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VENTES Saint-Sulpice-et-Cameyrac
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Vente appartement à Saint-Sulpice-et-Cameyrac : achetez votre appartement à Saint-Sulpice-et-Cameyrac et alentours
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Vente appartement à Saint-Sulpice-et-Cameyrac et alentours Tous prix confondus
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174 000 €
(5 800 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Christine Henriet vous propose : Quartier Sainte-Croix Découvrez ce charmant 2 pièces, sans travaux à prévoir, idéalement situé dans une rue calme, à seulement 7 minutes à pied de la gare Saint-Jean et des écoles (lycée Gustave Eiffel). En rez-de-chaussée, cet appartement offre un véritable atout : une pièce supplémentaire de 30 m², idéale pour un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou du rangement selon vos besoins. Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant, ce bien combine calme, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Henriet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
06/06/26
06/06
7
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06 21 66 15 80
390 000 €
(4 588 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide – Un T3 avec magnifique terrasse de 51 m², loggia de 13 m², une place de parking PMR et box. Le tout sans vis à vis dans une rue préservée et vue sur les coteaux depuis sa pièce de vie de 35 m² et sa triple exposition. Je vous invite à découvrir ce bien d’exception entre lumière, calme et art de vivre qui double sa surface habitable avec ses deux terrasses de 64 m² au total. À seulement 300 mètres du tram A et E, des commerces, de l’école et des crèches, à 15min de l’hypercentre de Bordeaux, ce T3 bénéficie d’un emplacement stratégique. Accès rapide à la gare de Cenon et la gare Saint-Jean. Au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence à taille humaine, il offre un agencement optimisé et des volumes généreux pour un total de 70 m², complété et valorisé par sa grande surface extérieure de 64 m², au cOEur d’un environnement recherché de Bordeaux Bastide, entouré par des échoppes, sans les nuisances des quais, vous permettant de profiter des extérieurs en totale détente et sans vis à vis. Cet appartement moderne se vit comme une maison, parfaitement distribué : – Entrée fonctionnelle – Deux chambres avec rangements – Salle d’eau – WC séparé – Placard buanderie Superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, triple exposition. Une luminosité remarquable tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Contribuant à son DPE de qualité. L’extérieur est tout simplement exceptionnel, d’une surface équivalente à l’intérieur : – Loggia de 13 m² ouverte sur le séjour, idéale pour les petits-déjeuners. – Terrasse de 51 m² accessible depuis les espaces jour et nuit pour profiter en famille, entre amis. Un véritable prolongement du lieu de vie. Un espace pour recevoir, créer, respirer. Vue dégagée et apaisante sur les coteaux de Cenon, l’église Saint-Romain. Prestations complémentaires : place de parking PMR en sous-sol, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
9
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06 09 89 79 32
1 195 000 €
(6 323 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
BORDEAUX - LABOTTIÈRE / FONDAUDÈGE - SOMPTUEUX APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CH - ASCENSEUR - TERRASSE
À deux pas de la très prisée Barrière du Médoc et des quartiers recherchés de Fondaudège et Labottière, au sommet d’un élégant immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, ce remarquable appartement bourgeois de 165 m² Carrez (189 m² au sol) occupe le dernier étage avec ascenseur.
Entièrement rénové avec exigence, il conjugue le cachet de l’ancien — cheminée en marbre, volumes généreux, enfilade raffinée — à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Le salon lumineux prolonge l’élégance vers la salle à manger, tandis que la cuisine ouverte, aux finitions haut de gamme mêlant bois et pierre, affirme une signature à la fois esthétique et fonctionnelle.
L’espace nuit offre deux chambres et une salle d’eau au premier niveau. À l’étage, une suite parentale exclusive avec chambre, salle d’eau et salon privé s’ouvre sur une superbe terrasse rooftop de 17,8 m², à l’abri des regards, dévoilant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux — un privilège rare en cœur de ville.
Climatisation, ascenseur, rénovation irréprochable, stationnement à proximité, cave et cellier complètent ce bien confidentiel.
Une adresse recherchée, une atmosphère élégante, une terrasse suspendue : un bien d’exception pour une clientèle en quête d’exclusivité.
