SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE T2 AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE PLEIN SUD, CAVE ET PARKING

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement T2 de 45 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et du Busway (ligne 4).

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 22 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de près de 10 m2 exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 12 m2, d'une salle de bains et de WC.

Pour compléter les prestations, l'appartement bénéficie également d'un cellier, d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

La résidence, construite en 2016 selon les normes BBC, dispose d'un ascenseur. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, un atout pour maîtriser les dépenses énergétiques.

LES+:

- Dernier étage avec ascenseur

- Terrasse de 9,86 m2 exposée sud

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

- Chambre de plus de 12 m2

- Cellier et cave

- Stationnement sécurisé en sous-sol

- Résidence récente de 2016

- DPE C

- Commerces et Busway ligne 4 à proximité

Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement patrimonial, dans un secteur pratique au quotidien.

Photos : Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), à titre illustratif. Ces visuels sont non contractuels et ne représentent pas l'état réel du bien. L'appartement est vendu non meublé. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours) - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. STSEB-7470-MC - 29/10/2026