1 132 Appartements à vendre à Salleboeuf

184 000 € ^{(2 453 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Bègles Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Bègles : Situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine séparée avec cellier attenant, de deux chambres confortables avec possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau, d'un wc séparé et d'un balcon. Entièrement rénové, l’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking aérienne. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement placé, vous rejoignez le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean en seulement 15 minutes en bus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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5

124 500 € ^{(4 150 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

Bègles Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Face à Bègles Plage et à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir ce T1 bis clé en main, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie intégrant un lit escamotable, offrant un véritable confort au quotidien. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon, complété par un cellier. Vous bénéficierez également d’un coin cuisine entièrement équipé ainsi que d’une grande salle de bains avec WC. Pour parfaire ce bien : une place de parking privative et un local à vélos commun sont à votre disposition. Idéal investissement locatif ou premier achat, dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

26/10/26 26/10

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10

228 000 € ^{(3 455 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Bègles Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Découvrez ce superbe appartement situé Allée des Cheminots à Bègles, dans une résidence récente de 2021 offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ce magnifique appartement T3 de 66.3 m², situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par ses prestations de qualité (chauffage gaz individuel, volets roulants motorisés. ) et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte prolongés par une très belle terrasse de 24 m² exposée sud bénéficiant d'une vue dégagée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une place de stationnement sécurisée. Cette résidence bénéficie de prestations haut de gamme avec plusieurs équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter vos déplacements, interphone et digicode pour votre sécurité, parking sous vidéo surveillance, parc pour la détente. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile à la rocade, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (gare, bus et tramway), aux espaces verts et à Bègles plage pour vos moments de détente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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4

173 020 € ^{(4 326 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

297, Boulevard Albert 1er / 3, Rue Marc Sangnier TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Entre Garonne et Bordeaux Métropole, Bègles cultive une identité singulière. Souvent qualifiée de « village urbain », la commune a su préserver son esprit de proximité tout en accompagnant son développement. Ses marchés, ses nombreux espaces verts, sa vie associative rythmée ainsi que l'essor de secteurs innovants comme la Cité du Numérique participent à son attractivité auprès des jeunes actifs comme des familles.Située boulevard Albert 1er, la résidence RÉSONANCE facilite le quotidien grâce à la présence immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements de proximité. Tout peut se rejoindre facilement à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.La station de tramway C "La Belle Rose", située à 7 min à pied de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 min. Cette liaison directe représente un atout majeur pour les actifs, les étudiants ainsi que pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la métropole.RÉSONANCE accueille 38 appartements du Studio au T3, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Des locaux vélos complètent la résidence et accompagnent les nouveaux usages de mobilité.En son cœur, un îlot paysager végétalisé […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

Pkg

Cave

29/10/26 29/10

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6

173 000 € ^{(5 966 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

297, Boulevard Albert 1er / 3, Rue Marc Sangnier TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Entre Garonne et Bordeaux Métropole, Bègles cultive une identité singulière. Souvent qualifiée de « village urbain », la commune a su préserver son esprit de proximité tout en accompagnant son développement. Ses marchés, ses nombreux espaces verts, sa vie associative rythmée ainsi que l'essor de secteurs innovants comme la Cité du Numérique participent à son attractivité auprès des jeunes actifs comme des familles.Située boulevard Albert 1er, la résidence RÉSONANCE facilite le quotidien grâce à la présence immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements de proximité. Tout peut se rejoindre facilement à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.La station de tramway C "La Belle Rose", située à 7 min à pied de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 min. Cette liaison directe représente un atout majeur pour les actifs, les étudiants ainsi que pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la métropole.RÉSONANCE accueille 38 appartements du Studio au T3, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Des locaux vélos complètent la résidence et accompagnent les nouveaux usages de mobilité.En son cœur, un îlot paysager végétalisé […] Voir le programme immobilier neuf >>

