iad France - Olivier Villenave vous propose: SOUS OFFRE -- SOUS OFFRE -- Une exclusivité I@D France - venez découvrir ce bel appartement de 24 m2 environ situé au pied du lac marin de Vieux Boucau les Bains – Situé au rdc de la résidence «les rivages», vous serez séduits par les services proposés: piscine, gardien, salle commune – et la proximité des commerces et loisirs (lac, océan, marchés, spectacles, restaurants) - Le logement propose une entrée, une salle d'eau avec rangements, un WC séparé, une agréable pièce de vie et sa kitchenette équipée, un coin nuit ainsi qu'une terrasse à jouissance exclusive (20m2) – Produit idéalement situé pour un investissement locatif saisonnier et/ou pour un pied à terre à l'océan. Copropriété aux faibles charges, en parfait état d'entretien.

Exposition Est (logement tempéré) – Au calme de toutes nuisances.

Une visite virtuelle est disponible sur demande - VILLENAVE Olivier, votre conseiller immobilier de proximité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1982520 - 22/05/2026