Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ★ T2 – Centre-Bourg St-Sébastien-sur-Loire – Jardin 34 m² – Parking ★ Idéalement situé en plein centre-bourg de St-Sébastien-sur-Loire, ce T2 en rez-de-jardin se trouve au sein d’une résidence privée et sécurisée de 2010, en second rideau dans un environnement calme. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 34 m², offrant un véritable prolongement extérieur. L’appartement comprend également : ✦ une chambre d’environ 12,7 m² avec placard intégré ✦ une salle d’eau fonctionnelle ✦ une place de parking privative en sous-sol ✦ un garage à vélos dans la résidence Son emplacement est un vrai point fort : commerces, services et commodités accessibles à pied, transports en commun à seulement 5 minutes, et gare des Pas Enchantés permettant de rejoindre le centre de Nantes en seulement 4 minutes. Que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit emplacement, praticité et cadre de vie recherché. Une opportunité rare sur le secteur 📞 Contactez-moi pour organiser votre visite. (Inter-agence bienvenue) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cet appartement offre un cadre de vie privilégié à seulement 2 minutes à pied de la Joliverie. Son emplacement idéal à proximité du tramway, dans un environnement calme et bien desservi, en fait une opportunité rare.

La construction récente de 2015, au sein d'une résidence sécurisée aux prestations modernes, garantit un lieu de vie tranquille et contemporain.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une charmante terrasse de 5m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure privée et des facilités de stationnement dans la rue offrent praticité et commodité au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique et le calme environnant viennent compléter les atouts extérieurs de ce bien.

À l'intérieur, ce bien de 39 m² (1er étage avec ascenseur) présente un agencement fonctionnel et une luminosité agréable.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée (plaques, hotte), une salle d'eau (lavabo, douche, emplacement lave-linge, WC), une chambre spacieuse

Chauffage gaz individuel. Aucun travaux à prévoir. Fibre optique. Interphone. Accessibilité PMR. Vendu libre de toute occupation.

Cette propriété saura séduire autant les résidents principaux que les investisseurs en quête d'un bien immobilier de qualité. Location possible à partir de 650€/mois.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez Square Habitat

Situé à Saint Sébastien Sur Loire, à 2 pas du centre bourg, avec accès à toutes les commodités.

Venez visiter cette appartement en RDJ de type 2 situé dans une copropriété récente de 2009 en 2ème rideau au calme et sans aucun vis-à-vis.

Il comprend une belle de vie ouverte avec un coin cuisine, donnant accès sur une terrasse bien orientée Ouest et son jardin cosy. Une chambre séparée avec placard, salle de bain et wc.

Un stationnement sécurisé […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Un appartement de type 2 d'environ 48 mètres carrés comprenant une entrée avec placard, un salon avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, des toilettes, une salle d'eau avec vasque et meuble, une chambre avec placard donnant sur la terrasse.

Un stationnement extérieur N°32 et une cave.

Cet appartement est vendu avec locataire en place.

Bail au 01 avril 2021

Loyer: 664.91€

Charges: 40€ comprenant eau froide et entretien des parties communes

Copropriété de 290 lots dont 74 lots en habitation sur 3 bâtiments

Aucune procédure en cours

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00,

Pour réaliser une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie REEMAN

EMR

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une copropriété soignée (La Parentière) et à 2 pas des bords de Loire, découvrez cet appartement de 67 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Situé en rez-de-chaussée, il séduit par sa belle pièce de vie de plus de 25 m2 donnant sur son balcon, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que par son agencement optimisé.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par un bureau/dressing, une salle de bains, WC séparés et des rangements bien pensés. Une place de parking extérieure, l'interphone et la fibre optique viennent parfaire ce bien aux prestations appréciables.

Infos pratiques : C9 à 200m, P+R Greneraie […] Voir l’annonce immobilière >>

Local de plain-pied d'une surface habitable de 27,23 m2, construit en 2010. Il dispose de deux pièces, dont une salle de bain. Le chauffage est électrique et l'exposition est orientée au sud. Le bien offre un bon standing et quelques travaux de décoration sont à prévoir. Il inclut une place de parking et bénéficie d'une bonne visibilité avec une vitrine sur route. Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce local est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant l'accès aux différentes commodités. Ce bien s'adresse à ceux cherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – EMPLACEMENT PRATIQUE ET ENVIRONNEMENT CALME

DUPLEX AVEC BALCON EXPOSÉ SUD

À deux pas du Super U, de la gare Pas-Enchanté et des bords de Loire, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1989, offrant un cadre de vie fonctionnel et parfaitement au calme, en retrait de toute nuisance.

Ce bien développe 52,05 m² Carrez. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une entrée et un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable et une salle de bain. Le balcon, exposé plein sud et donnant sur la cour intérieure de la copropriété, permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement paisible.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 52,05 m² Carrez

* Duplex avec séjour et cuisine semi-ouverte

* 1 chambre à l'étage

* Salle de bain + WC séparé

* Balcon exposé sud sur cour, au calme

* 2ᵉ étage sans ascenseur

* Place de parking en sous-sol

* Résidence de 1989

À proximité :

* Super U à pied

* Gare Pas-Enchanté

* Parc et îles de Loire

* Station Nuage

* Commerces et transports accessibles rapidement

👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 879 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cindy JOUSSELIN vous propose à Saint Sébastien sur Loire cet appartement T2 de 54,93 m² avec balcon à proximité des commerces.

Au 1er étage d'un immeuble édifié en 1980, ce logement en copropriété offre une surface d'environ 54,93 m² et se compose comme suit :

Entrée avec placards, un lumineux séjour sur balcon, et cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de douche et WC séparés.

Une cave en rdc et un stationnement couvert complètent les prestations de ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 36.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1380 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1040 € - montant maxi : 1480 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).

RSAC : 510456833.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>