1 269 Appartements à vendre à Tresses

99 000 € ^{(3 094 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Vayres Iad France - Jeanne Saunier vous propose : VAYRES - APPARTEMENT - T1 32 m² - LUMINEUX Situé à Vayres, au centre-ville, cet appartement T1 bis de 32 m² avec un agencement optimisé, une pièce de vie lumineuse, une chambre mezzanine, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le bien possède également une cour privative. Le bien est vendu soit loué en meublé, soit libre de tout occupation (à partir du janvier 2027). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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4

80 000 € ^{(3 077 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Vayres Iad France - Jeanne Saunier vous propose : VAYRES - APPARTEMENT - T1 26 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Vayres propose une surface habitable de 26 m². Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien est vendu soit loué, soit libre de tout occupation (à partir du novembre 2028). Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

10/09/26 10/09

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3

120 000 € ^{(2 034 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Vayres Iad France - Jeanne Saunier vous propose : VAYRES - APPARTEMENT - T3 59 m² - CENTRE-VILLE Bien situé à Vayres, cet appartement de 59 m² orienté plein sud offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Organisé en 3 pièces principales, il propose un séjour avec une cuisine ouverte et 2 chambres confortables. Une salle d'eau complète la distribution intérieure et wc séparé. Un cour ainsi qu'une cave complète le bien. Idéal pour un premier investissement ou du locatif ! Le bien était loué 710€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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6

230 000 € ^{(3 538 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Axel Appelghem vous propose : T3 65 m² avec jardinets – Chemin-Long Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce T3 de 65 m² au cOEur du quartier de Chemin-Long. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec terrasse de 8 m² et jardinet, de deux chambres (12 m² et 10 m²) donnant sur une seconde terrasse de 7 m² avec jardinet côté chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi qu’un cellier. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant de deux espaces extérieurs privatifs, à proximité des commerces et services. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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15

268 000 € ^{(3 573 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Cécile Carles vous propose : MERIGNAC ARLAC - T3 LUMINEUX EXPOSE SUD - BALCON - PLACE DE PARKING Découvrez cet appartement, idéalement situé, laissant place à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un balcon, avec une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, l'espace offre un cadre agréable et bien pensé, composé de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements très pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, grâce à la gare de Mérignac-Arlac et aux trams A et F, la gare Saint-Jean et l'aéroport sont facilement accessibles, pour des déplacements simples et rapides au quotidien. Les + : Exposition Sud Parking couvert dans résidence sécurisée Local vélos fermé Transports à proximité Un T3 lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Pkg

09/09/26 09/09

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10

199 000 € ^{(3 159 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une entrée, une pièce à vivre donnant sur un premier grand balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur un second balcon. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus pour la somme de 25 000€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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18

250 000 € ^{(4 032 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Sandrine Mary vous propose : MÉRIGNAC – T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS Dans un secteur recherché de Mérignac, au sein d’une résidence récente construite dans les années 2010, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,79 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une exposition plein Est. L’appartement se compose d’une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une terrasse, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC. L’appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place de parking extérieure et une place en sous-sol. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway ligne A – arrêt Pierre Mendès France à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de la métropole. Le centre de Mérignac est situé à moins de 2 km, avec commerces et services à proximité. Les atouts : T3 de 61,79 m² environ Rez-de-chaussée Terrasse Exposition plein Est 2 chambres avec placards intégrés Cuisine indépendante Cellier attenant Grande entrée Résidence construite dans les années 2010 Fibre optique Accessibilité PMR 2 places de parking : extérieur + sous-sol Faibles charges Tramway ligne A à environ 5 min à pied Centre de Mérignac à moins de 2 km Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un extérieur et de deux stationnements, idéalement situé pour profiter d’un quotidien pratique à Mérignac. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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12

