iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose: Toulon Ouest – Dernier étage – T4 – Cave – Garage en sus- Stationnement-

Localisation stratégique, avec toutes les commodités accessibles à pied, au calme, stationnement collectif.

Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d’une copropriété gérée par un syndic bénévole, avec faibles charges, cet appartement lumineux et traversant, d’une surface de 67 m², est actuellement configuré en T3, avec possibilité d’une troisième chambre grâce à l’ajout d’une simple cloison.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, le tout ouvrant sur deux extérieurs de 9 m² chacun, offrant une vue dégagée.

L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.

Cet appartement offre de multiples possibilités d’aménagement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le double vitrage et la climatisation réversible sont déjà installés.

Une cave de 10 m² complète l’ensemble.

Un garage de plus de 15 m², avec électricité et fosse, est proposé en supplément du prix.

Ravalement de façade en cours de vote, payé par les vendeurs.

Dossier complet disponible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Appartement T4 traversant avec terrasse, garage et cave – Toulon Ouest

Situé dans un secteur recherché de Toulon Ouest, cet appartement de 70 m², au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Exposition Sud, traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’une bonne ventilation naturelle. Il est équipé d’un chauffage collectif, complété par deux climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison.

L’appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse filante exposée sud

- Une cuisine semi-équipée, modulable selon vos envies

- Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse

- Une salle d’eau avec douche à l’italienne

- WC séparés

- Un cellier pratique pour le rangement

Les + :

- Menuiseries en double vitrage.

- Terrasse filante d’environ 9 m²

- Appartement traversant et lumineux

- Dernier étage

- Garage fermé

- Cave

- Stationnement libre dans la copropriété

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété 707 € par trimestre, comprenant :

Le chauffage collectif, avec système de répartiteurs permettant une régularisation en fonction de la consommation individuelle (recrédité si sous-consommation),

L’eau chaude et l’eau froide

L’entretien des parties communes

La présence de deux gardiens au sein de la résidence

L’ensemble des charges générales de copropriété

À cela s’ajoute :

Une cotisation au fonds de travaux de 37 € par trimestre

Concernant les consommations individuelles :

L’appartement dispose d’un compteur électrique individuel, avec une consommation actuelle d’environ 35 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Toulon Haute-Ville – Vue imprenable sur la rade, appartement bourgeois au dernier étage avec ascenseur et balcon filant

Vue imprenable sur la rade.

Un calme incroyable pour un appartement en plein centre-ville.

Situé au cOEur de la Haute-Ville de Toulon, à deux pas du Jardin Alexandre 1er et de la médiathèque Chalucet, cet appartement bourgeois se niche au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de 1890.

Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur les matériaux et souligne la générosité des volumes. Le séjour, exposé plein Sud, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur un balcon filant, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et la rade de Toulon.

L’ensemble a été repensé avec audace et élégance, mêlant le charme de l’ancien à des aménagements contemporains parfaitement intégrés.

**Le bien se compose de**

•Une belle entrée

•Un séjour lumineux exposé plein Sud

•Une cuisine ouverte aménagée

•Deux suites parentales aux beaux volumes, chacune avec salle d’eau et rangements

•Un balcon filant permettant de profiter de la vue et de la lumière

Les volumes mansardés participent au charme et à l’originalité de l’appartement tout en conservant un excellent confort de vie.

**Les prestations**

•97 m² habitables dont une partie sous pente (85,5 m² loi Carrez)

•Dernier étage avec ascenseur

•Balcon filant d’environ 7 m²

•Parquet massif

•Climatisation réversible

•Agencements sur mesure

•Un seul appartement par étage

•Cave en sous-sol

•Stationnement possible à la location à proximité

**Mon avis**

Un appartement bourgeois au design audacieux et élégant, qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue sur la rade.

Une adresse idéale pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant d’un calme étonnant, dans l’un des quartiers les plus agréables de Toulon.

**En savoir plus**

Vidéo et visite 360° sur demande, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Denis Tortarolo vous propose: TOULON

Appartement de T3/4 de 81 M², cave.

Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, au calme et

situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée.

cet appartement de 81m² se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 28m², cuisine fermée avec loggia fermée, un dégagement desservant deux grandes chambres avec placard dont une donnant sur le balcon, d'une salle d'eau et un WC séparé.

Le balcon de 11m² (exposition ouest) permet de profiter de l'extérieur et suffisamment profond pour y installer une table et un ensemble de jardin.