29m²

Pkg

Cave

26/10/26 26/10

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6

154 100 € ^{(5 927 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

297, Boulevard Albert 1er / 3, Rue Marc Sangnier TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Entre Garonne et Bordeaux Métropole, Bègles cultive une identité singulière. Souvent qualifiée de « village urbain », la commune a su préserver son esprit de proximité tout en accompagnant son développement. Ses marchés, ses nombreux espaces verts, sa vie associative rythmée ainsi que l'essor de secteurs innovants comme la Cité du Numérique participent à son attractivité auprès des jeunes actifs comme des familles.Située boulevard Albert 1er, la résidence RÉSONANCE facilite le quotidien grâce à la présence immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements de proximité. Tout peut se rejoindre facilement à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.La station de tramway C "La Belle Rose", située à 7 min à pied de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 min. Cette liaison directe représente un atout majeur pour les actifs, les étudiants ainsi que pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la métropole.RÉSONANCE accueille 38 appartements du Studio au T3, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Des locaux vélos complètent la résidence et accompagnent les nouveaux usages de mobilité.En son cœur, un îlot paysager végétalisé […] Voir le programme immobilier neuf >>

26m²

Pkg

Cave

29/10/26 29/10

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6

170 500 € ^{(5 879 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

297, Boulevard Albert 1er / 3, Rue Marc Sangnier TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Entre Garonne et Bordeaux Métropole, Bègles cultive une identité singulière. Souvent qualifiée de « village urbain », la commune a su préserver son esprit de proximité tout en accompagnant son développement. Ses marchés, ses nombreux espaces verts, sa vie associative rythmée ainsi que l'essor de secteurs innovants comme la Cité du Numérique participent à son attractivité auprès des jeunes actifs comme des familles.Située boulevard Albert 1er, la résidence RÉSONANCE facilite le quotidien grâce à la présence immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements de proximité. Tout peut se rejoindre facilement à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.La station de tramway C "La Belle Rose", située à 7 min à pied de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 min. Cette liaison directe représente un atout majeur pour les actifs, les étudiants ainsi que pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la métropole.RÉSONANCE accueille 38 appartements du Studio au T3, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Des locaux vélos complètent la résidence et accompagnent les nouveaux usages de mobilité.En son cœur, un îlot paysager végétalisé […] Voir le programme immobilier neuf >>

29m²

Pkg

Cave

26/10/26 26/10

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6

169 100 € ^{(5 831 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

297, Boulevard Albert 1er / 3, Rue Marc Sangnier TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Entre Garonne et Bordeaux Métropole, Bègles cultive une identité singulière. Souvent qualifiée de « village urbain », la commune a su préserver son esprit de proximité tout en accompagnant son développement. Ses marchés, ses nombreux espaces verts, sa vie associative rythmée ainsi que l'essor de secteurs innovants comme la Cité du Numérique participent à son attractivité auprès des jeunes actifs comme des familles.Située boulevard Albert 1er, la résidence RÉSONANCE facilite le quotidien grâce à la présence immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements de proximité. Tout peut se rejoindre facilement à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.La station de tramway C "La Belle Rose", située à 7 min à pied de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 min. Cette liaison directe représente un atout majeur pour les actifs, les étudiants ainsi que pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la métropole.RÉSONANCE accueille 38 appartements du Studio au T3, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Des locaux vélos complètent la résidence et accompagnent les nouveaux usages de mobilité.En son cœur, un îlot paysager végétalisé […] Voir le programme immobilier neuf >>

29m²

Pkg

Cave

26/10/26 26/10

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6

270 000 € ^{(4 030 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bègles Iad France - Samuel Rebillon vous propose : BEGLES : À saisir T3 1er étage de 67 m² environ avec terrasse exposé sud et sa place de parking privative proche centre ville, tramway et grands axes. Cette résidence sécurisée avec son Hall d'entrée élégant dispose de prestations haut de gamme pensées pour apporter confort absolu et sérénité à ses habitants : Stationnements privés couverts et sécurisés, Salles de bains aménagées, Cuisines équipées, Volets roulants électriques avec centralisation, Terrasses revêtues de lames bois, Placards aménagés, Parquet stratifié dans les chambres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

