iad France - Marie Monnier vous propose: UNE BELLE OPPORTUNITÉ ... pour les investisseurs, un STUDIO loué - Place de PK - Centre bourg de Thouaré-sur-Loire.

Ce studio moderne, d'une surface de 30m², est situé dans un bâtiment récent de 2017 comprenant 2 étages et une place de Parking, offrant un environnement calme et agréable.

On peut aménager une zone de couchage tout en profitant d'une pièce à vivre lumineuse et bien agencée et profité d'une salle d'eau de 6m².

De plus, le quartier offre un cadre de vie très agréable avec une proximité des commerces, d'un accès rapide aux transports en commun( train et bus) et de balade au bord de loire. Idéal pour les personnes cherchant à allier confort et praticité au quotidien.

Un loyer perçu de 431 € et aucune procédure en cours au niveau de la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne avec un fort potentiel à Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1958151 - 14/05/2026