iad France - Alexandra Querment vous propose: Très bel appartement à quelques pas de la plage !

Magnifique appartement de 75M² entièrement rénové, au style épuré et avec un charme fou !

Il comprend une entrée, un salon ouvrant sur un balcon filant, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 2 chambres, une grande et belle salle d'eau et wc séparés.

Le salon, la chambre et la salle d'eau s'ouvrent directement sur le balcon.

Dans cet immeuble à l'architecture Soulacaise typique des années 30, venez simplement poser vos valises et profiter de ce petit bijou sans tarder !

Bien isolée et spacieux, il est idéal tant pour une résidence principale que secondaire.

Le rendement locatif est également très intéressant si toutefois vous souhaitiez conjuguer pied à terre et rentabilité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1762671 - 26/04/2026