iad France - Thibault Hutter vous propose: Joli studio de 26 m² en rez-de-chaussée – Idéal investisseur ou premier achat !

À découvrir sans tarder, ce charmant studio de 26 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, au calme et bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu’une alcôve aménagée en espace nuit avec salle d’eau attenante. Wc séparé.

L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.

Pas de charges de Syndic, il s'agit d'un syndic bénévole.

Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 450 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Convient également parfaitement pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Les atouts :

•Petite copropriété sans travaux

•Rez-de-chaussée pratique et accessible

•Aucun frais à prévoir

•Emplacement agréable, proche des commodités

Une belle opportunité à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1857692 - 02/04/2026