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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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150 000 €
(4 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
Iad France - Charlotte Merlet vous propose : T2 35 m² – Quartier du Panier – Idéal investissement Situé au cOEur du quartier historique du Panier, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Les + du bien • Quartier recherché • Proche Vieux-Port et commerces • Petite copropriété • Faibles charges • Potentiel locatif intéressant Informations complémentaires Surface : 34,55 m² loi Carrez Étage : 2 / 3 Cave incluse Taxe foncière : environ 465 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
6
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06 09 15 81 14
949 000 €
(7 653 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 7e
Au cœur d’une résidence de prestige, sécurisée 24h/24 et 7j/7, découvrez ce véritable havre de paix où sérénité et confort se conjuguent au quotidien. Les résidents profitent d’un cadre privilégié : magnifique parc paysager pour se balader en toute quiétude et élégante piscine,rarement fréquentée, offrant un panorama imprenable sur la mer.Cet appartement d’environ 124m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce à vivre, prolongée par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvre sur deux terrasses baignées de lumière.Le coin nuit, parfaitement indépendant, propose trois chambres tournées vers la verdure ainsi que deux salles de bains, alliant intimité et confort.Un bien rare dans un cadre exclusif, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’élégance et une qualité de vie incomparable.Une cave vient compléter ce bien.• Taxe foncière : 2 832 €• Bien soumis au statut de la copropriété• Nombre de lots : 641• Procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
1
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04 91 60 50 50
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 06 98 61 21 21
165 000 €
(1 667 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Magnifique Loft à rénover intégralement - Idéal Investissement - Marseille Centre Situé en plein cOEur du dynamique Marseille, ce loft atypique offre un potentiel incroyable pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Construit en 1800, cet espace de vie de 99.11 m² est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, avec une configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace spacieux bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour créer un espace de vie moderne et lumineux, mais pouvant également servir à des locaux professionnels. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire un lieu unique à votre image. Le quartier central de Marseille offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun (2 lignes de métro à 50m), aux écoles et aux espaces de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel, mais une fois les travaux terminés, il offrira un espace de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien atypique à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce loft en un lieu de vie unique et exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
28/07/26
28/07
5
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06 68 20 02 13
99 000 €
(2 676 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 3e
Iad France - Antoine Cauvet vous propose : T2 lumineux avec une jolie vue dégagée, il est agréable et fonctionnel. Au 4ème et dernier étage, il se situe rue Lautard, une rue calme, à sens unique, proche de la gare Saint Charles. 37 m² Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, cuisine séparée, elle est équipée et aménagée, une salle d'eau spacieuse pour un T2, une chambre, un grand placard / dressing dans le couloir, toilettes séparés. Fibre optique, VMC, l'appartement étant traversant au dernier étage il permet une bonne circulation de l'air, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores. Pas de travaux en cours. proche de toutes commodités, écoles, commerces,. Idéal investisseur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
13
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06 59 05 74 45
249 000 €
(3 320 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 12e
Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Dans le très prisé quartier de Beaumont, à proximité de Saint-Julien et de toutes les commodités (écoles dont Hamaskaine, commerces, accès L2), au calme, venez découvrir ce magnifique T4 transformé en T3, entièrement repensé et rénové avec goût. Vous serez séduits dès l’entrée par un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’un grand dressing offrant un espace de rangement confortable. Deux balcons viennent compléter ce bien : l’un côté salon et l’autre côté cuisine, permettant de profiter d’un agréable extérieur. L’appartement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal. Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété sécurisée. Un véritable coup de cOEur pour ce bien de qualité situé dans un secteur très recherché. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 85 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
Balc
23/07/26
23/07
8
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06 12 68 52 60
230 000 €
