iad France - Vanessa Vuillaume vous propose: RARE À LA VENTE – DUPLEX 143 m² AVEC JARDIN 400 m² – 4 STATIONNEMENTS - DEPENDANCES

Salon-de-Provence – secteur résidentiel recherché Jardins / Touret Sud

En exclusivité !

Découvrez ce bien atypique à l’esprit maison, situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots principaux.

Les atouts majeurs :

-Jardin privatif de 400 m² exposé plein sud

-4 places de stationnement privatives au pied du bien

-Cave 19 m² et combles aménageables de plus de 60 m²

-Environnement calme, résidentiel sans vis-à-vis direct

À l’intérieur :

-Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² (Sud/Ouest)

-3 chambres dont deux en rez-de-chaussée

-2 salles d’eau et 2 WC

-Nombreux rangements

À l’extérieur :

-2 terrasses dont une couverte avec espace barbecue (Sud)

-Son Jardin en jouissance exclusive, véritable prolongement des espaces de vie

Prestations et confort :

-Climatisation récente (2022)

-Panneaux photovoltaïques avec revente (2023)

-Cuisine récente (2023)

-Double vitrage

-Porte entrée récente (2023)

- Tout à l'Egout

-Forage pour l’arrosage

Copropriété récente (2022) :

-2 lots principaux

-Isolation phonique renforcée entre les 2 logements

-Compteurs individuels EDF et Compteur divisionnaire Conso EAU

-Aucune charge de copropriété

-Pas de syndic

-Tantièmes de copropriété du Lot principal vendu : 475 /985 (appartement + cave + Jardin)

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur et potentiel d’évolution dans un cadre de vie recherché.

Contactez- moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>