1 170 Appartements à vendre à Sainte-Eulalie

124 500 € ^{(4 150 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

Bègles Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Face à Bègles Plage et à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir ce T1 bis clé en main, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie intégrant un lit escamotable, offrant un véritable confort au quotidien. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon, complété par un cellier. Vous bénéficierez également d’un coin cuisine entièrement équipé ainsi que d’une grande salle de bains avec WC. Pour parfaire ce bien : une place de parking privative et un local à vélos commun sont à votre disposition. Idéal investissement locatif ou premier achat, dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

26/10/26 26/10

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10

228 000 € ^{(3 455 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Bègles Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Découvrez ce superbe appartement situé Allée des Cheminots à Bègles, dans une résidence récente de 2021 offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ce magnifique appartement T3 de 66.3 m², situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par ses prestations de qualité (chauffage gaz individuel, volets roulants motorisés. ) et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte prolongés par une très belle terrasse de 24 m² exposée sud bénéficiant d'une vue dégagée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une place de stationnement sécurisée. Cette résidence bénéficie de prestations haut de gamme avec plusieurs équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter vos déplacements, interphone et digicode pour votre sécurité, parking sous vidéo surveillance, parc pour la détente. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile à la rocade, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (gare, bus et tramway), aux espaces verts et à Bègles plage pour vos moments de détente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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4

173 020 € ^{(4 326 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

297 boulevard Albert 1er / 3 rue Marc Sangnier Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

Pkg

Cave

23/10/26 23/10

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5

173 000 € ^{(5 966 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

297 boulevard Albert 1er / 3 rue Marc Sangnier Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et […] Voir le programme immobilier neuf >>

29m²

Pkg

Cave

26/10/26 26/10

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5

154 100 € ^{(5 927 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

297 boulevard Albert 1er / 3 rue Marc Sangnier Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et […] Voir le programme immobilier neuf >>

26m²

Pkg

Cave

23/10/26 23/10

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5

170 500 € ^{(5 879 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

297 boulevard Albert 1er / 3 rue Marc Sangnier Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et […] Voir le programme immobilier neuf >>

29m²

Pkg

Cave

26/10/26 26/10

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5

169 100 € ^{(5 831 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

297 boulevard Albert 1er / 3 rue Marc Sangnier Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et […] Voir le programme immobilier neuf >>

29m²

Pkg

Cave

26/10/26 26/10

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5

270 000 € ^{(4 030 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bègles Iad France - Samuel Rebillon vous propose : BEGLES : À saisir T3 1er étage de 67 m² environ avec terrasse exposé sud et sa place de parking privative proche centre ville, tramway et grands axes. Cette résidence sécurisée avec son Hall d'entrée élégant dispose de prestations haut de gamme pensées pour apporter confort absolu et sérénité à ses habitants : Stationnements privés couverts et sécurisés, Salles de bains aménagées, Cuisines équipées, Volets roulants électriques avec centralisation, Terrasses revêtues de lames bois, Placards aménagés, Parquet stratifié dans les chambres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

1 sdb

Pkg

25/10/26 25/10

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1

195 000 € ^{(5 270 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 37 m² - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une première installation, cet appartement T2 de Bordeaux, en très bon état, s'inscrit au 4ème étage d'une résidence de 5 niveaux dotée d'un ascenseur. Avec ses 37 m² habitables, il offre un agencement fonctionnel et bien pensé, lumineux. L'entrée distribue les différentes pièces : un séjour avec espace salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bain avec WC. L'ensemble présente des bonnes finitions, conformes à son très bon état général. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Un parking, et une cave est également incluse, apportant une solution de rangement supplémentaire bienvenue pour ce type de surface. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, VMC, chauffage électrique individuel par radiateurs, digicode et interphone pour la sécurité des résidents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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8

