iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose en Exclusivité – Villenave-d’Ornon – T5 lumineux avec 4 chambres et balcons.

Idéalement situé sur la commune de Villenave-d’Ornon, à proximité immédiate de la rocade et du tram T5, venez découvrir cet appartement spacieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif performant.

D’une surface de 84 m², ce T5 offre une configuration fonctionnelle et recherchée :

4 chambres confortables dont 3 avec des placards

Appartement lumineux

Cuisine indépendante et équipée avec son balcon et son coin buanderie

Salle d’eau avec douche et double vasques

WC séparé

2 balcons pour profiter des extérieurs

Cave privative en complément de 8m2.

Les + qui font la différence :

Peintures neuves

Proximité transports, commerces et axes rapides

Configuration idéale pour une famille ou une colocation

Ce bien allie surface, fonctionnalité et emplacement stratégique, un trio rare sur le secteur.

L'appartement se loue 440 € HC + 100 € pour l'eau et le chauffage par chambre.

Taxe foncière 1218€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1946948 - 16/05/2026