220 000 € ^{(3 385 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Clémence Granger vous propose : * MÉRIGNAC – T3 AVEC BALCON ET 2 PLACES DE STATIONNEMENT * À Mérignac, au sein d’une résidence agréable et arborée, découvrez cet appartement T3 d’environ 70 m² offrant de beaux volumes et un intérieur soigné. Situé au 1er étage, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, communique avec le séjour grâce à une ouverture avec espace bar. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains récemment rénovée et WC séparés Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble, un véritable atout au quotidien. Les + : * Belle pièce de vie * Cuisine aménagée et équipée * 2 chambres * Salle de bains rénovée * Balcon avec vue dégagée * 2 places de stationnement privatives * Résidence arborée * Charges de copropriété faibles * Proche de l'arrêt de buis M. A.S Barail Lignes 20 et 30. * Proche Mérignac Soleil Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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9

170 000 € ^{(2 833 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Maud Nadaux vous propose : MÉRIGNAC – APPARTEMENT T4 60 m² – BALCON – PARKING – LUMINEUX – PROCHE TRAM, ÉCOLES ET COMMERCES * VIDÉO À LA DEMANDE * Idéalement situé à Mérignac Centre, découvrez cet appartement T4 de 60 m² en très bon état, au sein d’une résidence sécurisée. Son véritable atout : un emplacement qui permet de profiter pleinement d’une vie à pied, avec le tram, les écoles et les commerces à proximité immédiate. Lumineux, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert un salon de 13,75 m², prolongé par un balcon ensoleillé. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage particulièrement appréciable dans ce secteur : une place de parking privative au sein de la résidence, permettant de stationner facilement tout en laissant la voiture au quotidien puisque tram, écoles et commerces sont accessibles à pied. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d’une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Un appartement fonctionnel, lumineux et très bien situé, idéal pour celles et ceux qui recherchent la proximité des transports et des commodités tout en bénéficiant d’un stationnement privatif. Pour organiser une visite ou recevoir la vidéo de cet appartement, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

05/09/26 05/09

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9

230 000 € ^{(3 770 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement T3 de 61,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur des commerces et services du quartier de Chemin-Long. L’entrée avec placard s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant cuisine et séjour, prolongée par une terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. Un dégagement fermé sépare l’espace nuit, offrant calme et intimité. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre de 13,5 m² avec grand placard. Une seconde chambre de 10,5 m² avec rangement et accès à une deuxième terrasse couverte de 7 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur complémentaire : coin jeu, bureau ouvert sur l’extérieur ou espace végétalisé selon vos envies. Salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés avec rangement. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec la possibilité d’aménager un espace dédié au télétravail selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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13

259 000 € ^{(5 630 €/m²)}

Appartement 2 pièces

48 avenue des Eyquems Le programme intime de seulement 31 appartements neufs à Mérignac, s’intègre parfaitement à son environnement, en plein cœur du quartier résidentiel Arlac. A mi-chemin entre le centre-ville de Mérignac et le centre-ville de Bordeaux, ce nouveau programme immobilier offre à ses futurs habitants le privilège de disposer de toutes les commodités à pied : tramway (à 100 mètres), écoles, commerces, services, Centre Hospitalier Universitaire de Pellegrin (à 1.4 km), ...Jeux de volumes, alternance de matériaux de qualité, belles ouvertures et espaces extérieurs généreux, Lucci propose une architecture résolument contemporaine.Du studio au 4 pièces (avec loggia ou jardins privatifs), chacun de ces appartements neufs mérignacais bénéficient de beaux volumes intérieurs, fonctionnels et confortables, d'espaces extérieurs spacieux donnant sur un cadre verdoyant et offrent des prestations de qualité.Un programme immobilier idéal pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Mérignac, grâce à son cadre privilégié mais également à la proximité immédiate […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

