Vente Appartement 5 pièces à Thaon
270 000 € (2 727 €/m²)
Vente Appartement 5 pièces à Thaon
270 000 € (2 727 €/m²)


Appartement 5 pièces Thaon
RARE ? Appartement esprit maison avec extérieurs ? 99 m2
Votre agence vous présente en exclusivité ce bel appartement de 99 m2, entièrement rénové, exposé plein Sud, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, à seulement 12 km de Caen et des plages, à proximité immédiate des écoles, crèche, maison de santé, transports et commerces accessibles à pied.
Ce bien, au véritable esprit maison, dispose d'une entrée indépendante et d'extérieurs privatifs sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.
L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant, sur la droite, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant, et sur la gauche une première chambre. Le couloir mène ensuite à un séjour lumineux exposé plein Sud, avec accès direct à un balcon de 7 m2. Un dégagement distribue enfin deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.
L'ensemble est complété par une jouissance privative d'un grand terrain attenant d'environ 280 m2, idéalement exposé plein Sud. Une possibilité d'aménagement d'un toit-terrasse de 84 m2, ensoleillé toute la journée, vient renforcer le caractère rare de ce bien.
Rénové intégralement (double vitrage, isolation, volets), aucun travaux n'est à prévoir.
Bien unique par sa configuration : petite copropriété de 2 lots, sans parties communes, offrant une indépendance totale.
Charges très faibles : environ 35 euros par mois.
DPE en cours. Estimation : classe énergétique D. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7489 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :270 000 € (2 727 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 262 500 €
Dont 2,86% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :99 m²
- Surface terrain :280 m²
- Pièces :5
- Chambres :4
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Étage :1er étage sur 1
- Type stationnement :Parking
- Exposition :Sud
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Individuel Type gaz
- À proximité des commerces
- Terrasse - Balcon - Jardin
Copropriété
- Copropriété :2 lots
Demandez plus d'infos à La Forêt Immobilier - Courseulles sur mer
La Forêt Immobilier - Courseulles sur mer
21 rue de la Mer
14470 Courseulles-sur-Mer
SIREN: 501957302
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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