- On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse. L’esprit […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
3 chb
2 sdb
03/06/26
03/06
1
Vidéo
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07 85 09 47 70
499 000 €
(7 561 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie : Entre Fondaudège / Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables : commerces, restaurants. Luminosité * Appartement surplombant les toits : aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition : une lumière naturelle continue, du matin jusqu’au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée : d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée : 45 Carrez + 11 / 2 surfaces habitables + 33 / 2 de terrasse = 66 m² * Organisé en une chambre de 20 m², l'espace nuit retrouve facilement sa configuration en T3. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
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06 79 91 33 14
219 500 €
(3 784 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : T2 lumineux de 58 m² avec parking – Bordeaux Ravezies Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et immédiatement habitable ? Découvrez ce T2 de 58 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agréable pièce de vie de plus de 26 m² baignée de lumière. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre selon vos envies. L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, chaudière récente, DPE C et résidence bien entretenue. Ses atouts : - 58 m² habitables - Belle luminosité - Séjour de plus de 26 m² - Place de parking privative - Résidence sécurisée - Aucun travaux à prévoir - DPE C - Tram, bus et commerces à proximité immédiate Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Bordeaux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
17
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06 10 32 90 14
299 000 €
(3 602 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Nicolas Prado vous propose : IAD France vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Bruno-Meriadeck, à seulement 10 minutes à pied de la place Gambetta, en plein cOEur de Bordeaux. Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’un quartier vivant et familial, apprécié pour son ambiance conviviale et son dynamisme. La rue Marguerite Crauste bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services. La vie quotidienne y est facilitée grâce à une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A et B sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement l’hypercentre, la gare ou encore les différents pôles d’activité de la métropole. Le quartier Mériadeck offre un véritable pôle d’attractivité avec son centre commercial, ses administrations, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que ses nombreux espaces de bureaux. Un atout supplémentaire pour conjuguer vie personnelle et professionnelle en toute simplicité. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1989, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son confort et sa luminosité, grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une belle entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Une place de parking complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
9
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06 27 00 35 31
279 000 €
(4 359 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Opportunité – Appartement 2 pièces à Bordeaux, secteur Place Gambetta À proximité immédiate de la Place Gambetta, cet appartement T2 de 64 m² bénéficie d’une adresse centrale, avec un accès direct aux commerces, transports et services du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux niveaux, il s’ouvre sur une grande pièce de vie offrant un espace confortable pour aménager un séjour et une salle à manger. Dans son prolongement, vous trouverez une chambre de 13 m² ainsi qu’un espace de 7 m² actuellement aménagé en dressing, pouvant également être utilisé comme bureau ou chambre d’appoint. Le bien conserve un parquet d’origine et dispose d’une hauteur sous plafond appréciable, mettant en valeur les volumes. Son emplacement en fait un choix adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien : - Emplacement central à Bordeaux, à deux pas de Place Gambetta - Proximité immédiate des commerces et transports - Parquet d’origine - Hauteur sous plafond - Espace dressing - Petite copropriété de 6 Lots - Adapté pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
04/06/26
04/06
12
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07 62 92 93 63
465 000 €
(6 200 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Caudéran, à 50 m du parc bordelais (28 ha). Au calme, dans résidence de standing avec gardien. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et à 10 min à vélo du centre-ville de Bordeaux. Collèges et lycées Tivoli et Grand Lebrun à pied. Appartement T3,1er étage sans vis-à-vis, de 77 m², composé d'un salon de 28 m² et de deux chambres de 13 et 11 m². Balcon filant 15 m². Porte blindée et visiophone. Entièrement refait à neuf (cuisine aménagée et équipée, sanitaires, huisseries, électricité, plomberie. ) avec des matériaux nobles. Consommation électrique env. 90 € / mois. Charges de copropriété 150€ / mois. Taxes foncières 1600€ / an. DPE : C. Cave et box fermé. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
06/06/26
06/06
10
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06 42 48 30 90
995 000 €
(7 897 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT – 126M² - ASCENSEUR – 2 CHAMBRES
Dans le prestigieux quartier Saint-Pierre, à deux pas de la Place du Palais, découvrez un appartement d'exception où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance.
Au sein d'un immeuble de caractère datant du début du XXème siècle, ce bien occupe le quatrième étage desservi par ascenseur. Il se distingue comme l'une des adresses les plus recherchées du secteur.
La distribution des espaces séduit immédiatement : une galerie centrale élégante mène vers une cuisine équipée indépendante et vers les pièces de vie en enfilade. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à quatre ouvertures avec balconnets orientées à l'Est. Les volumes généreux et la fluidité de circulation créent une atmosphère raffinée.
L'agencement de l'espace nuit privilégie l'intimité : dans une première aile, la suite parentale comprend une chambre dotée d'un balcon et d'une salle d'eau privative. Dans l'aile opposée se trouve une deuxième chambre accompagnée d'une salle de bain indépendante. L'ensemble est complété par un espace buanderie pratique et une belle cave voûtée.
