Iad France - Cyrielle Josselin vous propose : - NOUVEAUTÉ TOULON CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 115 m² AVEC BALCONNET, CAVE, ASCENSEUR ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ - À la limite OUEST du CENTRE-VILLE DE TOULON, venez découvrir cet appartement de caractère développant une surface de 115 m² CARREZ, situé au 4ᵉ / 6 étage d’un immeuble plein de charme, avec ASCENSEUR, datant du début du XXᵉ siècle. Baigné de LUMIÈRE, cet appartement séduit dès l'entrée dans les lieux par ses BEAUX VOLUMES et son CACHET authentique. L'appréciable hauteur sous plafond, le PARQUET MASSIF et les portes en bois confèrent à l’ensemble une atmosphère CHALEUREUSE, ÉPURÉE et ÉLÉGANTE. Le SÉJOUR, spacieux et lumineux, constitue un véritable ESPACE DE VIE CONVIVIAL. Ouvert sur la cuisine, il bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses nombreuses BELLES OUVERTURES. * Quelques finitions seront à prévoir afin de révéler pleinement tout le POTENTIEL de ce bien * La CUISINE reste en effet à aménager, offrant l’opportunité de concevoir un espace à votre image et de valoriser davantage le potentiel de ce bien. Cette dernière se prolonge sur un BALCONNET venant compléter l’ensemble et permettant de profiter d’une agréable vue sur la ville tout en laissant entrer une belle LUMIÈRE NATURELLE. * La SALLE D'EAU attenante à l’une des chambres reste également à finaliser pour devenir parfaitement fonctionnelle. Une fois achevée, elle constituera un véritable atout, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une meilleure fonctionnalité à l’ensemble de l’appartement, particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir. * Composition du bien * • ' COIN ENTRÉE' avec espace de rangement pratique, •Grand SÉJOUR LUMINEUX aux beaux volumes, •CUISINE OUVERTE à aménager selon vos envies, •3 CHAMBRES dont une avec SALLE D'EAU À TERMINER, •Une SALLE DE BAIN, •Un WC indépendant. * Les prestations * •115 m² CARREZ, •4ᵉ étage avec vue et avec ascenseur, •Belle hauteur sous plafond, •Un BALCONNET avec vue sur la ville et aperçu MER, •DOUBLE VITRAGE, •Parquet massif, •CAVE en sous-sol (rangements), •CHAMBRE DE BONNE SAINE au dernier étage (rangements), •Stationnement aisé sur PARKING FERMÉ par une barrière, •Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la GARE SNCF. * Ses atouts * •Belle luminosité naturelle, •Confort et praticité des lieux, •Charme préservé de l’ancien, •Volumes généreux, •Potentiel de personnalisation, •Nombreux rangements, •Ascenseur, •Stationnement sécurisé, •Emplacement central permettant un mode de vie ' TOUT À PIED '. * Mon avis sur ce bien rare à la vente * Un appartement élégant et lumineux qui allie le CHARME DE L'ANCIEN à un excellent CONFORT de vie. Ses VOLUMES, sa clarté et son emplacement recherché en font une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant PERSONNALISER leur futur lieu de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la VIE CITADINE, avec les commerces, services et TRANSPORTS en commun ACCESSIBLES À PIED. Pour découvrir cet appartement baigné de lumière et apprécier tout son POTENTIEL, contactez-moi dès aujourd’hui en vue d'organiser une visite ensemble ! * Inter-agences bienvenues * Partage possible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 2820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345953)

Réf. 2035731 - 06/06/2026