon DPE- Grand balcon terrasse- Grande chambre 14 m2- TRAM A à 800 m (Arrêt GRAVIÈRES)- Lignes Bus en proximité : 27 / 32 / 54 / 64 / 66 67 - Accès rocade (moins de 5 min en voiture)La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

120 000 € ^{(2 791 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lormont iad France - Keltoum Boutfoust vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43m²

Elec

Asc

23/04/26 23/04

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13

299 000 € ^{(2 931 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Lormont iad France - Nancy Douchet vous propose: Superbe Appartement de 102m² avec Terrasse et Garage au Vieux LormontDécouvrez ce magnifique appartement sur 3 niveaux situé dans le vieux Lormont avec une terrasse avec vue sur la garonne, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Cet appartement de type T4 est idéalement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens. Il dispose de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 WC, et une baignoire pour votre plus grand confort.La pièce à vivre principale comprend un salon spacieux et une cuisine équipée qui offre un lieu convivial pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20m2 sans vis-à-vis pour des moments de détente en extérieur.Pour votre confort, un garage est inclus, ainsi qu'une place de parking pour stationner facilement vos véhicules.Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bel appartement dès maintenant !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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15

175 000 € ^{(2 536 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lormont iad France - Ugo Garrido vous propose: Appartement T3 de 69m2 avec 2 places de parking couvertes et sécurisésLormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont.Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15m2 orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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17

218 000 € ^{(2 422 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lormont iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de type T5 à Lormont, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant 90m² de surface habitable. Construit en 1973, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.L'appartement dispose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Chaque chambre offre un espace confortable et cloisonné, offrant ainsi une intimité appréciable. Le salon et la salle à manger constituent des pièces lumineuses et conviviales, idéales pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon d'une surface de 12m² offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs.La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, avec une distribution par le sol pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, un ascenseur, une cave et un garage à vélo.La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway A 'Gravières', facilitant ainsi vos déplacements et offrant un accès rapide à toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus , tram, pharmacie, médecins. Le ravalement de la façade , la peinture des balcons et garde corps ont été effectués en 2024.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement agréable à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 3 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

4 chb

Elec

25/04/26 25/04

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10

125 000 € ^{(2 907 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lormont iad France - Cedric Blanchard vous propose: T2 avec terrasse au cOEur d’un environnement verdoyant et parking sécurisé– LormontEt si votre prochain appartement était un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux ?Situé dans la résidence Les Terrasses du Parc, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie à la fois serein, pratique et inspirant.Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement du salon, où imaginer vos petits-déjeuners au calme, vos soirées d’été ou simplement un moment de détente à l’abri de l’agitation.L’appartement s’inscrit dans un environnement privilégié : un parc paysager, entretenu, qui invite à la promenade et au lâcher-prise au quotidien.La résidence, récente et sécurisée (accès par code), vous assure confort et tranquillité, avec en complément une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo. Implanté au cOEur d’un écoquartier, ce bien bénéficie d’une conception tournée vers la qualité de vie : espaces verts généreux, circulation apaisée, équilibre entre nature et urbanisme.Côté localisation, vous profitez d’un emplacement particulièrement pratique sur la commune de Lormont :•Tramway ligne A accessible en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 à 25 minutes•Accès à la rocade en moins de 5 minutes en voiturePour vos courses au quotidien :•Carrefour Lormont à environ 5 minutes en voiture (ou 10 minutes à vélo)•Centre commercial Rive Droite à moins de 5 minutes en voiture•Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles en moins de 10 minutes à piedÉcoles, services et infrastructures sportives complètent cet environnement pratique et agréable à vivre au quotidien.Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

Pkg

27/04/26 27/04

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7

169 000 € ^{(2 012 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Lormont iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***Appartement 3 pièces à Lormont - Tram A 'gravières'Bienvenue dans cet appartement très bien entretenu de 3 pièces de 84m², en excellent état.Situé au rez-de-chaussée (sur 4 étages) d'une petite copropriété, ici on apprécie le calme et la tranquillité de l'environnement.En ouvrant, le hall d'entrée très fonctionnel nous donne l'accès à chaque pièce avec un espace jour et un espace nuit séparés.L'avantage : toutes les pièces donnent accès sur les 2 balcons de l'appartement.Vous profiterez également des espaces verts environnants.Les charges comprennent déjà le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien du bâtiment et des espaces verts !Il ne vous reste que l'électricité à ajouter.Bonus : l'appartement est vendu avec sa cave privative et sa place de stationnement dédiée.Je suis à votre disposition pour organiser une visite ensemble.INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

Asc

25/04/26 25/04

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10

189 000 € ^{(2 392 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lormont iad France - Jennifer Favreau vous propose: Appartement 4 pièces – 78,65 m² – Résidence récente 2018 – Terrasse – Parking – Exposition SudConstruit en 2018, cet appartement de 78,65 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie.Dès l’entrée, vous découvrez une décoration soignée et personnalisée qui confère immédiatement une véritable identité au lieu.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, développe près de 30 m². Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de partager pleinement chaque instant avec vos proches.L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés pour un rangement optimisé.La salle de bains dispose d’une double vasque. Les toilettes sont indépendantes. Un espace dédié à l’installation de votre machine à laver vient compléter l’ensemble avec praticité.Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif électrique et d’un confort moderne répondant aux attentes actuelles.Un véritable atout : une place de parking privative vient compléter ce bien et facilite votre quotidien.Côté environnement, tout est réuni pour simplifier votre vie : commerces, écoles et services à moins de 2,5 km, transports en commun accessibles et bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité.Un bien complet, lumineux et fonctionnel.Un appartement où il fait bon vivre.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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11

192 240 € ^{(3 101 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lormont iad France - Jonathan Delannay vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement Moderne avec Terrasse à LormontBienvenue dans cet appartement contemporain situé au cOEur de Lormont, dans une résidence récente de 2018. Ce sublime appartement de 3 pièces vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, ainsi qu'un séjour convivial baigné de lumière naturelle donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre. L'appartement présente une belle terrasse de 19m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour se détendre en soirée.La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et une porte blindée.Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking est également mise à votre disposition.À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un bien moderne, confortable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Lormont.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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8

129 200 € ^{(3 005 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lormont iad France - Alex Lefavrais vous propose : Lormont – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvertSitué au 3eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2014, cet appartement 2 pièces de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, et s’ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.L’agencement est optimisé, sans perte d’espace.L’appartement est vendu avec une place de parking couverte, un vrai confort au quotidien.Un bien parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

Elec

28/04/26 28/04

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9

238 254 € ^{(3 556 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lormont iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONTRésidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 3 pièces de 67 m2 environ, R+6, . 2 chambres,. Balcon de 5 m2 environ,. parking couvert. frais de notaire estimés à 6400 euros en moyenne.Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°)Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

Pkg

Balc

24/04/26 24/04

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6

143 304 € ^{(3 412 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lormont iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONTRésidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 2 pièces de 42 m2 environ, R+4, . 1 chambre,. Balcon de 6 m2 environ,. parking aérien,. frais de notaire estimés à 4000 euros en moyenne.Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°)Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

Pkg

Balc

24/04/26 24/04

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