Vente Appartement 2 pièces à Saint-Sébastien-Sur-Loire Martellière

2 pcs
1 ch
52㎡

129 000 € (2 481 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Sébastien-Sur-Loire Martellière

2 pcs
1 ch
52㎡

129 000 € (2 481 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Sébastien-Sur-Loire Martellière

appartement decoté entre 15 et 20% sur prix secteur sur appartement comparable sur les 2 dernières années , pas de frais d'agence ( economie de 8000 euros en moyenne)

appartement 52m2 lunimneux exposé sud est; situé en impasse environement calme et verdoyant , coproriété de 24lots de 1974 pas de procédures en cours, proche quartier martelière , commerces à 500m, ecole infirmière et de la joliverie à proximité, ravalement effectué en 2019, changement des fenetres pvc double vitrage et volets alu électriques en 2021 ( valeur 5000euros)

1er etage sans ascenceur, 1 place de parking privative extérieure, cellier, cave personnel au sous sol (8m2°) interphone, cuisine 8,26m2 séparée fermée et équipée plaque induction, salle de bain et wc séparé, salon 19m2, et grande chambre de plus de 12,32m.2,, couloir avec 3 placards de rangements

pas de balcon , garde corps avancé, logement traversant permettant une bonne ventilation.

appartement non occupé, pour acha

t propriétaire ou achat locatif forte demande locative sur le secteur:( loyer estimé 600 euros hors charges )

prix 129000 euros net vendeur hors frais de vente , acte de compromis chez notaire de particulier a particulier , uné etude et preuve de faisabilité du projet de votre banque ou courtier est recommandé

prix non négociable du fait de sa decote comparé a son état et vente sur les 2 dernieres années sur la copropriétés sur des biens de même surface vendue respectivement sur les 3 ventes 145000 156000 et 165000 net vendeur source site recherche impots

agence immbilière s'abstenir de tous contacts, charges de copropriéte 704 euros annuel

copropriétés composés essentiellement de propriétaires, avec quelques locataires sous bailleur privés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 26/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    129 000 € (2 481 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    800 €
  • Copropriété :
    24 lots
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