(3 239 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Camille Blanc vous propose : Rare T3 de 71 m² avec terrasse de 24 m² – DPE C – Marseille 13010 Situé au calme dans une rue résidentielle du 10e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Niché au premier étage d'une petite copropriété (avec un syndic bénévole) de seulement deux niveaux, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie intimiste. C’est l’opportunité idéale pour un jeune couple cherchant à combiner le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, le tout sans aucun travail à prévoir. La pièce de réception de 34 m² constitue le cOEur battant de l'appartement. Ce vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une exposition Ouest idéale, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le point fort incontestable est sa terrasse privative de 24 m², une rareté sur le marché pour cette typologie. Ce véritable salon d'été à ciel ouvert permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir des proches. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses (10,4 m² et 12,8 m²) offrant un calme absolu. La configuration en T3 permet une grande flexibilité : la seconde chambre peut parfaitement faire office de bureau dédié au télétravail, de grand dressing ou de chambre d'amis. Le confort quotidien est renforcé par des prestations techniques de premier ordre, notamment une climatisation réversible (pompe à chaleur) et une isolation performante classant le bien en catégorie énergétique C. Ce DPE excellent garantit une maîtrise optimale des factures énergétiques. Parfaitement connecté, ce bien dispose de la fibre optique et d'une sécurité renforcée (porte blindée, interphone). Sa localisation stratégique à proximité de la L2 et des commerces de quartier (Saint-Loup / Pont-de-Vivaux) facilite les déplacements quotidiens vers […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
Terr
28/07/26
28/07
14
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06 51 01 03 32
189 000 €
(3 098 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 1er
Iad France - Cecile Gilibert vous propose : Marseille 1er – Rare T2 de 61,4 m² avec Balcon sur Jardin arboré – À rénover (Rue Sénac de Meilhan) Idéalement situé dans le recherché 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T2 de 61,41 m² (Loi Carrez). Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien (petite copropriété de 4 lots), ce bien unique combine le cachet historique et un calme absolu en plein cOEur battant de la cité phocéenne. Un havre de paix secret à deux pas de la Canebière Vivre ici, c'est adopter un véritable mode de vie 'village urbain'. À seulement quelques pas de la Canebière, du prestigieux Lycée Thiers, des métros, tramways, théâtres et restaurants, vous profitez de l'hyper-centre bouillonnant. Pourtant, une fois chez vous, le calme règne. Côté cour, l'appartement s'ouvre sur un balcon privatif offrant une vue dégagée et reposante sur un magnifique jardin arboré. Un trésor vert inestimable et extrêmement rare dans le secteur. Le charme de l'ancien et des volumes majestueux L'appartement a conservé toute son âme d'origine et propose des prestations de caractère qui ne demandent qu'à être sublimées : •Volumes exceptionnels : Une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. •Éléments d'époque : Moulures d'origine, cheminée ancienne décorative dans le séjour. •Luminosité : Trois grandes fenêtres typiques de l'ancien côté rue. •Base technique saine : Toutes les fenêtres sur mesure sont neuves, en PVC double vitrage de haute qualité. Le gros OEuvre est entièrement validé. Un projet de rénovation à votre image Cet appartement nécessite une rénovation globale : création complète de la cuisine et de la salle de bain, rafraîchissement des peintures et restauration esthétique des volets en bois de la façade. Une toile blanche idéale pour concevoir un habitat sur mesure ou réaliser un investissement patrimonial de premier choix (éligible au déficit foncier). […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
18
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06 73 81 40 20
180 700 €
(4 518 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Patricia Lebres Martins vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 40 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX (appartement, vendu loué) Sans travaux à prévoir, cet appartement de Marseille offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence construite en 2016, bien orienté plein sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 40 m² habitables répartis en 2 pièces, il propose une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition sud-est, bénéficie d'une belle clarté naturelle. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement les espaces de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, offre un vrai confort au quotidien. La salle de bain, soignée, complète ce bel ensemble. Le bien dispose de 2 terrasses, atout peu courant pour un appartement de cette superficie, permettant de profiter de l'ensoleillement aux différentes heures de la journée. Une place de parking privative complète cette offre, apportant un confort appréciable en milieu urbain. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, assure sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée garantissent un confort thermique et une qualité d'air optimale. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
9
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06 89 33 21 04
245 000 €
(2 402 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 11e
Iad France - Tiphanie Bartolo vous propose : - APPARTEMENT - T5 102 m² - PARKING - A 5 minutes du Tram Les Caillols, cet appartement limitrophe 12ème rénové de 102 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, il offre un espace de vie bien agencé, bien adapté à une vie familiale confortable dans une résidence fermée et sécurisée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 4 chambres bien dimensionnées, offrant à chaque occupant son propre espace. La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'ensemble. Un cellier et une buanderie apportent un confort pratique au quotidien, avec des rangements supplémentaires appréciables. Nombreux équipements : ascenseur, interphone, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un système de chauffage urbain complété par une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. Un parking privatif complète ce bien. À 1,2 km de la station de Tram Les Caillols et à 1,9 km des commerces, cet appartement bénéficie d'une situation pratique au sein d'une résidence sécurisée. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.33€ par mois (soit 3856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