Les équipements de confort de ce bien comprennent la fibre optique, un ascenseur, la climatisation réversible dans le séjour, des placards de rangement ainsi qu'une loggia fermée.

Côté sécurité, l'appartement est équipé d'une porte blindée, interphone, et se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien.

Une place de parking privative est incluse pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.

L'appartement situé au 3 ème étage bénéficie d'une exposition traversante est/ouest, offrant une belle luminosité.

Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Une grande cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément.

Taxe foncière 2098€

le montant des charges inclus : le chauffage, l'eau chaude/froide, l'ascensseur, la cave ainsi que l'entretien de la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hajer Lamalaa vous propose: TOULON – Haute Ville / Opéra

Appartement Haussmannien d’exception sur avenue emblématique.

Au cOEur de la Haute Ville de Toulon, face à l’Opéra et situé sur la plus belle avenue du centre, ce superbe appartement Haussmannien séduit immédiatement par son élégance intemporelle et ses volumes remarquables.

Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique séjour double baigné de lumière, sublimé par de hauts plafonds, des proportions généreuses et le cachet authentique de l’ancien.

L’espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour une vie de famille ou un usage professionnel de standing.

Une salle de bains d’inspiration vénitienne, raffinée, vient parfaire l’ensemble.

Prestations & confort moderne :

- Double vitrage dans toutes les pièces, assurant une excellente isolation thermique et phonique

- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année

- Porte blindée pour une sécurité renforcée

- Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle

- Deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable

- Immeuble avec ascenseur

- Toiture entièrement refaite, gage de sérénité

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cassandra Robert vous propose: TOULON - CLARET - Appartement T4 en dernier étage avec terrasse

Au cOEur du quartier prisé de Claret, à deux pas du centre-ville et de la gare, venez découvrir cet appartement T4 de 75m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et arborée avec gardien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie et une cuisine fermée entièrement équipée. Le véritable atout ? Ces deux pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 10 m², offrant un extérieur privilégié.

La visite se poursuit avec 3 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En plus de ses nombreux atouts, l'appartement dispose d'une cave, pratique pour le rangement.

Les charges comprennent : l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage

Vous cherchez le compromis idéal entre la proximité immédiate du centre-ville et le calme d'un environnement préservé? Contactez-moi pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.67€ par mois (soit 4280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Bouhaben vous propose: TOULON OUEST - TYPE 4 - VUE DÉGAGÉE – DERNIER ÉTAGE - BALCONS - PARKING - CAVE

Situé à l'ouest Toulon, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun, cet appartement de 70m² offre un cadre de vie privilégié.

Appartement très lumineux et entièrement rénové situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec place de parking et cave.

L'appartement se compose d'un salon-séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, exposition sud-ouest, petite vue sur les monts Toulonnais. Une très belle cuisine semi équipée.

Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres qui bénéficient également de leur propre balcon avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre.

D'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC séparé, et de quelques placards de rangements.

La résidence est arborée et parfaitement entretenue.

- Deux balcons avec une vue dégagée

- Place de parking

- Dernier étage

- Local à vélo et cave

- Copropriété calme avec Gardien

Le + : L'appartement bénéficiera de l'installation d'une climatisation réversible par les propriétaires actuels. Le DPE sera donc réévalué par un diagnostiqueur après l'installation de celle ci.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové avec goût et offrant un cadre de vie agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignement ou organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Toulon.

Chers confrères, la collaboration inter-agences est la bienvenue.

Attention certaines photos ont été aménagées à l'aide de l'IA pour aider les futurs acheteurs à se projeter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Moutardier vous propose: Appartement T4 lumineux avec balcon – Centre-ville de Toulon

*Rendement locatif Net en colocation: 9%*

Découvrez ce charmant appartement de 70 m², situé dans un immeuble de 7 étages avec ascenseur, en plein cOEur de Toulon. Actuellement aménagé en bureau, il peut conserver cet usage ou être facilement réaménagé en logement.

L’espace de vie se compose d’un salon ouvert sur une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur cour.

De nombreux rangements dans le couloir offrent un espace de stockage appréciable.

Vous pourrez également profiter d’un balcon exposé plein sud. Une cave complète ce bien.

Cet appartement, rénové, présente un bon état général, garantissant un cadre de vie agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l’ascenseur, la climatisation réversible ainsi que le chauffage collectif assurent un confort optimal au quotidien.

Sa proximité immédiate avec les commodités du centre-ville de Toulon en fait un emplacement particulièrement recherché.

Proche de la gare et des universités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un projet de colocation.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement au cOEur de Toulon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>