iad France - Gaëtan Fabris vous propose: Et si vous pouviez investir sereinement, sans travaux ni vacance locative dès le premier jour ?

Découvrez ce grand T2 situé au deuxième et dernier étage, actuellement loué depuis un an, offrant un bon rendement locatif.

Le locataire bénéficie d’une garantie Visale validée (garantie loyer impayé gratuite), assurant une réelle tranquillité d’esprit pour l’investisseur.

L’appartement a été entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Il dispose également d’un balcon.

Le bien se situe dans un environnement pratique avec de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité, ainsi qu’un accès à l’autoroute en moins de 5 minutes.

Un emplacement recherché qui facilite la location et sécurise votre investissement sur le long terme.

Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur souhaitant un produit clé en main, rentable et sans contraintes.

Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.68€ par mois (soit 248.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick SOYERE vous propose: À découvrir sans tarder : charmant T2 rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé, allée Amiral Courbet à Toulon.

Idéalement placé, à deux pas des commerces, transports et commodités, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son double vitrage, ses radiateurs à inertie et la fibre optique.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Son emplacement, à seulement 5 minutes à pied de l’Arsenal, en fait un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Leprêtre vous propose: EXCLUSIVITÉ – Toulon Centre / Proximité Halles

Idéalement situé en plein cOEur de Toulon, à deux pas des commerces, des transports et des Halles, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,28 m², alliant cachet et fonctionnalité.

Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien lumineux vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose de :

Une spacieuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Une chambre confortable

Une salle de bains avec WC

Vous apprécierez également :

Sa belle luminosité tout au long de la journée

Son emplacement central et recherché

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Capella vous propose: Charmant Appartement de 2 Pièces à Toulon, Idéal Investissement ou Premier Achat

Au cOEur de Toulon, à proximité des commodités et des lieux d'intérêt, cet appartement de 2 pièces est une véritable perle rare qui saura combler vos attentes en matière de confort et de praticité.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1930, ce bien offre une surface de 58m², comprenant une chambre lumineuse, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine ouverte sur un séjour et un salon accueillants, idéal pour recevoir amis et famille.

Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne, avec la fibre optique, un interphone et un système de chauffage au gaz, assurant une température agréable en toutes saisons.

Cette résidence sécurisée vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des universités, des écoles, du port maritime, des centres commerciaux, de la gare SNCF et des lignes de bus du Réseau Mistral qui desservent la métropole toulonnaise facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

De plus, une cave en sous-sol vous permet de profiter d'un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires en toute tranquillité.

Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un bien confortable et bien situé.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy à Toulon, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Monticelli vous propose: TOULON – Secteur La Serinette / Pont-du-Suve

Vous recherchez une petite maison au calme avec un joli terrain arboré pour profiter des belles journées d’été ?

Située dans une impasse paisible et ensoleillée d'un secteur recherché, cette charmante maison d’environ 50 m² offre un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un terrain d’environ 240 m², la maison comprend :

- Au rez-de-chaussée :

•Une pièce de vie avec cuisine,

•Une salle d’eau avec WC,

•Une véranda

- A l'étage :

•Une suite parentale avec sa salle de bain,

- À l’extérieur :

•Une dépendance aménagée de 13 m².

LES + :

•Calme absolu en fond d’impasse,

•Stationnement facile pour plusieurs véhicules,

•Proximité des commerces, écoles, transports et plages.

Cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi !

Je serais ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

A très bientôt !

Vanessa

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Bernard vous propose: TOULON - HAUTE VILLE - APPARTEMENT T2 DE 41 M2 AVEC SA TERRASSE DE 18 M2

Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez profiter des balades en plein cOEur de Toulon et de ses nombreux points d'intérêt à proximité.

Découvrez cet appartement T2 de 41 m2, parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, cet appartement offre un excellent potentiel et un cadre de vie agréable.

Bien agencé, l'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse couverte qui sera le prolongement du salon, un coin bureau, une cuisine séparée, une chambre, d'une salle de bain avec wc.

Cet appartement est une opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour une visite dès maintenant!

Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre terrain à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), ou ses environs. contactez-moi !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Michel PY vous propose: Je vous invite à découvrir ce ​g​rand T2 ​de 58m² avec parking privatif au ​au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2021, située avenue Blanqui à Toulon.

​Cet appartement de 58 m² est en parfait état et propose des prestations modernes dans une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de plus de 30 m², d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour ainsi que la chambre s'ouvrent sur un ​agréable balcon de 6 m².

Côté prestations, le bien dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Deux grands locaux à vélos et un parking à motos sont également à la disposition des copropriétaires.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien se trouve à seulement 5 minutes de la Base Navale de Toulon (portes Malbousquet ou Castigneau).

N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou pour organiser une visite de ce bien prêt à habiter, sans aucun travail à prévoir.

Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 28 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Bianchi vous propose: TOULON OUEST – RÉSIDENCE RÉCENTE – T2 MODERNE – TERRASSE – PARKING SÉCURISÉ INCLUS

Situé dans un quartier dynamique de Toulon Ouest, cet appartement T2 de 38m² occupe le 3ème étage d'une résidence moderne construite en 2018.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et sans travaux.

Un intérieur bien agencé et composé de :

• une chambre confortable

• une salle d’eau moderne

• un WC séparé

• une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux,

• une terrasse agréable, idéale pour profiter du soleil et de la douceur du climat toulonnais.

LES POINTS FORTS

Une localisation stratégique : à seulement 5 minutes des axes autoroutiers, proximité écoles, commerces, centres commerciaux.

Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter

PARKING en sous-sol fermé et sécurisé INCLUS dans le prix.

Petite copropriété calme et bien entretenue

Idéal pour investisseur, rendement brut estimé à 5.42% , rendement net à 3,76%

(Hors fiscalité sur revenus locatifs, hors frais de notaire et hors crédit immobilier. Vacance locative et imprévus estimés.*)

Une opportunité idéale pour un premier projet immobilier ou un investissement serein.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>