17
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06 45 81 88 52
87 200 €
(4 589 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 6e
Iad France - Christelle Quideçon vous propose : Situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Après rénovation, ce studio pourra devenir un pied-à-terre élégant, un premier achat qualitatif ou un excellent investissement locatif dans un quartier à forte demande (étudiants, jeunes actifs, location meublée). Un bien à repenser entièrement laissant libre cours à un projet sur mesure, dans l'un des arrondissements les plus prisés de Marseille. -Quartier central et vivant -Forte demande locative -Valorisation patrimoniale après rénovation -Idéal investisseur ou premier achat La presente annonce immobiliere vise 370 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
28/07/26
28/07
3
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06 14 66 09 33
749 000 €
(4 329 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 6e
Llinares Immobilier vous présente : PANORAMA, un charmant appartement T6 de 173m², situé au dernier étage d’un superbe immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Il vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, la noblesse des lieux s’impose, sublimée par une vue spectaculaire sur Marseille, Notre-Dame-de-la-Garde et la mer, véritable tableau vivant au quotidien. Il se compose d’une élégante double réception avec parquet en chêne, idéale pour recevoir, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de quatre chambres confortables. Ce bien est doté de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. En complément, deux espaces de stockage et une cave viennent parfaire les prestations. Un box est proposé en supplément. Rare sur le marché, alliant le cachet de l’ancien et de beaux volumes, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce lieu d’exception mérite votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Contact Chloé ORCELAttestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 162€/mois (1948€/an: Eau, ascenseur, entretien des communs - Taxe foncière: 2879€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
1
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04 86 01 00 11
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06 79 47 74 70
550 000 €
(6 111 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 11e
L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité à la vente ce superbe duplex avec terrasse de 80 m². Situation et contexte : Situé dans une copropriété moderne de 2021, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du tramway et de tous les points d'intérêt du quartier. Description intérieure : Ce duplex de 90 m² offre une triple exposition et utilise des matériaux de qualité. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations de luxe. Le bien dispose de deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne, de deux WC, et d'un aménagement réfléchi pour un confort optimal. la terrasse est entièrement Végétallise La partie nuit se compose de trois chambres : une au premier niveau et deux à l'étage, offrant des possibilités de moduler l'espace selon vos besoins. Avantages extérieurs : La terrasse végétalisée de 80 m² entoure l'appartement et offre une vue panoramique dégagée sur les collines , permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Prestations complémentaires : Un box en sous-sol complètent ce bien, alliant accessibilité, sécurité et praticité. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5783-MCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
1
Vidéo
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07 57 91 80 00
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33 75 79 18 00 0
189 000 €
(2 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Joris Tassisto vous propose : * Appartement T3 de 72 m² – Résidence Lycée Est – Vue dégagée * Au sein de la résidence Lycée Est, venez découvrir ce T3 traversant de 72 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. * Les plus : * Appartement traversant * Très lumineux * Climatisation réversible * Dressing * Cave * Chauffage collectif au sol * Stationnement libre dans la résidence * Vue dégagée sans vis-à-vis Garage fermé disponible en supplément. Charges annuelles : 2 540 € DPE : D À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. * Certaines photos de l'annonce ont été aménagées virtuellement (home staging) afin d'aider les acquéreurs à se projeter. * La presente annonce immobiliere vise 391 lots situés dans une copropriété de 996 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
8
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07 64 74 63 84
269 000 €
(3 685 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 9e
Iad France - Julie Coupé vous propose : Au cOEur du quartier prisé du Cabot, découvrez ce T3 de 73 m² situé dans une résidence de standing parfaitement sécurisée avec gardien en journée, agent de sécurité la nuit, interphone et accès Vigik, offrant un cadre de vie calme et rassurant. L’appartement séduit par sa belle luminosité et se compose d’un séjour avec climatisation réversible, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres climatisées avec rangements et d’une salle d’eau avec fenêtre. Véritable atout du bien, un superbe balcon de 17 m², courant sur toute la longueur de l’appartement, bénéficie d’une exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus et tramway permettant de rejoindre facilement le métro, Luminy ou le centre-ville), ainsi que de nombreux établissements de santé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking pour 4 voitures en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