1 sdb

Pkg

31/10/26 31/10

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1

Vente Appartement 3 piècesSaint-Vincent-de-Paul

229 000 € ^{(3 635 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Vincent-de-Paul Iad France - Charles Genest vous propose : SAINT-VINCENT-DE-PAUL - APPARTEMENT - 63 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Saint-Vincent-de-Paul cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien de 63 m² au premier étage séduit par son état prenium et ses équipements contemporains, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement, prolongé par une cuisine séparée et aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique pour un usage quotidien optimal. La résidence propose également une terrasse et un jardin collectif, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute un espace de rangement pour optimiser le quotidien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au biogaz, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone, ainsi que d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est raccordée au tout-à-l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

30/10/26 30/10

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10

229 000 € ^{(3 635 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Vincent-de-Paul Iad France - Charles Genest vous propose : En exclusivité– COUP DE CŒUR POUR CE T3 DE 2023 AUX PORTES DE BORDEAUX Situé sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, au sein de la métropole bordelaise, venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 63,2 m² habitables de 2023. Alliant modernité, calme et prestations soignées, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre de vie paisible. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous profiterez d'un espace confortable comprenant deux belles chambres dont une équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien pour un confort quotidien optimal. L'atout majeur de cet appartement reste sa superbe loggia de près de 15 m². Véritable pièce supplémentaire extérieure, elle se révèle ultra-agréable en toute saison et offre le privilège unique d'un accès direct et privatif depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres. Concernant le cadre de vie, vous profiterez du calme absolu d'une résidence contemporaine et sécurisée tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bordeaux et de tous les avantages de la métropole comme les transports, les commerces et son dynamisme économique. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, encore sous garantie décennale, ce qui s'avère idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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10

240 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux À VENDRE – Bel appartement T3 d'environ 65 M2 avec grand balcon exposition est, cave et parking sécurisé, à 19 minutes de BordeauxDécouvrez ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé à seulement 19 minutes de Bordeaux dans un quartier calme et proche des commodités et services, offrant un cadre de vie agréable et des prestations pratiques au quotidien.L'appartement se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement, ainsi que d'une cuisine semi-fermée, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité.Vous apprécierez également son séjour chaleureux avec parquet au sol, volets roulants électriques et placard de rangement, ouvrant sur un beau balcon de plus de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre.La salle d'eau est équipée d'un meuble de rangement et d'un sèche-serviettes, pour un confort supplémentaire au quotidien.Les atouts de cet appartement ● Deux belles chambres avec placards ● Cuisine semi-fermée aménagée et équipée ● Séjour avec parquet au sol ● Volets roulants électriques dans le salon ● Grand balcon de 10,10 m² ● Cave privative ● Place de parking privative et sécurisée en sous-sol ● Résidence sécurisée avec interphone et digicode et local a vélo. Un bien idéal pour votre projet immobilierQue vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts: confort, espaces de rangement, extérieur privatif et stationnement sécurisé, le tout à proximité de Bordeaux et ses commerces...Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

31/10/26 31/10

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11

255 000 € ^{(4 180 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé à Caudéran en limite du Bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus 23,33 et 82 à moins de 5 min), découvrez ce ravissant T3 de 62 m² environ. Au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue (ravalement de façade réalisé en 2022), cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Rénové de fond en comble avec des prestations de qualité, il offre : •Espace jour : Une entrée avec un cellier-buanderie optimisé, une pièce de vie lumineuse sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les espaces verts, et une cuisine Socooc entièrement équipée (avec une belle surprise à clé). •Espace nuit : Deux belles chambres lumineuses équipées de grands placards intégrés. •Pièces d'eau : Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés. Les points forts : •Rénovation intégrale et finitions soignées (sols, murs, plafonds, fenêtres oscillo-battantes, électricité, plomberie). •Au calme absolu et aucun vis-à-vis. •Stationnement libre et sécurisé dans la résidence. •Option : Possibilité d'acheter un garage fermé en supplément. Un bien clé en main à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