1 chb

Est

05/09/26 05/09

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5

259 000 € ^{(5 630 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Mérignac Située au coeur du quartier résidentiel Arlac à Mérignac, cette résidence neuve séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Jeux de volumes, matériaux nobles et espaces extérieurs généreux confèrent à l'ensemble un style contemporain et harmonieux.Le programme propose 31 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec loggias ou jardins privatifs. Les intérieurs, spacieux et lumineux, offrent des prestations de qualité : cuisine équipée, carrelage et stratifié, peinture lisse, volets roulants motorisés, chauffage électrique, ballon thermodynamique, et celliers privatifs pour les T4. Tout a été pensé pour un confort optimal et un quotidien agréable.Le véritable atout de cette résidence ? Ses espaces extérieurs donnant sur un cadre naturel verdoyant, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité dès les beaux jours.À la fois idéal pour y vivre ou investir, ce programme offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, où qualité, sécurité […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

1 chb

Est

05/09/26 05/09

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3

267 000 € ^{(4 238 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : MÉRIGNAC - T3 63 m² - Proximité Parc Bourran - Mérignac-Arlac - Saint-Augustin Dans un cadre de vie agréable à Mérignac, cet appartement rénové de 63 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux avec ascenseur offre un environnement calme et à proximité des commodités. L'entrée nous conduite dans le vaste séjour de 30 m² et sa cuisine ouverte, un très beau volume avec une belle luminosité offerte par la baie vitrée donnant accès au balcon de 4 m². Côté nuit, le logement dispose de 2 chambres, dont une chambre principale de 13 m² avec placard et une seconde chambre de 9 m². Une salle de bain, un WC indépendant et un grand placard dans le dégagement complètent la distribution de ce T3. - Chauffage individuel électrique - Fibre optique Emplacement idéal au calme absolu et à seulement 800m du Tram A 'Peychotte', Gare de Mérignac-Arlac, Parc de Bourran à 700m, CHU Pellegrin à 2km Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

05/09/26 05/09

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6

149 000 € ^{(3 725 €/m²)}

Appartement T1

Mérignac Iad France - Armelle Laradi vous propose : Grand studio idéalement situé, à Arlac, à 4 mn à pied du Tram A arrêt François Mitterrand, accès direct au CHU et à Bordeaux, proche des commerces, au calme, sans vis-à-vis direct, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une petite résidence. Entrée, belle pièce de vie de 24 m² lumineuse, exposée Sud-Ouest ouverte sur le balcon, cuisine semi-ouverte de 7 m², avec branchements lave vaisselle et lave linge, salle d'eau avec WC, cellier. Rare et appréciable, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible. Volets roulants électriques. 1 place de parking. Très agréable à vivre, idéal pour un 1er achat ainsi que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 sdb

Pkg

10/09/26 10/09

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7

255 000 € ^{(5 930 €/m²)}

Appartement 2 pièces

48 avenue des Eyquems Le programme intime de seulement 31 appartements neufs à Mérignac, s’intègre parfaitement à son environnement, en plein cœur du quartier résidentiel Arlac. A mi-chemin entre le centre-ville de Mérignac et le centre-ville de Bordeaux, ce nouveau programme immobilier offre à ses futurs habitants le privilège de disposer de toutes les commodités à pied : tramway (à 100 mètres), écoles, commerces, services, Centre Hospitalier Universitaire de Pellegrin (à 1.4 km), ...Jeux de volumes, alternance de matériaux de qualité, belles ouvertures et espaces extérieurs généreux, Lucci propose une architecture résolument contemporaine.Du studio au 4 pièces (avec loggia ou jardins privatifs), chacun de ces appartements neufs mérignacais bénéficient de beaux volumes intérieurs, fonctionnels et confortables, d'espaces extérieurs spacieux donnant sur un cadre verdoyant et offrent des prestations de qualité.Un programme immobilier idéal pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Mérignac, grâce à son cadre privilégié mais également à la proximité immédiate […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