Les travaux réalisés en 2020 ont su préserver et valoriser les éléments patrimoniaux : parquets en bois massif, carreaux de ciment d'époque, cheminées en marbre, belles hauteurs de plafond, rosaces et corniches sculptées, vitraux authentiques…
Parkings avec abonnements à proximité.
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126m²
2 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
1
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06 33 24 07 54
299 900 €
(4 916 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux Hypercentre · T3 traversant 61 m² · Terrasse 18 m² plein Ouest Le meilleur des deux ambiances bordelaises. Côté rue Sainte-Catherine : le tram, la rue des Ayres, les petits commerces — tout à pied, sans voiture. Côté cour : le calme, le soleil couchant, une terrasse de 18 m² plein Ouest au 1er étage, sans vis-à-vis. Les chambres et la terrasse vivent dans un autre monde. Appartement traversant, lumineux toute la journée. Séjour de 26 m² ouvert sur trois portes-fenêtres. Deux chambres, deux salles d'eau, double vitrage. Prix réajusté. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
12
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06 23 48 26 49
3 350 000 €
(10 030 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 334M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - PARKINGS
Adresse iconique face au Jardin Public, au cœur d’un élégant hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle en pierre de taille : un bien rare, conjuguant volumes spectaculaires et art de vivre exclusif.
Sur 334 m², l’appartement déploie une entrée majestueuse, des salons de réception en enfilade, un bureau indépendant, une cuisine dînatoire et un superbe jardin d’hiver arrondi, largement ouvert sur un jardin paysager privé de 150 m² — véritable privilège en première ligne, au calme absolu.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, complétées par deux salles d’eau et une salle de bain.
Résidence principale de prestige ou élégant appartement de réception, cette propriété incarne une opportunité unique à Bordeaux.
Trois parkings et une grande cave parachèvent cet ensemble d’exception.
- On aime : un jardin dans le Jardin Public.
Aucune procédure en cours.
Dossier complet sur demande.
Contact : M. Florian […] Voir l’annonce immobilière >>
334m²
3 chb
3 sdb
06/06/26
06/06
1
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06 18 79 20 93
1 495 000 €
(9 344 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
BORDEAUX - 1ÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 160M² DE PLAIN-PIED - ASCENSEUR - SUBLIME ADRESSE!
Situé au second étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses du Jardin Public, cet appartement bourgeois rénové en 2025 offre 160 m² de plain-pied avec vue dégagée plein Sud sur le parc grâce à ses quatre grandes fenêtres.
L’élégante entrée dessert des espaces de réception lumineux, comprenant une salle à manger en rotonde, un salon en enfilade et une cuisine dînatoire luxueusement équipée.
Côté nuit, la propriété propose une suite parentale côté jardin avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Nombreux rangements et une grande cave saine, également accessible par ascenseur, complètent ce bien rare.
Petite copropriété à faibles charges, possibilité de parking à proximité.
- Points forts : adresse unique, volumes généreux, rénovation raffinée, quatre fenêtres plein Sud donnant sur le Jardin Public, ascenseur, aucune procédure en cours.
Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
3 sdb
06/06/26
06/06
1
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07 85 09 47 70
775 000 €
(4 844 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
BORDEAUX GAMBETTA – SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCONS FILANTS
À deux pas du Cours de l'Intendance, cet appartement d'exception prend place au deuxième étage d'un immeuble de prestige en pierre de taille. Il incarne l'élégance classique avec ses volumes généreux et son atmosphère authentique.
L'espace de réception, d'une surface d'environ 160 m² (152 carrez), s'articule autour d'un large vestibule. Celui-ci dessert une enfilade de pièces d'apparat : un salon chaleureux, un bureau et une salle à manger formelle.
Grâce à de multiples fenêtres ouvrant sur deux balcons filants, ces pièces de vie profitent d'une luminosité constante. Une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complète cet espace.
L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite aux proportions remarquables, une salle d'eau et un wc indépendant.
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique, ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un lieu de vie sur mesure. Sa proximité immédiate avec les commerces de luxe et les lignes de tramway en fait une adresse rare sur le marché.
On y retrouve tous les attributs du XIXe siècle : une belle hauteur sous plafond, des moulures délicates, ainsi que des parquets massifs et des cheminées de marbre qui témoignent du cachet d'origine du lieu.
Le bien dispose également d'une chambre de service au dernier étage et de deux caves au sous-sol. Parkings avec abonnements à proximité.