31/10/26 31/10

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13

320 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Lucie Danglade vous propose : BORDEAUX Caudéran- APPARTEMENT T3 de 80 m² - dernier étage - ASCENSEUR - GARAGE Ce bel appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d’un immeuble dont la façade vient d’être ravalé, offre une surface habitable d'environ 80 m². Il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à sa triple exposition. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour, donnant sur une belle terrasse de plus de 60 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, de toilettes indépendants, de nombreux rangements et d'un cellier. L'appartement est équipé de la climatisation. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables (stationnement gratuit dans la rue). Arrêts Bus 16,33 et 73 situés au bout de la rue, et lianes 2 et G à proximité. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Gge

31/10/26 31/10

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12

350 000 € ^{(3 535 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX BRAZZA – T3 DUPLEX – 99 m² – TERRASSE – PARKING – LUMINEUX Situé au sein de la résidence récente HALO, construit en 2023, découvrez cet appartement T3 en duplex, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition sud-est et sud-ouest, il offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : - 99,50 m² au sol, dont 85,54 m² Carrez - Duplex avec 2 chambres - Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger - Cuisine ouverte - Terrasse de 9,5 m² - Dressing, cellier et buanderie - Salle d'eau avec WC et un WC indépendant - Place de parking privative Informations complémentaires : - Résidence récente de 2023 avec ascenseur - Accès sécurisé par digicode et interphone - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

2 chb

1 sdb

31/10/26 31/10

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22

305 000 € ^{(4 485 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Abriculteurs vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces situé à Bordeaux (33300), à quelques pas de la Cité du Vin.D'une surface de 68 m², l'appartement offre une pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m² : un véritable espace extérieur au calme, au sein d'une résidence récente et soignée.Côté intérieur, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante avec fenêtre, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Le séjour donne directement sur la terrasse, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur.Le logement est situé au 2ème étage d'un immeuble desservi par un ascenseur. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en option.Logement économe et éco-responsable : sa très bonne performance énergétique (DPE B) repose sur un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B, pour des dépenses quotidiennes réduites.Côté quartier, tout est à proximité. Les arrêts de tram B “Rue Achard” et ''Cité du vin'' sont à environ 5 minutes à pied et permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Supermarché, pharmacie et boulangerie sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les écoles, collèges et lycées du secteur. Le lac de Bordeaux, à moins d'un kilomètre, est idéal pour les activités nautiques, la course ou la promenade. Salles de sport, gymnase et espaces verts complètent l'environnement.Les points forts :- Terrasse de 18 m²- Parking sécurisé en sous-sol (en supplément)- Immeuble avec ascenseur- Local à vélosÀ noter :- Taxe foncière : 1 598 € / an- Charges courantes annuelles : 1 968 € / an- Chauffage individuel non inclus dans les charges- Coût annuel du chauffage : non renseigné- Etat du bien : bon état général- Le bien est soumis au statut de copropriété- 113 lots principaux- Appartement n° : non précisé – Quote-part : non précisée- Tout à l'égout- […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

