iad France - Olivier Dufossé vous propose: **Superbe Loft de Caractère à Toulon - Un Joyau du Passé Réinventé**

Situé sur les hauteurs de Toulon, ce magnifique loft de 153 m² allie à la perfection l'histoire et la modernité, offrant un cadre de vie unique et authentique. Construit en 1915 et rénové avec soin, ce loft saura vous charmer dès le premier regard.

**Description des Pièces**

- 6 pièces au total

- 2 chambres spacieuses

- 1 salle de bain élégante

- 1 salle d'eau

- 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire

- 2 WC permettant une grande praticité

- 1 salon lumineux et chaleureux

- 1 terrasse pour des moments de détente en plein air

**Avantages**

Ce loft d'exception bénéficie de nombreux avantages :

- Buanderie pour un espace dédié aux lessives

- Dressing pour un rangement optimal

- Mezzanine offrant un espace polyvalent

- Climatisation et plancher chauffant pour un confort optimal

- Terrasse offrant un espace extérieur privilégié

- Proximité des commerces, écoles et transports en commun

- Quartier calme et agréable

**Autres Informations**

- Niveaux du bâtiment : 2

- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle

- Bon état général, prêt à emménager

- Parking privatif inclus

- Accès facile aux personnes à mobilité réduite

- Fibre optique, câble TV pour un confort numérique complet

Ce loft unique est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dufossé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1980236 - 26/04/2026