8
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07 66 24 50 66
289 000 €
(2 701 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 6e
Iad France - Romain Mouny vous propose : Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial. En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une grande polyvalence et de beaux atouts : - Résidence principale ou secondaire, - Investissement locatif type Airbnb, - Activité commerciale ou professionnelle (bar lounge / bar à thé, concept store, showroom, atelier d’artiste, bureaux, petite entreprise, profession libérale…). - Volumes modulables selon le concept - Petite place de stationnement privative (un atout majeur à Vauban) - RDC : idéal activité commerciale ou professionnelle Dès l’entrée, vous êtes séduits par une grande pièce principale de 60 m², idéale pour une pièce de vie, accueillir du public ou aménager un lieu de travail atypique. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau de 47 m², actuellement aménagé en suite parentale avec douche à l’italienne. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, d’un espace bureau ou d’un aménagement sur mesure selon votre projet. Implanté dans un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce loft est bien rare dans le secteur et représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie ou d’activité à forte valeur ajoutée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Bien coup de cOEur – opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
28/07/26
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4
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06 59 30 01 84
90 000 €
(1 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 10e
Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : À 10 minutes en bus du Metro Dromel ou en voiture de la L2 ou encore à 3 minutes du centre commercial Auchan, la résidence la Sauvagère (Boulevard Romain Rolland) est encrée dans le secteur de Saint Tronc et fait l'objet de nombreuses évolutions avec des travaux votés et en cours tels que réfection / isolation des toits terrasses, des balcons, ou encore des portes d'entrée des bâtiments. L'appartement est situé au bloc B et son environnement se distingue par son calme, son absence de vis à vis, sa luminisoté (il est traversant Nord Sud) sa vue dégagée, et le stationnement libre et facile. Au dernier étage, il comprend entrée (porte blindée 3 points), cuisine séparée prolongée de sa loggia, double séjour (initialement salon et chambre) avec double accès balcon. Le dégagement dessert 2 chambres, dont une proposée avec mobilier dont lit amovible intégré, salle de bain avec fenêtre, WC indépendants et cellier. Je suis joignable 365 jours par an pour vos projets immobiliers, que ce soit pour des information sur ce projet comme pour votre future mise en vente / location / gestion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1284 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
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11
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06 59 04 26 87
1 150 000 €
(7 823 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 7e
Idéalement situé en première ligne sur le Vieux-Port, cet élégant appartement traversant de 147 m² offre un cadre de vie rare et privilégié dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. L’entrée spacieuse s’ouvre sur une magnifique pièce de réception de 56 m² avec parqueten bois massif, cheminée contemporaine et boiseries modernes. Cette vaste pièce baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un panorama spectaculaire sur le port et la vieille ville.Un long dégagement, agrémenté de nombreux rangements muraux intégrés et optimisés, mène à une grande cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée avec des équipements de qualité (en double). Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, au calme, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente. La partie nuit accueille une sublime suite parentale pensée pour le confort et l’intimité. Un double couloir de dressings sur mesure conduit à la chambre, qui bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et d’une belle luminosité naturelle. La suite est équipée d'une salle de bains ainsi que d'une deuxième salle d'eau et de toilettes séparées.Conçu par un architecte talentueux, il se révèle par ses prestations haut de gamme: climatisation intégrée, rangements sur mesure, cheminée design, matériaux nobles.Une grande cave en sous-sol complète ce bien.Un garage spacieux de 43 m², situé dans l’immeuble et permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules, est proposé à la vente en supplément.Cet appartement allie élégance et modernité créant un ensemble à l'esthétique digne d'un prestigieux magazine de décoration. Il se distingue par ses boiseries contemporaines […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
1 chb
2 sdb
24/07/26
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1
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04 91 60 50 50
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06 82 90 66 62
1 299 000 €
(13 674 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 7e
