iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose: Appartement Lumineux et Moderne, Idéal pour Investissement locatif, en plein cOEur de Thouars !

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de 2 pièces à Thouars est un véritable bijou immobilier. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine de ce logement. La pièce à vivre spacieuse et confortable propose un espace de détente idéal pour se relaxer après une longue journée de travail. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.

La chambre lumineuse et bien agencée vous garantit des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement.

Cet appartement est équipé de la télévision par câble, d'un système de ventilation mécanique, ainsi que d'un interphone et de volets roulants électriques pour garantir votre sécurité et votre bien-être au quotidien.

Bénéficiant d'une cave et d’un grenier, vous disposerez d’espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles.

L'immeuble, de construction datant de 1950, est en excellent état général et se situe dans un quartier calme et résidentiel de Thouars. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend ce bien encore plus attractif.

À cela s'ajoute la possibilité d'effectuer des travaux pour personnaliser davantage cet appartement et en faire un véritable cocon à votre image.

N'attendez plus pour visiter cet appartement unique et saisir cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier à Thouars. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Mouron-Delestaing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 102430410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1994332 - 07/05/2026