1 chb

Nord ouest

10/09/26 10/09

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5

255 000 € ^{(5 930 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Mérignac Située au coeur du quartier résidentiel Arlac à Mérignac, cette résidence neuve séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Jeux de volumes, matériaux nobles et espaces extérieurs généreux confèrent à l'ensemble un style contemporain et harmonieux.Le programme propose 31 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec loggias ou jardins privatifs. Les intérieurs, spacieux et lumineux, offrent des prestations de qualité : cuisine équipée, carrelage et stratifié, peinture lisse, volets roulants motorisés, chauffage électrique, ballon thermodynamique, et celliers privatifs pour les T4. Tout a été pensé pour un confort optimal et un quotidien agréable.Le véritable atout de cette résidence ? Ses espaces extérieurs donnant sur un cadre naturel verdoyant, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité dès les beaux jours.À la fois idéal pour y vivre ou investir, ce programme offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, où qualité, sécurité […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

1 chb

Nord ouest

10/09/26 10/09

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3

214 900 € ^{(2 865 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement 4 pièces avec 2 balcons, une place de parking et une cave privative à Mérignac. Venez découvrir cet appartement lumineux de 75,69 m² situé au dernier étage avec ascenceur sans vis à vis avec vue dégagée, offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante équipée et un cellier, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie est réparti de façon harmonieuse. Les 2 balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et vous permettent de profiter de l'air frais et du soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, et la distribution se fait par le sol pour une chaleur douce et homogène. Une place de parking privatif est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu' une cave pour plus de rangement. Sa situation idéale près des commodités, des écoles et des transports en commun en fait un bien recherché. Un appartement chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

05/09/26 05/09

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10

179 000 € ^{(3 140 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : MÉRIGNAC - T3 57 m² + CAVE - SECTEUR JARD T3 rénové dans une résidence de 1962 avec gardien au 2e étage sur 4, secteur Mérignac / stade du Jard D'une surface habitable de 57 m², il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour, salle d'eau avec rangements, 2 chambres dont une placard et balcon exposé SUD, et un WC indépendant. Une cave privative en RDC de 5 m² parfaitement adaptée pour le stockage complète les prestations. Le bien a fait l'objet d'une rénovation il y a quelques années (2018), quelques compléments de modernisation / déco peuvent être à prévoir mais il est en bon état général. - Chauffage individuel au gaz - Huisseries PVC / double vitrage de 2018 - RAVALEMENT DE FACADE avec ITE voté et payé par le vendeur Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.7€ par mois (soit 1088.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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7

150 000 € ^{(2 941 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Manon Valentino vous propose : T3 lumineux de 51 m², libre de toute occupation, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence de 4 niveaux entièrement rénovée. Dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges, lycées, universités et accès rocade, cet appartement offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une grande cave en sous-sol complète l’ensemble. La localisation est idéale pour un quotidien pratique avec de nombreux commerces et services accessibles rapidement : Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie, laverie, bureau de tabac, restauration, établissements scolaires et transports. Le véritable atout du bien réside dans la rénovation énergétique complète de la copropriété, déjà votée, financée et entièrement réalisée pour ce bâtiment. (Travaux comprenant notamment : isolation thermique par l’extérieur, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage collectif, changement des radiateurs et de la chaufferie, installation d’une VMC, nouvelles portes palières répondant aux normes actuelles, remise à niveau des parties communes et installation d’un nouveau digicode.) Un avantage majeur permettant d’envisager sereinement son projet sans avoir à supporter d’importants travaux de copropriété dans les années à venir. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble. Celles-ci devraient baisser suite à l'installation de nouveaux radiateurs avec robinets thermostatiques et des compteurs caloriques qui permettent de payer ce que le logement consomme réellement. Ce bien conviendra aussi bien : * à un investisseur recherchant un bien facile à louer, * qu’à un acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 sdb