30/10/26 30/10

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14 Vue 3D

320 000 € ^{(4 384 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Abriculteurs vous propose ce T3 traversant de 73 m² Carrez, au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement.Calme, lumière et vue dégagée sur les toits bordelais, sans le moindre vis-à-vis : cet appartement réunit des atouts devenus rares en ville.Découvrez-le dès maintenant en visite 3D : BR>Dès l'entrée, la lumière est au rendez-vous. Exposée Sud-Est, la grande pièce de vie profite du soleil du matin jusqu'en fin de journée grâce à ses larges ouvertures. Une cheminée décorative lui donne le cachet de l'ancien.Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée dispose d'un grand plan de travail : idéal pour cuisiner tout en profitant de ses invités.Côté nuitUne suite parentale avec sa salle d'eau privativeUne deuxième chambre indépendante, parfaite pour un enfant, un bureau ou des amis de passageUne salle de bain séparée, un WC indépendant et un coin buanderieLes deux chambres sont équipées de double vitrage pour des nuits au calme.Prêt à vivreL'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz, copropriété saine et sans procédure en cours.Une rue calme, tout à piedL'adresse se situe dans une rue calme entièrement rénovée :Tram B (Bergonié) à 2 minutes à pied, pour rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean en quelques arrêtsBoulangerie, pharmacie, supermarchés, écoles et collèges à deux pasCHU Pellegrin et équipements sportifs à proximitéJeune couple, famille, professionnel de santé ou investisseur : ce bien répond à toutes les attentes.L'essentielT3 traversant de 73 m² Carrez2ᵉ et dernier étage, sans vis-à-visSéjour exposé Sud-EstSuite parentale et deuxième salle de bainExcellent état, aucun travauxPetite copropriété de 6 lotsTram B à 200 mAu dernier étage et sans vis-à-vis, ce type de bien se fait rare dans le secteur. Faites la visite virtuelle puis contactez-nous pour organiser une visite sur place.Consommation conventionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

3 sdb

30/10/26 30/10

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12 Vue 3D

738 400 € ^{(4 826 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Abriculteurs vous présente à la vente ce duplex de caractère situé en plein centre de Bordeaux (33000), avec patio privatif.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée menant à une pièce de vie de 34 m² en L, séjour et salle à manger, côté rue et donnant sur une cour-patio privative de 33 m², un vrai luxe en hypercentre. Une cuisine indépendante de 16 m², une pièce de service et un WC complètent ce niveau.Le plus de ce bien : une magnifique pièce de 33 m², actuellement utilisée comme atelier d'artiste, avec son propre accès vers l'extérieur. Elle pourra accueillir une salle de cinéma, un bureau ou, grâce à la cuisine attenante, un espace indépendant de type studio.À l'étage, trois chambres : une de 14,70 m² avec balcon, une de 12,22 m² et une de 12,13 m². Le palier distribue également une salle d'eau de 5,40 m² et un second WC indépendant.Les écoles primaires et collèges Albert Barraud et Grand Lebrun, ainsi que plusieurs crèches et établissements secondaires sont accessibles à pied. Le bien bénéficie d'un accès direct aux lignes de tramway B et C (arrêts Gallieni et Jardin Public à 2 min à pieds), desservant le centre et la gare Saint-Jean. Des commerces de proximité, cafés, restaurants, salles de sport, centre d'arts et divers espaces verts tels que le Jardin Public et les quais de la Garonne se trouvent à quelques minutes à pied.Les + du bien :- Patio privatif de 33 m²- Double séjour- L'atelier d'artiste- Charme de l'ancien : pierre, parquets bois, poutres apparentes- Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, radiateurs électriques neufs 2024- CaveÀ noter :- Coût annuel du chauffage : entre 3 200 € et 4 400 € par an (énergie DPE années de référence 2021, 2022, 2023)- État général : bon, pas de travaux majeurs à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 3 lots- Tout à l'égout- Pas de procédure en cours sur la copropriétéConsommation conventionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