- On aime […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
06/06/26
06/06
1
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06 33 24 07 54
577 000 €
(4 579 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
BORDEAUX - CAUDÉRAN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce superbe appartement au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre d'une rue calme proche du parc bordelais, de Primrose, et de Grand-Lebrun. Il se compose de deux espaces : un appartement avec un grand salon très lumineux avec 2 hautes fenêtres côté jardin, et une cuisine ouverte. Une mezzanine aménagée en bureau et 2 chambres avec chacune une salle de bain ou salle d'eau privative à l'étage. Le second lot se compose d'un studio de 32m² donnant sur une cour arrière composé d'une entrée avec dressing, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une véranda. Ce lot peut faire office de bureau pour du télétravail. 2 places de parking complètent ce bien. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et notamment il est possible de réunir les 2 espaces pour avoir 4 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
06/06/26
06/06
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05 56 24 33 00
315 000 €
(5 250 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Muriel Chahbazian vous propose : Sacré-Coeur - Rue Billaudel - 33800 Bordeaux Si vous recherchez un joli T3 au sein d'une petite copropriété (faibles charges) alliant le charme d'un immeuble du 18e et le confort actuel, cet appartement est à visiter absolument. Au premier et dernier étage, c'est LE nid douillet et lumineux par excellence ! L'entrée s'ouvre sur une pièce d'accueil avec de belles pierres bordelaise donnant sur un joli balcon. Composé d'une cuisine équipée fonctionnelle attenant au salon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de commodités à proximité immédiates (proche écoles, transports, commerces. ). Idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine, tout en étant niché dans un quartier calme et agréable. Lumineux, calme, cosy, les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, une pompe à chaleur et le chauffage individuel assurent un quotidien agréable. La résidence sécurisée avec interphone offre tranquillité et sérénité. De plus, un parking privatif est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
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06 14 06 03 48
198 000 €
(3 960 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Bordeaux, secteur Saint-Genès / Bergonié. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, proche victoire et hôpital St Genès, à proximité immédiate des commerces et du tram. Grand T2 de 52 m² environ comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec climatisation donnant sur un balcon sans vis-à-vis et au calme, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. En outre, un parking privé est inclus, apportant un réel avantage dans le centre de Bordeaux, ainsi qu'une cave privative et un local à vélo commun. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement constitue un investissement sûr et un véritable coup de cOEur pour toute personne à la recherche d'un bien d'exception à Bordeaux. N'hésitez pas à visiter ce bien dès que possible ! Appartement vendu libre. Idéal primo accèdent ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.32€ par mois (soit 3231.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
5
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06 81 11 64 52
127 000 €
(3 969 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Valerie Pelletan vous propose : IDEAL INVESTISSEUR, Découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et loué jusqu'en JANVIER 2027 au 2ième étage d'un immeuble en pierre en plein cOEur de Bordeaux, au pied des commerces et des lieux emblématiques de la ville. Cet appartement de 32 m² offre un espace fonctionnel et confortable qui en fait un pied-à-terre idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, kitchenette ouverte sur la pièce principale, coin bureau, salle de bain séparée avec WC. que ce soit en espace de vie ou en coin chambre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
04/06/26
04/06
11
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07 83 26 73 68
180 000 €
(3 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Elodie Lainé vous propose : Grand T2 de 54 m² – Rare sur le secteur Caudéran / Mérignac ✨ Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et sans travaux ? Ce T2 de 54 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. ✔ Grande pièce de vie agréable ✔ Chambre avec accès balcon ✔ Appartement très bien entretenu ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Nombreux rangements ✔ Emplacement recherché entre Caudéran et Mérignac Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. 📞 À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
6
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07 78 81 92 66
245 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Matthieu Mellier vous propose : Appartement à CAUDERAN T3 rénové avec ascenseur, balcons et vue dégagée – Places libres à l'interieur et à l'exterieur, résidence sécurisée-parking privatif location de box Situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et au calme, cet appartement T3 entièrement rénové séduit par sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis. Bénéficiant d’une exposition principale sud / sud-ouest, il offre une belle clarté tout au long de la journée. Vous profiterez de deux balcons avec rambardes, idéals pour les moments de détente. L’appartement a été refait et repeint, avec des prestations actuelles : Double vitrage Volets PVC électriques Radiateurs électriques récents (2023) Fibre optique Cuisine équipée, avec four neuf 2 chambres avec Placards et rangements Cave privative La résidence dispose d’un portail électrique et d’un interphone, assurant confort et sécurité. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : 400 m du collège et des écoles 500 m des commerces 600 m de la ligne de bus 5 minutes à pied du stade et de la piscine Stéhelin 1 km du tramway ligne C Accès rapide à Bordeaux (environ 20 minutes en bus) 🔧 Travaux votés en copropriété pris en charge par le vendeur Un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur est prévu début 2027, pour un montant de 15 000 € par lot 👉 Un appartement clé en main, lumineux, bien situé. À visiter au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