Cave

09/09/26 09/09

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4

355 000 € ^{(4 931 €/m²)}

Appartement 3 pièces

367 avenue de Verdun Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, situé à seulement 12 minutes de marche de la gare TER et du tramway A, une invitation à explorer le cœur de la Gironde. À proximité de Bordeaux et à une heure des plages atlantiques, Mérignac se distingue par son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel, avec le centre-ville et les établissements scolaires à quelques pas.Cette nouvelle résidence séduit d'emblée par son architecture moderne et raffinée, caractérisée par l'utilisation de pierre de taille sur ses façades, symbole de son prestige. Au sein de ce cadre résidentiel, une variété d'appartements neufs et de maisons neuves vous est proposée, du simple studio au vaste 6 pièces.Les intérieurs sont conçus avec soin, offrant des espaces généreux et bien pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les pièces à vivre, spacieuses et bien éclairées, favorisent une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces nuit assurent tranquillité et confort. La qualité est au rendez-vous dans chaque logement, équipé de salles de bain aménagées, conformes aux normes RT2012 et situés dans une résidence sécurisée.Pour apprécier pleinement le climat ensoleillé de la région, chaque logement, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, bénéficie de son propre espace extérieur. Jardins privés pour les maisons, terrasses ou balcons pour les appartements, offrent […] Voir le programme immobilier neuf >>

72m²

2 chb

Balc

10/09/26 10/09

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7

280 000 € ^{(4 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Sandrine Mary vous propose : Appartement récent, moderne et lumineux - 2 Chambres - Parking - Proche du tramway à Mérignac Centre Découvrez cet appartement contemporain de 61 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Mérignac Centre. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2018, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 24 m² offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, de 2 chambres spacieuses (12.8 m² et 10 m²), d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé aux normes PMR et d'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence propose un ensemble de prestations haut de gamme pour votre plus grand confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter les déplacements, accès PMR, local vélos, ventilation mécanique, digicode, interphone et résidence sécurisée. Vous bénéficierez d'une place de parking en extérieur couvert avec portail électrique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, offrant ainsi un accès rapide aux transports en commun et aux commerces de proximité. L'appartement peut être vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé à Mérignac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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7

165 000 € ^{(2 578 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Caroline Top vous propose : Opportunité à ne pas manquer - T4 à Mérignac quartier du Burck. Découvrez ce charmant appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence rénovée dans le cadre de le rénovation énergétique. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Avec une surface de 64 m², il est idéal pour une famille, un investissement ou des colocataires. Il se compose de 3 chambres, offrant des surfaces confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. (travaux salle d'eau et cuisine à prévoir). Enfin une salle à manger de 16 m² exposée sud permet de profiter de toute la luminosité. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien - 10min en voiture de l'université de médecine. - Fontaine d'Arlac (ligne A) — environ 20 à 25 minutes à pied. - le TBM le Burck — environ 6 minutes à pied Lignes : 35,74, 78. vers Bordeaux gare Saint-Jean ou Tram A. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

3 chb

1 sdb

05/09/26 05/09

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10

220 000 € ^{(3 492 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé Est. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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14

345 000 € ^{(4 259 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Superbe duplex récent T4 à Mérignac avec terrasse * L’appartement duplex s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec verrière, un espace buanderie et des toilettes. À l'étage, un pallier distribue trois chambres avec dressing, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse complète ce bien. Idéalement exposé sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de ce duplex un lieu de vie pratique et confortable. Place de stationnement sécurisée en sous-sol. Résidence de 2023 avec terrasse en rooftop. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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7

185 000 € ^{(2 313 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 9ᵉ étage de la résidence du Parc de Capeyron, avec ascenseur et récemment ravalée, cet appartement vous offre chaque matin un spectacle différent : le lever du soleil sur Bordeaux, la Garonne à l'horizon et une vue dégagée sur la ville. L'appartement propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements et d'un cellier, une cuisine indépendante, un salon-séjour double de plus de 33 m² ouvert sur un balcon de 5,90 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son agencement offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un garage box fermé vient compléter l'ensemble. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Les travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé. Une véritable page blanche pour imaginer un intérieur contemporain à votre image. Les atouts : • 9ᵉ étage sur 10 avec ascenseur • Vue dégagée sur Bordeaux et la Garonne • Balcon de 5,90 m² exposé Est • Séjour double de plus de 33 m² • Possibilité de créer une troisième chambre • Cellier privatif • Garage box fermé • Résidence récemment ravalée • Appartement libre de toute occupation Un appartement qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie à votre image La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176500 euros. Honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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