968 Appartements à vendre à Virelade

174 000 € ^{(5 273 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence Iad France - Valerie MATHÉ vous propose : Appartement T2 avec jardin et terrasse à Talence - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Ce bien en rdc d'une surface totale de 33 m² saura vous séduire par son agencement astucieux et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et des rangements le tout donnant sur une terrasse avec jardin de 13 m² pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre avec une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien. Les plus de ce T2 : la présence d'un cellier situé juste en face du bien permet un rangement optimal et facilite le quotidien et le parking inclus, un atout non négligeable pour faciliter le stationnement. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Talence. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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12

180 000 € ^{(2 727 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence Iad France - François Queury vous propose : Cet appartement LUMINEUX situé à proximité des commerces, bus, hopital Bagatelle tout en étant au CALME, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous apprécierez son séjour spacieux avec son balcon, sa cuisine indépendante, ses 2 chambres, sa salle d'eau. Ce bien dispose d'une cave et nécessite quelques travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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8

168 000 € ^{(2 270 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité. Rare sur le secteur ! Secteur Thouars - Bijou- Raba. Appartement T4 de 74 m² rénové en 2020 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un Wc. Une loggia pour profiter des bons moments entre amis. Secteur calme proche commerces, bus et écoles (10mn du Campus Montesquieu) et 10 mn à pied du bois de Thouars. Cette appartement bénéficie de la fibre et d'une place de parking privé, la résidence est équipée d'un ascenseur. Pour toutes informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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9

210 000 € ^{(3 387 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence Iad France - Stephane Bernard vous propose : TALENCE CENTRE - Proximité tramway - Toutes commodités Bel appartement T3 avec place de parking, coup de cOEur assuré. L'appartement est entièrement rénové et décoré avec goût, en excellent état, avec de belles prestations. Le logement est très fonctionnel et agréable à vivre. Actuellement loué à deux étudiants en colocation (bail terminé fin juin 2026). L'appartement est composé d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie, d'un coin nuit avec deux chambres aménagées de placards, un cellier dressing, une salle d'eau lumineuse et moderne, et un wc séparé. Matériaux de qualité, fenêtres double vitrage, fibre optique, parquet flottant pièce de vie et chambres, carrelage cuisine et salle d'eau. Le bien est complété par une place de parking individuelle. Local vélos dans la résidence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Bernard EI (ID 88065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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7

220 000 € ^{(4 231 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence Iad France - Annabelle Meline vous propose : T2 avec jardin privatif + parking – Résidence calme – Talence Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence sécurisée. Bien agencé et lumineux, l’appartement se compose : • d’une entrée avec rangement • d’une grande chambre lumineuse avec placard • d’une cuisine fermée et équipée • d’un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif Grâce à sa double exposition sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts du bien : • Jardin privatif, rare en centre-ville • Place de parking privative • Résidence calme et bien entretenue • Local à vélos dans la résidence • Cellier pour un espace de rangement supplémentaire Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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9

359 000 € ^{(4 724 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Cyril Carrilho vous propose : * Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Balcon à Talence * Bienvenue à Talence, au cOEur d'un quartier paisible et recherché, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un environnement de vie agréable et convivial. Cet appartement de 76.52 m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon de 4.2 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en milieu de journée. Les pièces sont lumineuses, agréablement agencées et offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Situé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1960 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Il est équipé d'une connexion internet en fibre optique pour un confort moderne au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie tranquille et propose un chauffage individuel avec radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort thermique optimal. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Talence, une véritable opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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10

365 000 € ^{(4 867 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

Gaz

Pkg

27/07/26 27/07

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8

360 000 € ^{(5 455 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Gaz

Pkg

25/07/26 25/07

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8

520 000 € ^{(5 200 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

100m²

Gaz

Pkg

24/07/26 24/07

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8

223 000 € ^{(5 186 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Gaz

Pkg

28/07/26 28/07

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8

240 000 € ^{(4 706 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

51m²

Gaz

Pkg

24/07/26 24/07

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8

216 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Gradignan Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Au cOEur de Gradignan, T3 / T4 résidence Loustalot : découvrez cet appartement traversant situé au 3ᵉ et dernier étage offrant un environnement calme et verdoyant à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des parcs du Prieuré de Cayac. - entrée avec placards, - séjour lumineux et double (possibilité de 3ème chambre) ouvert sur un agréable balcon offrant une vue est dégagée sur les espaces verts de la résidence. - chambres, orientées au Nord, apportent un confort appréciable pendant les périodes estivales. - cuisine indépendante de plus de 8 m² constitue un véritable atout et offre un bel espace pour les repas du quotidien. + Vous bénéficierez également d'une grande cave privative, d'une place de stationnement privative ainsi que de nombreux parkings visiteurs. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son parc arboré, son court de tennis, son aire de jeux pour enfants et la possibilité de tout faire à pied. Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'une résidence durablement valorisée, restera à mettre cet appartement à votre goût et bénéficier d'un beau potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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10