399 000 € ^{(5 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T3 - BORDEAUX CENTRE / GROSSE CLOCHE Découvrez ce superbe T3 bis de 76 m² carrez (95 m² au sol), au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre, rue Saint-James, à proximité immédiate des commerces et transports. Traversant et en excellent état, il offre un vaste séjour cathédrale exposé Est, lumineux et plein de cachet, avec parquet ancien et pierre apparente. Cuisine entièrement équipée, WC séparés avec lave-mains. Côté nuit, deux chambres exposées Ouest avec rangements et dressing, reliées par une salle d'eau avec douche. À l'étage, un espace mansardé idéal pour un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace cinéma. Une cave complète ce bien. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Petite copropriété de 6 lots, toiture récemment refaite à neuf. Appartement vendu entièrement meublé, mobilier inclus dans le prix. Un bien de caractère, idéalement situé au cOEur de Bordeaux ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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12

348 000 € ^{(4 640 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Julie Dupoix vous propose : BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN – Dernier étage – Grand Balcon – T2 ÉVOLUTIF T3 – À quelques minutes du cOEur de Saint-Augustin, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest situé au 5e et dernier étage d’une résidence très bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre aujourd’hui une configuration confortable en T2, mais présente surtout l’avantage d’une transformation très simple en T3. L’ancienne deuxième chambre a été supprimée, mais la configuration permet de la recréer très facilement : une simple cloison et une porte suffisent sans redistribution complexe de l’appartement. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et sa sensation d’espace. L’entrée dessert : * un beau séjour exposé Ouest et baigné de lumière, avec de grandes fenêtres, * une cuisine indépendante, aménagée * une chambre confortable, * une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et grande fenêtre, * des toilettes indépendantes, L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : le séjour, la cuisine, la chambre et la salle d’eau profitent de vues sur les arbres offrant une atmosphère verdoyante et préservant l’intimité. La rénovation récente, la qualité de la cuisine et le soin apporté à la salle d’eau donnent à l'ensemble une présentation immédiatement séduisante. Une opportunité particulièrement intéressante pour : * un bel appartement, * un investissement locatif, * ou une colocation de deux étudiants (Prche fac medecine pharma) LES PLUS • 5e et dernier étage avec Ascenseur • Appartement traversant Est / Ouest. Grand Balcon • Celliers en rez-de-chaussée pour bénéficier d’un espace de stockage • Possibilité d’acquérir ou de louer une place de parking dans la copropriété, sous réserve de disponibilité Un appartement à découvrir sans tarder pour apprécier […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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19

599 900 € ^{(3 571 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Bordeaux Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Somptueux Appartement de Standing de 168 m² dans petite copropriété de 03 propriétaires à Bordeaux Caudéran - Emplacement Idéal Dans un quartier prisé, se trouve ce superbe appartement de standing de 168 m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1989. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie généreux vous offrent un confort absolu et une ambiance conviviale. L'appartement se compose d'une très belle entrée ouvrant sur un séjour et salon spacieux sans vis à vis et d'un espace bureau. WC entrée indépendant. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et accueillante. La terrasse sans vis à vis ne peut que vous ravir. Belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres de 12 à 29 m² dont une avec terrasse, deux salles d'eau et en complément un sauna. WC indépendant. Pour votre confort, résidence sécurisée. Cet appartement dispose de deux garages fermés mais également deux places deux parking privées au sein même de la résidence assurant ainsi vos facilités de stationnement. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux Caudéran est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

4 chb

2 sdb

25/10/26 25/10

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11

465 000 € ^{(4 745 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestigeDuplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- Résidence de standingDans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de Caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de Mériadec et du centre-ville.La résidence propose une piscine entièrement rénovée en 2026, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est installée sur chaque place, y compris dans les garages. La copropriété accepte l'installation de bloc de climatisation.Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse en bois neuve de 20m², une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit.Infos clés :Duplex rénové avec entrée privativeSéjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses2 chambres + bureauGarage fermé équipé d'un chargeur voiture électrique + stationnement extérieurPiscine en copropriétéBus 16 et 73 Gare de Caudéran à piedTravaux récents :Réfection des plages de la piscine, installation de deux douches solaires, ravalement, étanchéité, bornes de recharge voitures électriques. DPE : D - GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021.Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkingsCharges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an.Prix de 465 000 euros honoraires inclus. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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18 Vue 3D

