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Appartement 2 pièces Vire

EXCLUSIVITE à VIRE NORMANDIE: A vendre appartement F2 situé au 2ème étage dans un immeuble construit en 2008 avec ascenseur. Le bâtiment comporte 3 étages et est équipé d'un digicode.

Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour avec double exposition, une chambre de 12 m2 avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC. Pour plus de rangements : il vous propose un débarras. Il possède un chauffage collectif électrique avec décompteur.

Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Ce logement bénéficie d'une vue dégagée sur un espace vert. Des emplacements parking sont mis à la disposition des résidents au pied de l'immeuble.

Vous trouverez un centre commercial, une école Primaire, le Lycée Professionnel Jean Mermoz, le Collège Maupas et l'IUT à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Vire dans les alentours et un accès direct à la zone artisanale. L'autoroute A84 est accessible à 17 km.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif soit 474,10 euros mensuel (hors charges). La copropriété compte 50 lots . Charges de copropriété annuelles s'élèvent pour ce lot à 1295,82 euros dont locatif 828.42 euros.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à VIRE NORMANDIE.

Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours) - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 1295.82 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 15088VR - 08/08/2026

DPE

181 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

181

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

650 €

890 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
88 500 € ^{(1 967 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
45 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Electrique
Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 296 €
Copropriété :
50 lots

POZZO TROUVERIE Vire Normandie

( 827 avis )

2 Rue du Général Leclerc

14500 Vire-Normandie

SIREN: 382550614

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Bien dans l’ensemble

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Nous sommes très satisfait d'avoir choisi l'agence POZZO TROUVERIE de VIRE et notre interlocuteur M. GUEZET pour la vente de notre bien.

Vente d'une maison sise à LA GRAVERIE (14).

Merci à M. GUEZET pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse

Achat d'une maison sise à VIRE-NORMANDIE (14).

Notre interlocuteur ( Romain Painblanc ) nous a accompagné, informé, répondu à toutes nos questions et facilité les démarches pour l' acquisition de ce bien. Nous sommes très satisfaits .

Source Opinion System

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L'appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.

Le mode de chauffage est électrique, la production d'eau chaude est assuré par un ballon électrique.

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Chauffage Gaz de ville.

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