3 chb

1 sdb

30/10/26 30/10

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20 Vue 3D

299 000 € ^{(3 987 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Abriculteurs vous présente à la vente ce duplex de 3 pièces situé à Bordeaux (33300), dans le quartier de Bacalan.L'appartement s'ouvre sur un grand séjour lumineux et calme, mis en valeur par une très grande hauteur sous plafond. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte, un coin salon et un espace salle à manger.Le niveau principal compte aussi une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, une chambre mansardée joliment aménagée sous les poutres apparentes, ainsi qu'un espace bureau.L'immeuble est une petite copropriété de 6 lots située rue Arago, au cœur de Bacalan, un quartier en pleine évolution. Le tram B (arrêt Brandenburg), à environ 250 m, rejoint les Quinconces et l'hypercentre en une vingtaine de minutes. Côté écoles, la maternelle Achard et l'élémentaire Charles Martin sont à quelques minutes à pied, et le stade Charles Martin est tout proche. À un peu plus d'un kilomètre : les Bassins à flot, la Base sous-marine, les Halles de Bacalan et la Cité du Vin, avec restaurants, lieux culturels et balades au bord de la Garonne. Boulangerie, supérette et pharmacie sont disponibles autour de l'arrêt Brandenburg.Les points forts :- Duplex lumineux et traversant- Très belle hauteur sous plafond- Possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grand espace salonÀ noter :- Taxe foncière : 909 € / an- Charges courantes annuelles : 1 140 € / an- Etat du bien : bon état- Le bien est soumis au statut de copropriété- 6 lots- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)Coût de l'énergie min / max : non communiquéAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

2 sdb

30/10/26 30/10

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18

299 900 € ^{(3 124 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Bordeaux Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22567Situé à Bordeaux, rue Caillou, cet appartement de 95,68 m² habitables se trouve au 1er étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur datant des années 1970 avec ravalement récemment effectué. Traversant et exposé à l'ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur un espace vert, offrant un cadre calme et agréable. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement.L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 25 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 11 m², est équipée et offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 11,4 m² et 11,02 m². Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, assurant praticité et confort au quotidien.Pour profiter de l'extérieur, un balcon vous permet de vous détendre tout en admirant la vue sur les espaces verts. En complément, une cave et une place de parking intérieure sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.Ce bien, à rénover, représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un appartement spacieux et bien situé à Bordeaux. Avec ses volumes généreux et son potentiel, il saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation.Informations financières :La taxe foncière est de 1 889 €Les charges sont de 366 €Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravi de vous […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

6 chb

3 sdb

30/10/26 30/10

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12

369 000 € ^{(4 920 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 à la vente situé à Bordeaux Caudéran (33200), à deux pas de la place Mondésir.Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2015, cet appartement entièrement rénové de 75 m² Carrez se compose d'une pièce de vie traversante d'environ 40 m² avec cuisine récente et cellier, ouvrant sur une terrasse privative de 11 m² exposée sud-est. Une salle d'eau avec WC est accessible depuis le séjour.La partie nuit offre une grande chambre de 13 m² avec salle de bains et WC et une chambre de 11 m² avec placards.Une place de parking en sous-sol sécurisé est inclus au prix.Commerces et services de la place Mondésir accessibles à pied.Les + du bien :- Terrasse sans vis à vis orientée Sud-est- Séjour & chambre baignées de lumière- Résidence récente avec ascenseur- Excellente performance énergétique (proche du A)À noter :- Charges de copropriété : 94€ / mois- Chauffage individuel au gaz- Le bien est soumis au statut de copropriété- Bien en copropriété de 45 lots- Aucune procédure en cours- DPE : B (77 kWh/m²/an) – GES : C (16 kgCO₂/m²/an)Prix : 369 000 € TTC. Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

2 sdb

30/10/26 30/10

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15 Vue 3D

185 000 € ^{(4 302 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Proche Grosse Cloche - Frontière Victor Hugo et St Paul Situé dans le prestigieux quartier historique de Bordeaux, ce charmant appartement T2 rénové offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la ville. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales attractions de la ville, cet appartement allie modernité et cachet historique. Au rdc d'un immeuble en pierre comprenant 8 lots d'habitation. Il se compose d'une pièce de vie avec pierres apparentes, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre avec placard. Achat bien loué (800 euros / mois) en meublé. Ce bien atypique et plein de charme ravira les amoureux de la pierre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

