À vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, superbe appartement lumineux offrant une vue dégagée et imprenable sur la Loire. Ce bien rare combine les volumes, l'indépendance et le confort d'une maison, sans les contraintes (pas d'entretien extérieur, pas de travaux, résidence sécurisée).

Avec une surface de 132 m² au sol (90,69 m² Loi Carrez), ce duplex séduit par sa disposition fonctionnelle, sa luminosité et son excellent état général.

Description du bien

Au premier niveau :

- Entrée

- Salon-séjour spacieux et lumineux

- Cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres confortables

- Salle d'eau moderne

- WC séparés

- Espace placard / buanderie

À l'étage :

- Mezzanine avec espace bureau, idéale pour le télétravail

- Troisième chambre

Les + du bien :

- Deux places de stationnement privatives (sous-sol sécurisé + extérieure)

- Cave

- Résidence bien entretenue

- Aucun travaux à prévoir

- Calme, luminosité, vue Loire

- Configuration type maison avec étage, espaces distincts et volumes généreux

- Tous les avantages d'une maison sans les inconvénients : pas de jardin à entretenir, pas de charges liées à une maison individuelle, sécurité et tranquillité

Emplacement

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier recherché, ce beau T4 de 83 m² au 1er étage d’une résidence soignée conjugue lumière, confort et sérénité.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 34 m² séduit par sa clarté et son ouverture sur un balcon Sud/Ouest, véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente. La cuisine aménagée avec cellier attenant offre un espace fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, trois chambres avec rangements s’adaptent à tous les projets, dont une avec balcon privatif, idéale pour s’isoler ou télétravailler. Salle de bains double vasque, WC séparés avec lave-mains.

Cadre verdoyant, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Tout est réuni : deux places de stationnement sécurisées, une cave, un ascenseur, la fibre et un interphone viennent compléter ce bien sans travaux (DPE C). Un lieu de vie prêt à accueillir votre nouvelle histoire aux portes de Nantes.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 308 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SEBASTIEN CENTRE, Dans l'une des résidence les plus prisées, Vaste T4 de plus de 87m2 avec terrasse exposé Ouest de 16m2, il propose une entrée avec placard, cuisine indépendante ayant la possibilité d'être ouverte sur le séjour (29m2) , partie nuit de deux chambres sur jardin , lingerie et salle d'eau. Pour votre confort vous disposez d'une lingerie, d'un ascenseur, d'une cave et d'un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER, vous présente :

A Saint-Sébastien-sur-Loire, secteur bord de Loire, 'Pas Enchantés', tout proche de Nantes,

Dans une petite copropriété de 2004 (2 étages + attiques) et entièrement sécurisée, situé au Rez-de-chaussée, ce spacieux appartement T4 de 71.17 m² Carrez, bénéficie d'un accès à la terrasse de toutes les pièces.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 24 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² faisant le tour de l'appartement, espace vert à usage privatif.

Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC.

En sous-sol sécurisé, une cave et deux places de parkings.

Huisseries en PVC double vitrage - volets roulants électriques - chauffage électrique.

Bouquet 56.800 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 764 €- Taxe foncière 1.513€ - taxe ordures ménagères 188 € récupérable auprès de l'occupante - Charges copro trimestrielles 448 € dont part locative de 245 € récupérable auprès de l'occupante.

Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 240.000 € et sur une femme de 81 ans -

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Appartement T4 avec grande terrasse plein sud - Secteur Martellière

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 2005, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux, idéalement placé dans le secteur recherché de la Martellière, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

D'une surface de 89.46 m2 Loi Carrez (97 m2 au sol), il se compose de :

- Un séjour lumineux de 27 m2 ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 55 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours

- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée

- 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés

- Une salle d'eau

- WC séparés

L'appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, avec une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier recherché de Greneraie, à proximité des commerces et du BUSWAY, cet appartement T4/T5 saura vous séduire par ses volumes et son bon état.

Vous profiterez d'une entrée indépendante avec rangements donnant sur un grand salon-séjour parfait pour vos moments de détente accompagné de son balcon. La distribution permet d'accueillir 3 voir 4 chambres selon vos besoins, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou un projet évolutif. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie. Une salle de bains et douche refaite, un wc séparé.

Cet appartement dispose de nombreux rangements.

Une cave de 7m2 complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif.

Chauffage urbain compris dans les charges […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - Résidence " Le CLOS ROYAL"- Bords de Loire - Au rez-de-chaussée surélevé - sans ascenseur - donnant sur la verdure du parc - Appartement T4 d'env 99.07 m² - A rénover - comprenant :

Entrée avec placard , séjour - salon donnant sur balcon, cuisine A/E , dégagement, 2 chambres , salle de bains, lingerie, dressing, WC.

Au sous-sol : une cave.

Parking couvert.

Équipements : Eau, gaz, électricité, téléphone, tout à l'égout - Chauffage au gaz - Huisseries ALUMINIUM simple vitrage- Volets roulants électrique.

DPE : G 425 GES : F 91 " Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T4 de 72 m² au coeur d'une résidence verdoyante à Saint-Sébastien-Sur-Loire, une opportunité rare alliant calme et hyper-proximité urbaine avec le Busway à seulement 2 minutes à pied. Situé au 3ème étage, ce bien baigné de lumière se compose d'une pièce de vie chaleureuse qui offre une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier. Il dispose de 3 chambres et d'un grand espace dressing optimisé.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement privée et une cave en sous-sol. Un cadre de vie idéal, proche de tous les commerces, pour profiter d'un quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>