359 000 € ^{(5 523 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Triangle d'or - Rue Condillac Emplacement idéal dans une rue calme pour cet appartement T2 de 65 m² en excellent état. Il se situe au cOEur de l'hyper-centre dans le quartier le plus chic de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement est traversant et se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour, d'une cuisine fermée (qui peut facilement être ouverte sur le séjour), d'une grande chambre, de wc séparé, d'une salle de douche, d'un dressing et d'un espace buanderie. Il possède également une cave privée. Cet appartement présente de belles prestations anciennes, ce qui lui donne du caractère (parquet, cheminées, moulures, etc.). Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière à ce très bel appartement. Rénovation récente. La copropriété est de petite taille et très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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9

450 000 € ^{(5 056 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Cécile Carles vous propose : Bordeaux - Palais Gallien Appartement de 89 m² avec terrasse ! Idéalement situé dans le quartier prisé du Palais Gallien, à deux pas de la rue commerçante animée et attractive de Fondaudège, du Tram D et des écoles de renom, laissez vous séduire par cet élégant appartement. Derrière la belle pierre de taille bordelaise, les 89 m² en rez-de-chaussée dévoilent un intérieur où le cachet de l'ancien, parquet, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, rencontre une rénovation contemporaine signée par un architecte. Un espace de vie chaleureux et lumineux où la cuisine aménagée sous verrière s'intègre harmonieusement, apportant une touche de modernité. Côté nuit, deux chambres spacieuses sont dotées chacune d'une pièce d'eau et de nombreux rangements, permettant de profiter de son espace en toute intimité. À l'abri des regards, une terrasse d'environ 6 m² offre un agréable espace, parfaite pour savourer un moment au calme, en plein cOEur de la ville. Pour plus de commodités, une cave vient compléter ce bien. Une adresse idéale, pour apprécier pleinement la vie bordelaise, au rythme de vos envies ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.5€ par mois (soit 894 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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11

235 000 € ^{(3 790 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN – T3 RÉNOVÉ – CALME – LUMINEUX – STATIONNEMENT Au cOEur de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, en retrait de la rue. Les points forts du bien : - Séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec bibliothèque intégrée. - Cuisine séparée et entièrement équipée, avec électroménager récent et cellier attenant. - Deux chambres, dont une avec dressing intégré. - Salle de bains avec baignoire, douche, WC indépendants. - Loggia exterieur avec petite table. - Double vitrage récent et nombreux rangements. Surface loi Carrez totale : 60,11 m² | Surface au sol totale : 62,51 m² La résidence dispose d'un stationnement libre réservé aux résidents et d'un local à vélos sécurisé. À proximité des commerces, écoles, transports (bus G) et du Parc Bordelais, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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18

184 000 € ^{(4 842 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Julien Bouzout vous propose : Vue Garonne, vous serez séduit par cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre dans le quartier de Saint-Michel. Situé Quai de la Grave, il se compose d'une entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur les quais de Bordeaux. Vous profiterez de la vue dégagée, et de la luminosité de ce bien. Habitable immédiatement, vous n'aurez plus qu'à le décorer à votre goût. Produit à visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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8

675 000 € ^{(8 333 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : BORDEAUX – QUINCONCES / JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE PRESTIGE DE 81 m² AVEC ASCENSEUR ET PARKING À quelques pas de la place des Quinconces, du Jardin Public, des quais de Bordeaux et de la rue Notre-Dame, découvrez une adresse confidentielle où le prestige de l'architecture haussmannienne rencontre l'élégance contemporaine. Au sein d'un remarquable immeuble datant de 1881, réhabilité en 2013, cet appartement de 81 m² prend place dans un environnement architectural d'exception. Dès le franchissement de la porte d'entrée, les parties communes dévoilent tout le raffinement de l'époque : moulures délicates, carreaux de ciment d'origine, escalier majestueux et détails architecturaux soigneusement préservés. Entièrement rénové à neuf en 2025, l'appartement offre une interprétation résolument contemporaine de l'art de vivre bordelais, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses généreuses ouvertures, séduit par ses volumes harmonieux, son élégant parquet et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble compose une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice aussi bien aux moments de convivialité qu'à la quiétude du quotidien. L'espace nuit accueille une belle chambre climatisée, agrémentée d'un dressing. Une seconde pièce, aux multiples possibilités d'aménagement, pourra aisément devenir une chambre supplémentaire, un bureau élégant ou un prolongement de l'espace de réception, selon les aspirations de ses futurs occupants. Depuis les fenêtres, le regard se porte sur les toits emblématiques de Bordeaux et l'église Saint-Louis des Chartrons, offrant une perspective pleine de charme sur le patrimoine architectural de la ville. La climatisation présente dans l'ensemble de l'appartement assure un confort optimal en toute saison, tandis que la qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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15