30/10/26 30/10

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7

145 000 € ^{(7 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Bordeaux Iad France - Anthony Heymann vous propose : Appartement T1 loué – Bordeaux centre historique, proche Allées de Tourny Idéalement situé rue Huguerie, au cOEur du centre historique de Bordeaux et à proximité immédiate des Allées de Tourny, découvrez cet appartement T1 d’environ 20 m² carrez et 31 m² au sol, situé au 4ème et dernier d’un immeuble ancien. Lumineux grâce à sa fenêtre sur cour et sa fenêtre de toit, cet appartement en bon état général séduit par le charme de l’ancien, avec son parquet d’origine et ses poutres apparentes. Il dispose également d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que d’une cave et d'un débarras. Actuellement loué meublé pour un loyer de 590 € CC par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, d’autant que les charges de copropriété restent raisonnables. Un emplacement recherché, à proximité immédiate du jardin public, du triangle d'or, des commerces, des services et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

30/10/26 30/10

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7

435 000 € ^{(4 531 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Iad France - Claire Tiffereau vous propose : BORDEAUX – BASSINS À FLOT | DUPLEX T5 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING Au cOEur du quartier recherché des Bassins à Flot, découvrez ce duplex T5 aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable, une belle luminosité et de multiples possibilités d’aménagement, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Réparti sur deux niveaux, cet appartement propose une véritable séparation des espaces de vie, idéale pour s’adapter à différents projets : une vie de famille avec un espace nuit dédié aux enfants, un aménagement privilégiant l’indépendance de chacun ou encore un projet de colocation avec plusieurs chambres. Vous profiterez d’une grande pièce de vie conviviale, prolongée par une très belle terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou un coin détente aux beaux jours. Chaque chambre bénéficie également de sa propre terrasse privative fermée, offrant un espace extérieur indépendant, propice à l’intimité et pouvant être aménagé en coin lecture, espace cocooning ou bureau selon vos envies. Pour davantage de confort au quotidien, chaque niveau dispose de sa propre pièce d’eau avec sanitaires, un véritable atout pour préserver l’autonomie de chacun et faciliter l’organisation de la vie quotidienne. Autre avantage : un diagnostic de performance énergétique particulièrement favorable, gage de belles performances énergétiques, ainsi qu’une place de parking privative, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur urbain recherché. Un bien aux multiples atouts, qui conjugue volumes, espaces extérieurs, indépendance et praticité. Résidence principale pour une famille, projet de colocation ou investissement patrimonial : ce duplex offre différentes possibilités pour répondre à vos projets. Un emplacement privilégié au cOEur des Bassins à Flot, un agencement […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

Pkg

Terr

29/10/26 29/10

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12

395 000 € ^{(3 527 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Bordeaux Iad France - Marion Laye vous propose : Dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce bel appartement de 112 m², entièrement rénové en 2023, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, implantée dans un parc arboré de 3 hectares. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Le spacieux salon-séjour s'ouvre sur un balcon filant offrant une agréable vue sur la verdure. La cuisine indépendante, aménagée, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un dressing, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un second cellier, pouvant être aménagé en bureau, ainsi que de nombreux rangements complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie de belles prestations : parquet massif, double vitrage, climatisation réversible et finitions de qualité. Ses trois balcons, totalisant plus de 30 m², constituent de véritables espaces de détente pour profiter de l'environnement verdoyant et de l'exposition. Une cave complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et de possibilités de stationnement libre, sans place privative attribuée à l'appartement. Idéalement situé à proximité du Stade Bordelais, des complexes sportifs Monséjour et Stéhélin, du Parc Bordelais et de l'établissement Grand Lebrun, l'appartement bénéficie également d'une bonne desserte en transports, avec plusieurs lignes de bus à proximité et la ligne G accessible en quelques minutes en voiture. Un appartement lumineux, aux prestations soignées, offrant de beaux volumes, de généreux espaces extérieurs et un environnement résidentiel agréable à Bordeaux Caudéran. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

29/10/26 29/10

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