Llinares Immobilier vous présente : LE CAVIAR DES ALPILLES. un splendide T4 de 95m² réinventé avec finesse par un architecte d’intérieur, un lieu de vie d’exception suspendu face à la mer où se déploie une terrasse de 34m² qui semblent flotter au-dessus du paysage. Niché au cœur de la résidence haut de gamme et sécurisée des Alpilles, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille. Ce bien incarne un art de vivre rare dominant la ville et s’ouvrant sur un panorama à couper le souffle : d’un côté, la mer qui s’étire à l’infini, de l’autre, les collines et la cadre vibrant de Marseille. Dès l’entrée. la lumière inonde un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace de partage et de douceur, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable scène ouverte sur le grand bleu. La partie nuit accueille une élégante suite parentale avec salle d’eau ainsi que deux chambres dotées de rangements. Une salle de bain indépendante complète cette partie. Un grand box est disponible en supplément. Chaque élément a été conçu avec un sens aigu du détail garantissant une atmosphère raffinée où règnent harmonie et sérénité. Ce bien rare et prestigieux dévoile une qualité de vie incomparable alliant calme absolu, sécurité et un spectacle quotidien offert par la nature. La copropriété dispose d'un confort absolu avec un gardien présent en permanence et une piscine réservée aux résidents , un véritable havre de détente. Unique ! à découvrir sans tarder ! Contact Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ... lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 6600€ (550€/mois : Gardien 24h24h. 7j/7j. Piscine. climatisation/chauffage. ascenseur. accès sécurisé. entretien des parties communes et espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
23/07/26
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04 86 01 00 11
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06 10 05 59 78
62 000 €
(3 100 €/m²)
Appartement T1
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Idéal investisseur. Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014 Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué. À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur. Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie. – Atouts du bien Studio lumineux, exposition sud Résidence récente et bien entretenue Place de parking incluse Adapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage – Rendement brut : 5,9 % Atout fiscal – Statut LMNP Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années. Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirs Un placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
Asc
28/07/26
28/07
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07 82 28 16 96
158 000 €
(2 678 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
Iad France - Jonathan Faraji vous propose : NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TYPE 3 DE 59 m² - 2 CHAMBRES - 13004 SECTEUR LA BLANCARDE Ideal investisseur ou pour un premier achat Venez vite découvrir cet appartement cosy idéalement situé dans un petit immeuble de 3 appartements. Il se compose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée totalisant de 30 m². Une mezzanine bien agencée vient compléter ce séjour. Une salle d'eau avec receveur meuble vasque et WC d'environ 6 m². Côtés nuits, deux chambres avec rangement l' une de 9,55 m² et l'autre 9,85 m² dont une avec mezzanine. La superficie total fais 58,95 m² en surface au sol mais en loi carrez le bien fais 45,85 m² car le séjour a été agrandi sur l'ancienne terrasse (beaucoup plus judicieux pour un espace optimisé ! ) Proche de toutes commodités secteur recherché pour étudiant, tramway à 5 min, bus a 1 min, gare à 10 min à pieds village. Contactez moi vite pour visiter en avant première Disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
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07 78 64 50 57
620 000 €
(3 039 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 7e
Situé dans le secteur recherché du Pharo / Catalans, à proximité immédiate de la plage accessible à pied, des commerces et des commodités du quotidien, BARNES vous propose un appartement de très grande surface offrant un fort potentiel de création de valeur.Occupant le 7ᵉ etavant-dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant développe environ 204 m² habitables. Il est entouré de multiples balcons et terrasses, apportant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur. La vue est résolument citadine, avec un vis-à-vis présent.L’appartement se compose d’une très vaste pièce de vie lumineuse, de cinq chambres dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une sixième chambre de plus petite taille. Il dispose actuellement d’une salle de bain et d’une salle d’eau, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à deux supplémentaires, ainsi que de trois toilettes. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations afin de créer un bien de caractère, adapté à une vie familiale ou à un projet patrimonial.L’emplacement est un atout majeur : vie de quartier recherchée, commerces à pied, proximité immédiate du parc du Palais du Pharo, de la plage des Catalans et des principaux axes routiers.Un bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
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04 91 60 50 50
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06 12 20 46 40
990 000 €
(9 252 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 7e
