iad France - Christelle Roulland vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda

Situation : Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

Caractéristiques :

- Surface de 70m2 offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies.

- 1 chambre offrant calme et intimité.

- Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts.

-1 Séjour à habiliter selon ses besoins

Atouts :

- Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda.

- Potentiel de valorisation intéressant après rénovation.

- Faibles charges de copropriété.

- Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.

Travaux à Prévoir :

Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure dans un cadre chargé d'histoire.

Opportunité à Saisir :

Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement plein de charme et de caractère dans le plus beau quartier de Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.1€ par mois (soit 481.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA – Investissez dans LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une résidence services seniors pensée pour conjuguer placement immobilier, revenus locatifs complémentaires et préparation de l’avenir.<br><br>Du studio au 3 pièces, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée à Sarlat-la-Canéda, entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en restant proche du centre-ville.<br><br>Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, ce projet vous permet de bénéficier d’avantages dédiés : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive et gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.<br><br>Une opportunité patrimoniale clé en main, dans un secteur porteur, pour investir avec sérénité.<br><br>*Voir les conditions sur la page Mentions […] Voir le programme immobilier neuf >>

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