iad France - Claire Martinez vous propose: **Charmant T3 à Séméac - Idéal Investissement ou Premier Achat**

Situé à Séméac Au Bout du Pont, cet appartement T3 de 80m² en duplex est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sans travaux à prévoir.

Actuellement loué 680€.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement.

A l'étage, une 2ème chambre, un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, une grande salle de bain et un WC séparé.

Cet appartement est en bon état. Il dispose de la fibre et est vendu meublé.

Idéalement situé dans un quartier proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura combler vos attentes en termes de confort et de praticité.

Les parkings gratuits à proximité facilitent le stationnement, assurant ainsi un quotidien simplifié.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne et sans travaux à Séméac.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>