738 400 € ^{(4 826 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement duplex à la vente et situé à Bordeaux 33000.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie de 34 m² en L réunissant séjour et salle à manger, côté rue et ouvrant sur une cour-patio privative de 33 m², rare en plein centre. Une cuisine indépendante de 16 m² complète cet espace. Une pièce de service et un WC complètent ce niveau.Atout majeur : une superbe pièce de 33 m², aujourd'hui atelier d'artiste, dotée de son propre accès sur l'extérieur. Elle peut devenir une salle de cinéma, un bureau, ou, avec la cuisine attenante, un espace totalement indépendant de type studio.Le premier étage est composé de trois chambres : une première chambre de 14,70 m² avec balcon, une seconde de 12,22 m² et une troisième de 12,13 m². Un palier dessert l'ensemble, avec une salle d'eau de 5,40 m² et un second WC indépendant.Les écoles primaires et collèges Albert Barraud et Grand Lebrun, ainsi que plusieurs crèches et établissements secondaires sont accessibles à pied. Le bien bénéficie d'un accès direct aux lignes de tramway B et C (arrêts Gallieni et Jardin Public à 2 min à pieds), desservant le centre et la gare Saint-Jean. Des commerces de proximité, cafés, restaurants, salles de sport, centre d'arts et divers espaces verts tels que le Jardin Public et les quais de la Garonne se trouvent à quelques minutes à pied.Les + du bien :- Patio privatif de 33 m²- Double séjour- L'atelier d'artiste- Charme de l'ancien : pierre, parquets bois, poutres apparentes- Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, radiateurs électriques neufs 2024- CaveÀ noter :- Coût annuel du chauffage : entre 3 200 € et 4 400 € par an (énergie DPE années de référence 2021, 2022, 2023)- État général : bon, pas de travaux majeurs à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 3 lots- Tout à l'égout- Pas de procédure en cours sur la copropriétéConsommation […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

3 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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20 Vue 3D

227 000 € ^{(4 935 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Appartement à Bordeaux Caudéran au centre-ville avec place de parking et local vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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1

99 000 € ^{(7 615 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Bordeaux Iad France - Axel Appelghem vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – STUDIO AVEC TERRASSE – BORDEAUX CENTRE En plein cOEur de Bordeaux, découvrez ce studio d’environ 14 m², entièrement refait, situé au premier étage d’un immeuble. Il se compose d’une entrée avec kitchenette, d’un espace séjour / chambre et d’une salle de bain avec WC. Son véritable atout : une terrasse privative de 9 m², offrant un agréable espace extérieur en plein centre-ville. Côté équipements, le logement dispose d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau instantané, des équipements intéressants pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Le bien bénéficie d’un DPE classé C. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec les commerces, les transports et l’ensemble des commodités accessibles à proximité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

