Vente appartement 3 pièces à Ustou 72 000 €

iad France - Dorian Canet vous propose: Opportunité à saisir - Appartement T3 rénové à Guzet au Prat Mataou 1500 m - <br><br><br>Situé dans la magnifique station de ski Ariégeoise de Guzet Neige, cet appartement offre un confort optimal, avec ses 6 couchages, le tout à quelques pas de toutes les commodités.<br><br>Cet appartement lumineux et chaleureux se compose de 2 chambres séparées.<br> Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte équipée et d'un espace de vie convivial.<br><br>L'espace de vie principal, comprenant le séjour, offre une superficie de 9 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité.<br><br> L'appartement dispose également d'une entrée bien aménagée et d'un espace de rangement.<br><br>Vous disposerez également d'un casier à ski et d'une salle de stockage commune idéale pour les luges et les vélos,<br><br>Cet appartement est équipé de convecteurs électriques, il dispose d'une isolation par l'intérieur et par l'extérieur.<br><br>L'exposition est au sud-ouest avec vue montagne.<br><br><br>À proximité de tous les points d'intérêt, cet appartement est une véritable perle à ne pas manquer.<br><br> N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur d'un écrin de nature préservée.<br><br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.83€ par mois (soit 358 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1696187 - 25/05/2026