Vente appartement 3 pièces à Trélissac 122 000 €

iad France - Cyril Laurent vous propose: Sur la commune de Trélissac, je vous propose ce duplex de 67 m² avec deux places de parking aérien ainsi qu’une place de parking couverte.<br><br>Situé au deuxième étage, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier.<br><br>À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un toilette séparé et une salle d’eau.<br><br>Vous profiterez également d’un petit extérieur.<br><br>Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.<br><br>Le logement est équipé d’un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, assurant une chaleur douce, homogène et économique.<br><br>L’appartement est libre de toute occupation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.<br><br>À voir très rapidement !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2031600 - 26/05/2026