EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 5 PIECES AU CALME

A vendre à VIRE NORMANDIE (14500) : grand appartement de 98,3 m2 au 2e et dernier étage d'un immeuble. L'appartement de 5 pièces est disposé comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. En annexe, il y a un grenier et une cave. Quartier calme. Très bon état général.

A dix minutes : gare (Vire), établissements scolaires, cinémas, restaurants, conservatoire et bureau de poste. Marché Place du Chateau le vendredi matin. Accès autoroute A84 à 16 km.

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FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE,

RARE...En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et d'une école, dans un immeuble en copropriété avec seulement deux propriétaires et un syndic bénévole sans charge de copropriété, au 2ème étage, appartement T5, 4 chambres en triplex, lumineux, à rafraîchir de 112 m2 habitables, grande cave de 11.45 m2 au sous-sol, comprenant :

- au deuxième étage : une entrée de 6.87 m2 avec un débarras, un agréable séjour/salon de 33.25 m2 avec cheminée et parquet massif, une cuisine aménagée/équipée de 8.6 m2,

salle de bains de 6.45 m2, débarras, wc.

- au troisième étage : trois chambres (7.25 - 13.75 - 17.40 m2 avec placards et salle d'eau privative/wc de 2.63 m2), dressing de 2.6 m2.

- au dessus : une chambre avec son bureau ouvert, placards.

Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels.

Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2022 avec radiateurs en fonte.

Taxe foncière : 1 108 euros

Loyer potentiel de 9 000 euros dans le cadre d'un investissement locatif.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (188 kWh/m2/an) ou de classe climat (de l'ordre de 39 Kg CO2/m2/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 440 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Vire Normandie, découvrez ce bel appartement de 118 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et baigné de lumière , son séjour parqueté de 32 m² idéal pour partager des moments conviviaux, prolongé par un petit balcon intimiste, tandis que la cuisine aménagée et semi-équipée se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux instants partagés. Trois chambres spacieuses accueilleront famille et invités, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bel ensemble fonctionnel.

Côté pratique, une cave et un grenier vous offrent des rangements supplémentaires, et un garage privé vous garantit un stationnement facile en plein centre-ville.

Plus qu'un simple appartement, c'est un cadre de vie agréable et privilégié, prêt à écrire une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ? Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1622€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>