Charmant Duplex T3 avec terrasse.

Appartement de 57.7 m2 construit en duplex , dans une copropriété de 2008, situé au 1er étage. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé et d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 34 m2. A l'étage, un palier dessert deux chambres (avec placard) ainsi qu'une salle de bain avec WC.

En annexe, un box fermé en sous sol sécurisé ainsi qu'une place de parking privée à l'extérieur.

Dans un environnement calme, en impasse, emplacement central et idéal à 650 m du U Express et 500 m du centre ville.

Accès aux services d'administration, enseignement, transport et santé dans un rayon de 3 km. Accès rapide également à la 2x2 voies (Nantes-Vannes) et à seulement 15 min de la zone Atlantis.

Vente de particulier à particulier, merci de me joindre par mail ou SMS pour tous renseignements ou visite du bien (agence; merci de ne pas me contacter).

Fiche technique:

Surface du bien - 57.7 m2

Terrasse - 34 m2

2 chambres - 10.79 m2 et 9 m2

Séjour - 17.48 m2

Cuisine - 5.93 m2

Salle de bain - 4.08 m2

Entrée - 3.75 m2

DPE - D (211kWh/m2/an) et Emission D (45kg co2/m2/an)

Charge de copropriété : 2160€ / an (eau chaude et chauffage individuel compris dans les charges), Eau froide individualisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MODIF_BY_20421858 - 24/07/2026