13m²

1 sdb

Terr

24/10/26 24/10

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7

229 000 € ^{(5 089 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CENTRE – VICTOIRE | L’ESPRIT D’UNE MAISON AVEC TERRASSE AU CALME Et si vous retrouviez le charme et la tranquillité d’une petite maison en plein cOEur de Bordeaux ? À proximité de la place de la Victoire, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2026, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. À l’abri de l’agitation de la ville, niché sur cour, ce véritable cocon séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes et son agréable luminosité. La pièce de vie s’ouvre directement sur une charmante terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter d’un café au soleil, partager un moment de détente ou simplement savourer le calme. Ici, on retrouve cette sensation si agréable de vivre dans une petite maison, avec son extérieur, son intimité et son atmosphère paisible, tout en profitant des avantages du centre-ville. L’espace nuit se compose d’une belle chambre avec dressing, d’une salle d’eau équipée d’une double vasque et de WC séparés. La cuisine, actuellement en cours d’installation, sera livrée avec l’appartement. Entièrement rénové en 2026, le bien bénéficie de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et finitions soignées. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec ses commerces, ses restaurants, ses marchés et les transports à proximité. Le véritable coup de cOEur ? Cette alliance réussie entre le charme authentique de la pierre, le confort d’une rénovation récente et le plaisir rare de disposer d’une terrasse au calme en plein centre de Bordeaux. Un bien plein de caractère, prêt à accueillir votre nouvelle vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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260 000 € ^{(4 194 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 de 62 m² - TERRASSE - LUMINEUX - PARKING - PISCINE Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Bordeaux bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'une résidence construite en 2017, il propose 62 m² habitables soigneusement agencés en 3 pièces, avec ascenseur et équipements modernes. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 26 m², cOEur de l'appartement, est lumineux grâce à son orientation plein sud et ouvre directement sur la terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète cet espace de vie principal. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse de 12 m², adaptée pour accueillir confortablement. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution de manière pratique. La terrasse privative constitue un atout, tout comme l'accès à la piscine de la résidence et la place de parking incluse. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage urbain par radiateurs, d'un digicode et d'un interphone pour un confort et une sécurité au quotidien. Un espace de rangement complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.55€ par mois (soit 2766.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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15

239 400 € ^{(5 204 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Sebastien BOUDES vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 de 46 m² Dans une résidence à taille humaine de Bordeaux (seulement 5 logements), cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres. Situé proche des commodités et des transports, au CALME, il bénéficie d'une belle LUMINOSITÉ, d'un agencement optimal et de belles hauteurs sous plafonds. D'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces s'articule autour d'un séjour lumineux et de sa cuisine ouverte totalisant ainsi 27 m². Cet appartement propose : - une belle pièce à vivre avec le charme du parquet ancien et une belle cheminée, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - une spacieuse chambre lumineuse donnant sur un beau jardin verdoyant, - une salle d'eau récemment rénovée, - un WC indépendant avec lave-mains, - un placard à l'entrée. La vue dégagée sur le jardin depuis toutes les pièces de l'appartement invite à une atmosphère paisible et de quiétude. Une cave privative de 10 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239400 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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8

660 000 € ^{(7 021 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception à la vente situé face au Jardin Public à Bordeaux (33000).Découvrez un bien rare : 93,5 m² Carrez (100 m² au sol) au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, qui donne sur le Jardin Public. Un volume et une personnalité que l'on trouve très peu dans ce quartier.L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour spectaculaire d'environ 50 m². Sous 3,26 m de hauteur sous plafond, la charpente en bois, le mur en pierre et le parquet créent une atmosphère unique, chaleureuse et lumineuse grâce aux larges ouvertures. Traversant, l'appartement s'ouvre directement sur le Jardin Public et profite de la lumière naturelle tout au long de la journée.La cuisine semi-ouverte prolonge l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres donnent sur la terrasse. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé et une buanderie gardent les pièces à vivre dégagées. Et pour savourer les beaux jours, une terrasse tropézienne d'environ 7 m² : un luxe très recherché en plein cœur de Bordeaux. L'appartement dispose aussi d'une climatisation. Une cave au sous-sol complète le bien.Le quartier du Jardin Public offre un cadre de vie prisé : promenades dans les allées arborées du parc, Muséum d'histoire naturelle, Tram et tout le centre de Bordeaux accessible à pied.Les + du bien :- Appartement avec vue sur le jardin Public- Séjour spectaculaire avec charpente et pierres apparentes- Terrasse tropézienne à l'abri des regards- Chambres et salle d'eau aux finitions soignéesÀ noter :- Taxe foncière : 2 264 € / an- État du bien : Excellent- Le bien est soumis au statut de copropriété- Charges de copropriétés annuelles : environ 948 € / an- 11 lots- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (classe C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27Coût de l'énergie min / max : 1 380 € / 1 920 € par anAnnée […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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