182 000 € ^{(3 957 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Gradignan Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Proche à pieds des commodités (commerces, bus. ), au sein d'un résidence sécurisée de 2010, beau T2 de 44 m² aux beaux volumes comprenant notamment un grand balcon-terrasse abrité avec vue sur les arbres. Une place de parking privative en sous-sol. Idéal primo-accédent et investisseur. Vendu libre. Notre coup de cOEur ! DIAGNOSTICS EN COURS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.08€ par mois (soit 541 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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8

228 900 € ^{(3 270 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Gradignan Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T3 / T4 traversant avec balcon, parking et grande cave – Centre-ville de Gradignan. Situé au 2ᵉ étage avec un vaste parc arboré, tennis privé et espace de jeux pour les enfants, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en pied d'immeuble et d'une grande cave. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour double s'ouvre sur un agréable balcon et sa vue dégagée. Le carrelage reflète la lumière naturelle qui baigne généreusement les pièces grâce à la double exposition. L'appartement offre une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle, équipée notamment d'un four vapeur Candy et bénéficie d'un cellier attenant permettant d'installer le lave-linge et du rangement. Un dégagement dessert un espace équipé d'un parquet en bois exotique massif où l'on trouve un espace bureau / télétravail (ou 3ème chambre), deux chambres, dont une vaste chambre disposant d'un confortable espace dressing. Menuiseries en PVC et alu double vitrage de 2016. Salle d'eau entièrement rénovée en 2020. Cuisine aménagée et équipée de 2022. Porte d'entrée sécurisée 5 points de 2023. (Factures disponibles) Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale au cOEur de Gradignan ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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13

279 500 € ^{(2 389 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Gradignan Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T5 Résidence Gazaillan, au coeur de son parc, découvrez cet appartement aux beaux volumes situé au sein d’une résidence de bon standing et bien entretenue. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Ici, on profite à la fois des espaces verts de la copropriété et de ceux du parc voisin, idéal pour les promenades et la vie de famille. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une configuration particulièrement agréable à vivre. Entrée avec rangements Cuisine indépendante avec cellier / loggia Séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon filant 4 chambres de belle taille Grande salle de bain familiale Salle d’eau communicante avec deux chambres Nombreux rangements dont grands placards dans le couloir Cave, idéale pour du rangement complémentaire Place de parking extérieure Autres : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, murs doublés, électricité revue, très bons diagnostics, consommation gaz pour chauffage individuel et eau : 100€ / mois pour une famille de 4 personnes. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un confort de vie rare : on s’y sent presque comme dans une maison, tout en profitant de la simplicité et du confort d’un appartement. Très lumineux et ouvert sur l’extérieur, il constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’investissement. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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10

125 000 € ^{(4 310 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Gradignan Iad France - Bruno Baudelet vous propose : À Gradignan, au sein de la résidence Eurofac, à proximité immédiate du domaine universitaire, des commerces et des transports, découvrez ce T1 bis vendu entièrement MEUBLÉ et LIBRE situé au 4ème étage d’une résidence entretenue. Vendu avec 1 place de parking. Local vélo. Bénéficiant d’une agréable luminosité grâce à son exposition, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. L’entrée dispose de rangements et dessert une pièce de vie confortable intégrant un espace nuit ainsi qu’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Son balcon filant orienté plein Sud constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privatif au quotidien. Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, ce bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Son emplacement recherché, au cOEur d’un secteur dynamique et très apprécié des étudiants, en fait une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 350 € par trimestre (inclus eau chaude + eau froide + CHAUFFAGE + ordures ménagères + espaces verts,. ) Taxe foncière : 940 €. Un appartement clé en main, idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 sdb

Pkg

29/07/26 29/07

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5

265 000 € ^{(3 155 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Adrien Bounaud vous propose : En EXCLUSIVITE Appartement T4 rénové - dernier étage avec 2 balcons (9,40 m² et 8 m²) et vue dégagée. Vous recherchez un appartement spacieux où poser vos valises ? Et si cet appartement était fait pour VOUS ! Situé dans une résidence avec ascenseur, gardien, parking sécurisé et parc privatif, cet appartement de près de 85 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée, la qualité de sa rénovation et de son entretien. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec son balcon / terrasse attenant, d'une cuisine aménagée / équipée, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres dont 2 avec balcon filant, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant. Un second cellier contigu sur le palier (3 m²) et une place de parking privative, sécurisée en sous-sol complètent le bien. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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12

