Vente appartement 4 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse 262 000 €

iad France - Valère Favreau vous propose: Élégant appartement T4 en duplex, d'une surface de 85m² disponible à la vente dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Entrée, cuisine ouverte sur salon, une chambre en rdc, WC indépendant, salle d'eau, un patio, à l'étage 2 chambres, salle d'eau avec WC. <br>Deux places de parking extérieur avec un jardin en jouissance exclusive, ainsi qu'un patio.<br>Profitez également de la proximité des commodités locales et des facilités de déplacement pour votre quotidien, un vrai havre de paix.<br>Idéal pour une activité libérale avec une porte d'entrée sur chaque niveau.<br>Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, avec 60 € de charges mensuel, ainsi qu'un excellent prix au vue de sa surface 85m².<br>Ne manquez pas cette chance et venez le visiter dès maintenant !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valère Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812878122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2028875 - 24/05/2026