L’office notarial MOREL-FERAUD et associé, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 96 Boulevard des Allobroges 83000 TOULON

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Vend à TOULON (Var) dans la Résidence « LES ALLOBROGES », 96, bd des Allobroges, un appartement de type 2 de 46,54 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains, WC séparé ainsi qu’un balcon de 10,82 m².

Cet appartement est vendu libre de tout occupation.

Le bien bénéficie d’une situation privilégiée avec toutes les commodités, l'autoroute à proximité ainsi que le Mourillon à 15mn à pied.

Idéal premier achat ou investissement.

Il offre une belle rentabilité locative et bénéficie de charges mensuelles peu élevées.

A voir absolument!

Les visites sont prévues :

- le jeudi 11 juin de 12h30 à 13h30

- le mercredi 17 juin de 12h30 à 13h30

Il faut impérativement visiter le bien pour pouvoir participer aux enchères.

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Visites : Visites

- le jeudi 11 juin de 12h30 à 13h30

- le mercredi 17 juin de 12h30 à 13h30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 105 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.

- Réception des offres du 25/06/2026 à 12:00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emma Colin vous propose : Superbe appartement T2 avec terrasse, dans résidence récente arborée, avec ascenseur et place de parking privative en sous sol. Situé au calme à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 49 m² au 2ème et dernier étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine s'ouvrant sur terrasse sans vis à vis, idéale pour des moments de détente en extérieur. Une chambre avec placard intégré. Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. L'appartement est en excellent état, offrant des prestations de qualité ainsi qu'une consommation d'énergie optimisée. Il respecte aussi les normes PMR. Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'entretien du jardin, des parties communes et de l'ascenseur. Idéal pour un investissement locatif rentable, ou pour une habitation principale clés en mains. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : À VENDRE – T2 avec terrasse – Idéal investissement locatif Situé au 5ᵉ étage d’une résidence entièrement rénovée (façades, toiture et cour intérieure refaites à neuf), découvrez ce charmant appartement de 26 m², prolongé par une agréable terrasse de 10 m². Entièrement rénové, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa terrasse offre un véritable espace extérieur, rare et recherché. L’appartement est vendu loué, avec un locataire sérieux en place, réglant régulièrement ses loyers. Loyer actuel : 550 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Idéalement situé à Toulon, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que des transports en commun, facilitant le quotidien. Les + : * Terrasse de 10 m² * Résidence rénovée (façades, toiture, cour intérieure) * Aucun travaux à prévoir * Locataire fiable en place * Emplacement recherché à Toulon, proche commodités et transports * Idéal investissement locatif Une belle opportunité pour investir sereinement dans un bien de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Moutardier vous propose : Appartement T2 rénové – Le Mourillon, Toulon Découvrez cet appartement T2 situé au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, dans le quartier recherché du Mourillon à Toulon. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’espace intérieur se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre avec dressing indépendant, ainsi que d’une salle d'eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent le double vitrage, des fenêtres oscillo-battantes, des volets électriques, ainsi qu’un chauffage collectif au gaz. L’immeuble rénové en 2023, dispose également d’un accès PMR, d’un local à vélo et d’un système de sécurité avec digicode et interphone. Les charges, d’environ 120 € par mois, comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien et l’entretien des parties communes. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des plages du Mourillon, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Les professions libérales sont autorisées vous laissant la liberté de l'usage de ce bien. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cet appartement en parfait état, au cOEur du Mourillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Nouveauté à Toulon avec cet appartement T2 entièrement rénové de 42 m² avec une jolie terrasse de 10 m² et une cave. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, et à proximité des commerces, des transports en communs et à 1km500 de la gare de Toulon. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte. La chambre spacieuse offre un havre de paix pour se reposer après une longue journée. Une salle d'eau et un WC complete le tout L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 10 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Les prestations de qualité incluent la fibre optique pour rester connecté en tout temps. La résidence sécurisée et fermée assure tranquillité et intimité aux résidents. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Les expositions nord et sud confèrent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère apaisante et confortable. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez d'une cave pour plus de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec goût. Cet appartement se prête également pour de l'investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Montier vous propose : ETAT NEUF - GARAGE - T2 - LUMINEUX - COMMERCES À PIEDS - EXPO SUD - DPE A Magnifique T2 à la vente avec garage. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur au sein d'une résidence récente à proximité des commerces et des commodités. Composé d'une entrée, un dégagement, une salle d'eau avec WC, une chambre et un séjour avec cuisine équipée. Lumineux et possédant de belles prestations : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible en gainable, ascenseur, exposition SUD. Une terrasse de plus de 5 m² complète ce bien aux nombreux atouts. Un garage dans un parking sécurisé vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité. Les charges comprennent : le chauffage en gainable (climatisation réversible, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, la gestion par un syndic professionnel) Environnement moderne et pratique, les commerces, les transports et les commodités accessibles à pied. À quelques minutes en voiture du centre, du port et des plages de TOULON. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite ! Les plus : - RESIDENCE RECENTE - PRESTATIONS - COMMERCES À PIED - TERRASSE - GARAGE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eddy Robiere vous propose : À vendre : Duplex de charme entièrement rénové - Vendu loué meublé Emplacement idéal ! Situé au cOEur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce magnifique duplex climatisé se trouve au 2ème et dernier étage d’un charmant immeuble. À l'entrée, laissez-vous séduire par : - Un séjour cosy baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux. - Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. - Une salle d'eau contemporaine avec WC, alliant praticité et esthétisme. À l'étage, profitez de : - Une chambre accueillante avec un coin dressing, idéale pour se reposer après une longue journée. Caractéristiques supplémentaires : - Environnement calme et lumineux - Isolation thermique et phonique * récente pour un confort optimal - Double vitrage * et climatisation réversible Un investissement clé en main ! Vendu loué meublé avec un loyer de 750 € / mois (bail meublé), garantissant une rentabilité nette estimée de 5,27 % Ce bien est parfait pour un premier investissement ou pour enrichir votre portefeuille locatif sans travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08€ par mois (soit 85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 143 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Laurans vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement de 2 pièces rénové à Toulon, quartier Aguillon. Situé au cOEur de la magnifique ville de Toulon, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 41 m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal comme premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes. L'appartement se compose d'une cuisine moderne, d’un couloir, d’une chambre avec dressing, d'une salle d'eau agréable et récente, d'un WC séparé et d'une agréable pièce à vivre. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer vos repas. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement est au 1er étage, offrant ainsi un accès rapide et facile. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité à ses habitants. Le chauffage individuel électrique et la distribution par radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est disponible pour vos besoins de stockage supplémentaires. Vous pourrez stationner une moto ou scooter dans la cour de l’immeuble et vos vélos dans un local destiné à cela. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des plages, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cet appartement rénové répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas à visiter ce bien et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>