06/06/26
06/06
10
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06 83 39 59 39
180 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2,40, 16 m² de surface habitable. Il est situé au premier étage. L’appartement nécessite des travaux d’aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement… Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée. Atouts du bien : Type T2 Travaux d’aménagement et de finitions à prévoir Immeuble en pierre entièrement rénové Parties communes refaites Tram Achard à quelques mètres Proximité commerces et vie de quartier Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
04/06/26
04/06
7
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06 58 03 38 79
272 000 €
(4 317 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Dorothée Faria vous propose : BORDEAUX – Chartrons / Ravezies – T3 avec terrasse plein sud - une place de parking couvert. Au sein d'une résidence de 2013, environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement aux volumes harmonieux. Ses atouts : Entrée avec penderie, pièce de vie comprenant une cuisine neuve, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), séjour / salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur parc arboré intérieur. Deux chambres dont une avec penderie, une grande salle de bains, Wc séparé Parking couvert et garage à vélos. Résidence sécurisée et adaptée PMR À moins de 300 m des commerces, écoles et transports (TRAM). Un bien alliant confort, emplacement recherché et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.17€ par mois (soit 998 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
7
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07 86 68 09 91
1 155 000 €
(5 923 €/m²)
Loft
Bordeaux
Au coeur du quartier des antiquaires, entre le cours Arnozan et le cours de la Martinique, au calme d'une petite rue à la circulation régulée, cet appartement-loft offre 195 m2 habitables, un double garage, un patio et une terrasse bien exposée.
Au premier étage d'un immeuble en pierre, côté arrière, une entrée avec rangements conduit à une superbe pièce de vie sous verrière de plus de 85 m2 avec cheminée, se poursuivant par un espace organisé autour d'un patio et comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte, un coin bureau ainsi que deux chambres séparées par une salle d'eau commune. Aménagé telle une suite, un étage partiel comprend une chambre avec dressing, salle de bain et l'accès à une terrasse-solarium plein Sud.
Garage double de 50 m2 avec accès privé direct, cave à vin, cellier-buanderie, climatisation, dressings, grenier. […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
3 chb
2 sdb
03/06/26
03/06
1
Vidéo
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05 56 44 94 83
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06 08 01 02 23
450 000 €
(4 787 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier Saint Seurin / Judaïque à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé rue du Manège, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bel immeuble en pierre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'hyper-centre bordelais. Entièrement rénové, vous n’avez plus qu’à y poser vos valises ! On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet et sa pierre apparente. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Sud / Est. On découvre une belle entrée avec placards, un espace salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 436000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
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06 45 70 98 94
225 000 €
(3 879 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Jardin public - Appartement T2, dans une résidence de service sénior. Situé dans un quartier convoité du centre-ville à proximité du Tram, des commerces et du jardin public, cet appartement convient à des séniors autonomes qui souhaitent vivre dans un environnement sécurisé avec une équipe dédiée 24h / 24 pour assurer la sécurité et le confort. De nombreux services d'accompagnement sont proposés (restauration de qualité, conciergerie, animations culturelles et sportives etc. ). Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé d'une entrée qui dessert un séjour ouvert sur un balcon exposé au Sud et une cuisine. L'espace nuit offre une grande chambre et une salle d'eau attenante. Un cellier complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Asc
04/06/26
04/06
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06 85 33 74 22
1 099 000 €
(5 233 €/m²)
Loft
Bordeaux
Bordeaux, Gustave Eiffel :
Caché derrière une belle façade en pierre à l'arrière d'un petit immeuble, au calme, ce loft offre 210 m2 habitables, un grand garage, un patio ensoleillé avec une piscine XS.
Un garage de plus de 60 m2 conduit au loft qui comprend une entrée avec placards vestiaire, une cuisine ouverte parfaitement équipée donnant sur un espace repas et un séjour dont les baies vitrées toute hauteur mènent au patio, végétalisé et doté d'un bassin sécurisé. Un lumineux couloir configuré en bureau se prolonge par une suite avec dressing et salle d'eau attenante.
L'étage dispose de deux chambres avec salle d'eau commune, d'un salon TV/Jeux en mezzanine, d'une quatrième chambre avec salle de bain.
Nombreux rangements, aménagements sur mesure, beaucoup de cachet, […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
3 sdb
01/06/26
01/06
1
Vidéo
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