Llinares Immobilier vous présente : L’EXCEPTION, un somptueux appartement T4 de 107m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d’une belle bâtisse idéalement située au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille. Nichée dans une charmante traverse au calme absolu, cette adresse privilégiée se trouve à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée et des commerces de proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur les volumes. Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et se prolonge par une première vaste terrasse de 44m², véritable extension naturelle de l’intérieur, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d’un accès à la salle de bains avec wc attenants, ainsi qu’un wc indépendant. Toutes les pièces disposent d’un accès direct à une seconde terrasse de 39m², tout aussi généreuse, renforçant la sensation d’ouverture, de luminosité et de bien-être au quotidien. De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations. Une place de stationnement sécurisée est incluse dans le prix de vente. Un bien d’exception, pensé comme une maison intimiste, alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et qualité de vie remarquable. À découvrir sans tarder.Contact Romane SerfatiAttestation collaborateur : ADC13102025000002161RCP : RW - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 500 € (42€/mois : Eau froide. Entretien des parties communes) - Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
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04 86 01 00 11
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06 50 87 83 54
115 000 €
(1 386 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 15e
Iad France - Christine Mattei vous propose : * Nouvel Appartement Spacieux 4 Pièces à Marseille - Vue Imprenable * Spécial Investisseur, ce bien est vendu loué, avec un bail de trois ans signé en décembre 2024. Situé au 12ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 83 m² à Marseille offre confort et élégance. Avec 3 chambres spacieuses, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à ceux recherchant de l'espace supplémentaire. À votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux de 24.3 m², idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine séparée est bien équipée. Profitez également de 3 balcons offrant une vue dégagée sur la ville. Les chambres offrent de beaux volumes et peuvent accueillir des rangements, et vous pourrez aménager un coin bureau dans l'une d'elles selon vos besoins. Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, les écoles sont à quelques pas, l'hôpital Nord et une panoplie de commerces se trouvent à un jet de pierre. De plus, grâce à l'accès facile à l'A7, vous pourrez explorer la région en toute simplicité. Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance. De plus, une société de gardiennage 24H / 24 assure une totale tranquillité de la résidence. Le locataire est à jour de ses loyers. D'un montant HC de 670 € / mois plus 300€ / mois pour les charges, la rentabilité nette est de 9%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement raffiné à Marseille. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1035 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
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06 74 85 70 10
1 420 000 €
(7 717 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 6e
Situé dans le secteur très recherché de Vauban / Palais de Justice, BARNES vous propose en exclusivité un bien absolument rare, occupant le 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, en duplex, avec des prestations d’exception.Développant environ 184 m² habitables, cetappartement unique s’ouvre sur deux terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, offrant une atmosphère confidentielle, des vues dégagées et un art de vivre extérieur exceptionnel. L’une des terrasses accueille un jacuzzi, véritable invitation à la détente en toute intimité.La distribution intérieure se distingue par sa grande modularité et offre la possibilité de rediviser l’ensemble afin de recréer un appartement de type 2 totalement indépendant, comme à l’origine, tout en conservant un vaste duplex principal.Un premier espace nuit, anciennement un T2 aujourd’hui relié à l’appartement, comprend une chambre, un coin salon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome.Un second espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.À l’étage, vous découvrirez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et toilettes.La pièce de vie séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée bio-éthanol et volumes généreux. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une cave à vin. L’ensemble est climatisé par un système de climatisation réversible.Ce bien d’exception est complété par un double box côte à côte, pouvant accueillir deux citadines, équipé d’une borne de recharge Tesla.Un bien singulier et évolutif, conjuguant caractère, volumes, prestations haut de gamme et flexibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
3 sdb
27/07/26
27/07
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04 91 60 50 50
779 000 €
(6 183 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 1er
Llinares Immobilier vous propose QUAI DU PORT, un somptueux appartement T4 de 126m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, au cœur du mythique Vieux-Port de Marseille, une adresse recherchée par les amateurs d’art de vivre et de panoramas emblématiques. Dès l’entrée, le regard estimmédiatement capté par la vue spectaculaire offerte depuis le vaste séjour d’environ 60m². Baigné de lumière, il s’ouvre sur le port et accueille une cuisine américaine contemporaine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une seconde salle d’eau indépendante avec double vasque, ainsi que de nombreux rangements, complètent harmonieusement ce bien. Une cave vient parfaire les prestations. À noter également que le ravalement de façade ainsi que la réfection des canalisations ont été récemment réalisés, pour un confort et une tranquillité appréciables. Un box fermé peut être acquis en supplément. Un bien rare et d’exception, à découvrir sans attendre !Contact Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4080€ (340€/mois : chauffage, Eau froide, ascenseur, accès sécurisé) - Taxe foncière : 3173€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
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