235 000 € ^{(2 765 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Franck Sébille vous propose : Gradignan, résidence Le Pailley, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m² dans un secteur calme et privilégié. Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves. Les commodités environnantes sont nombreuses, avec des écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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8

304 000 € ^{(3 200 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à Gradignan Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique. Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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11

479 000 € ^{(5 506 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Fabien Gouge vous propose : * Magnifique appartement de type 4 à Gradignan * Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. * L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc * À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé * Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique * Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

1 sdb

Pkg

25/07/26 25/07

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10

280 000 € ^{(3 182 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac Iad France - Florence Degermann vous propose : FLOIRAC - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité immédiate de la Gare St Jean, accessible en seulement 8 minutes, cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2013 bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Organisé en 4 pièces principales, le logement s'ouvre sur une entrée qui distribue les espaces. Le séjour de 27 m², lumineux, offre un cadre de vie agréable et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, complète bien cet espace de vie. Un dégagement dessert 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre parentale principale spacieuse de 14 m² avec salle d'eau et terrasse, une seconde chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC dont un indépendant, assurent un bon confort au quotidien. L'appartement dispose de 2 terrasses ensoleillées ainsi que d'un jardin privatif commun, des espaces extérieurs appréciables pour profiter des bons jours. 2 places de parking complètent ce bien. La résidence, dotée d'un ascenseur spacieux, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès anti-intrusion, garantit un haut niveau de sécurité. La fibre optique, la VMC et le chauffage individuel (gaz) par radiateurs assurent un confort technique moderne. Un local à vélos complète les équipements de ce bien. À 50 mètres des lignes de bus H1 et 1, à 300 mètres des commerces, des médecins et de la pharmacie, à 100 mètres du Parc du Castel et des écoles et à 1km de l'Arkea Aréna, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

29/07/26 29/07

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13

98 500 € ^{(3 940 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Floirac Studio Optimisé avec Parking – FloiracLiberkeys vous présente ce studio fonctionnel de 25 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée rue Paul Gros à Floirac, à proximité immédiate d'un agréable square. Libéré de toute occupation, vendu non meublé et bénéficiant de peintures fraîchement refaites, ce bien en parfait état constitue un emplacement pratique et paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif aux portes de Bordeaux.Ce qui fait la différenceUn intérieur impeccable : Peintures révisées , appartement vendu libre et non meublé, disponible immédiatement pour une installation ou une mise en location sans délai.Une pièce principale lumineuse orientée Ouest avec coin cuisine parfaitement intégré, offrant un aménagement simple et efficace ainsi qu'une belle lumière naturelle l'après-midi.Une salle d'eau indépendante avec toilettes.Une place de stationnement privative située dans la cour sécurisée.Un cadre agréable à proximité immédiate des commerces de quartier et des lignes de transport directes vers le centre-ville bordelais.Une petite copropriété ancienne à taille humaine (seulement 16 lots d'habitation), édifiée en 2009, sécurisée et très bien entretenue.Informations clés & BudgetDisponibilité : Libéré de toute occupation (disponible immédiatement).Charges de copropriété : Très faibles, s'élevant à 154 € par trimestre (soit environ 51 € / mois).Taxe foncière : 843 € / an.Performance énergétique : DPE D / GES B.Ce bien vous plaît […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Elec

29/07/26 29/07

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6

345 000 € ^{(3 450 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac Iad France - Mikael Carrilho vous propose : NOUVEAUTÉ À FLOIRAC. Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2022 sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse rooftop exposée plein sud avec vue de 48 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, équipée d'un store banne électrique sans vis à vis. Les prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives et sécurisées - Borne de recharge pour véhicule électrique - Résidence récente avec ascenseur - Secteur calme et recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

26/07/26 26/07

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12

453 800 € ^{(3 981 €/m²)}

Appartement 5 pièces

27-29 rue Jules Guesde Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville.Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte…Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant.Fenêtres sur courÀ côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante.Passez au jardin, c’est tout vert…Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés […] Voir le programme immobilier neuf >>

114m²

4 chb

Sud ouest

28/07/26 28/07

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5

420 800 € ^{(4 208 €/m²)}

Appartement 4 pièces

27-29 rue Jules Guesde Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville.Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte…Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant.Fenêtres sur courÀ côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante.Passez au jardin, c’est tout vert…Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés […] Voir le programme immobilier neuf >>

100m²

3 chb

Sud est

28/07/26 28/07

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5

Vente appartement Cérons	24 annonces
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223 000 € ^{(5 186 €/m²)}

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