Lot de deux studios avec parkings privatifs – Investissement locatif

À vendre, lot de deux studios situés au premier étage d'une copropriété, commercialisés ensemble dans le cadre d'une seule vente. Chaque logement dispose de son propre numéro de lot et de sa place de parking privative.

Les deux appartements sont actuellement loués et bénéficient d'un chauffage collectif, offrant une première base de revenus locatifs immédiats.

Premier studio – 20,27 m²

Ce studio se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette et espace de rangement, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo.

Le logement dispose également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.

* Loyer mensuel hors charges : 225 €

* Provision mensuelle sur charges : 70 €

* Loyer mensuel charges comprises : 295 €

* Parking privatif inclus

Deuxième studio – 28,11 m²

Ce logement propose une configuration différente, avec une grande entrée/couloir disposant de rangements, un coin cuisine indépendant de l'espace nuit / une pièce de vie avec mezzanine.

Il comprend également une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.

Le logement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.

* Loyer mensuel hors charges : 295 €

* Provision mensuelle sur charges : 85 €

* Loyer mensuel charges comprises : 380 €

* Parking privatif inclus

Un investissement avec revenus locatifs en place

Les deux studios génèrent actuellement :

* 520 € de loyers mensuels hors charges

* 155 € de provisions mensuelles sur charges

* 675 € de loyers mensuels charges comprises

* 6 240 € de loyers annuels hors charges

Possibilité également d'acquérir deux autres appartements situés dans la même copropriété, permettant d'envisager un investissement locatif plus important.

Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir deux à quatre logements, chacun disposant de son propre lot et de son parking privatif. Dans une seule et même copropriété.

Cette annonce référence 352056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 83 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 25

Charges prévisionnelles annuelles : 3 452,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 352056 - 27/10/2026