169 Appartements à vendre à Saint-Romain-de-Benet

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312 000 € ^{(3 852 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Virginie Tronquit vous propose : - ROYAN – T3 Plein Sud de 81 m² avec balcon, parking privé & 2 suites - Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan, aux abords immédiats du quartier du Parc, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la plage de la Grande Conche et des commerces de proximité dans un rayon de 250 mètres. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de 81.03 m² (Loi Carrez) se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Espace de vie : Un vaste séjour double de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte. Cet extérieur devient une véritable pièce supplémentaire. Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée, complète la partie jour. Espace Nuit : Le plan intelligent propose deux zones distinctes pour plus d'intimité. On y retrouve une grande chambre avec salle de bain côté sud et une chambre avec salle d'eau côté nord. Stationnement : Une place de parking privée dans la cour intérieure de la copropriété, un atout rare et indispensable pour ce secteur balnéaire. Possibilité de louer un garage de 15 m² avec mezzanine de 3 m² (équipé d'étagères de stockage). Ce bien offre un 'beau potentiel' pour créer un cocon sur-mesure à deux pas de l'océan. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 67 60 83

150 000 € ^{(3 750 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

Royan EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :ROYAN – Une adresse privilégiée entre plage et centre villeDernier étage – Terrasse plein sud – Aperçu merÀ quelques pas seulement de la célèbre plage de la Grande Conche, au cœur d'un environnement recherché alliant douceur de vivre et praticité, cet appartement confidentiel bénéficie d'un emplacement d'exception, à 250 mètres de l'océan et à proximité immédiate des commerces.Situé au 3ᵉ et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence intimiste et très calme, ce bien traversant développe 40 m² au sol (23 m² loi Carrez) et offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par sa luminosité et ses volumes mansardés.L'espace de vie s'ouvre sur une élégante terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée avec un subtil aperçu sur l'océan.L'appartement se compose de :•Une entrée discrète•Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvert sur la terrasse•Une chambre mansardée avec rangements intégrés, à l'esprit cocooning•Une salle de bain avec WCPensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie également d'une double accessibilité :•Une entrée côté centre-ville•Un accès secondaire par une cour intérieure sécurisée côté plage, idéale pour vélos et retours de plageLes atouts majeurs :•Adresse rare et recherchée•Dernier étage, calme absolu•Terrasse plein sud•Aperçu mer•Appartement traversant, lumineux•Résidence à taille humaineCe bien présente une belle opportunité pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de charme en bord de mer, ou un investissement locatifDiagnostics techniques réalisés en mars 2026A visiter rapidement ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 41 13 13 14

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01 76 70 39 80

224 000 € ^{(4 148 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

Royan Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN PONTAILLAC - T2 récent – Balcon, parking couvert – Quartier recherché Idéalement situé à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac et du casino, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T2 au sein d’une résidence récente de 2022, conforme aux normes RT2012. Situé au 1er étage, cet appartement d’environ 54 m² en parfait état séduit par ses prestations modernes et sa luminosité. Il se compose d’un beau séjour spacieux de 32 m² et luminuex, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s’ouvrant sur un agréable balcon de plus de 9 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre une grande chambre avec placards, une salle d’eau contemporaine ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les + : Résidence récente (2022) – normes RT2012 Appartement lumineux et moderne Balcon confortable bien exposé Place de parking privée et couverte Local vélos commun Emplacement privilégié : plage et casino à pied, au calme Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 99 90 37

79 000 € ^{(1 013 €/m²)} Viager 1 440 €/mois Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Royan HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).Viager libre - Homme de 75 ans et Femme de 77 ansAppartement bien situé de type T3, d'une surface habitable de 78m², disposant d'une exposition nord.Il se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. Ce bien est agencé sur deux niveaux offrant un cadre calme. La terrasse de 8m² complète l'ensemble.L'appartement présente un bon état général et un standing acceptable. Le chauffage est électrique.L'emplacement est stratégique, à proximité de commerces et transports, facilitant les déplacements et l'accès aux services.Situé à proximité du bord de mer, cet appartement combine confort de vie et commodité.Sur la base d'une valeur vénale de 360 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre réparti comme suit :Un bouquet de 89 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 330 €.Honoraires d'agence de 5,3% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 812 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 71 28 16

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01 76 70 39 80

137 900 € ^{(3 283 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan ROYAN, appartement T2 (Label BBC, livré en 2013) en bon état composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée/aménagée, sortie sur terrasse plein SUD de 8m², une chambre avec deux grands placards aménagés et une salle d'eau/wc. Une place de stationnement privée.Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, à 800 mètres des premiers commerces et 5 minutes des plages de la grande conche et Pontaillac.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 75 54 41

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04 99 61 61 61

229 000 € ^{(4 321 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Royan BAISSE DE PRIX !!!17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 52.85 M² - UN APPARTEMENT RÉNOVÉ avec LOGGIAEFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 lumineux situé en plein cœur du centre-ville de Royan et à 500 m de la plage.D'une surface d'environ 53 m² sans compter la loggia d'environ 16 m², cet appartement se compose : d'une propre entrée au rez-de-chaussée avec un escalier privatif qui mène au 1er et dernier étage avec un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et accès direct à la loggia, un WC indépendant, une salle d'eau moderne et deux chambres confortables et intimes.Cet appartement rénové avec gouts en 2022 allie confort moderne, agencement optimisé et ambiance chaleureuse.Atout majeur : une loggia de 15 m², exposée plein Est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas au calme.Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important.Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue en sens unique, donc calme.Idéalement situé, vous pourrez profiter de tous les avantages du centre-ville de Royan, avec ses commerces, restaurants et services à proximité immédiate. De plus, la proximité des plages et des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien.Cet appartement de caractère est une opportunité rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant vivre au cœur de l'animation de Royan. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Villemaire - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 23 23 63

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01 76 70 39 80

182 000 € ^{(3 138 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Royan 17200 – ROYAN - APPARTEMENT T3 - 58 m² - RDC - LOGGIA - Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2016, sécurisée et calme. Proche de la zone Val Lumière, des transports et des écoles l'appartement d'une superficie de 58 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une salon / séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon fermé de 8 m², de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il dispose également d'une d'une place de parking privée et sécurisée – local à vélos. Chauffage individuel au gaz. Logement vendu libre de toute occupation. Procédure en cours sur les conduits 3 CEP. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 19 46 83

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01 76 70 39 80

94 500 € ^{(1 212 €/m²)} Viager 1 940 €/mois Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Royan VENTE A TERME LIBRE 12 ANS.17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL CENTRE-VILLE- ENSEMBLE IMMOBILIER : T1 et T3 (surface totale environ 110 m2) avec DOUBLE GARAGE.HORUS SELECTION by Efficity, vous propose en exclusivité un bien idéal pour un investissement locatif dans un quartier prisé de Royan (marché à 150 m, commodités, commerces et transports en commun...).Construite en 1970, cette résidence propose un bâtiment indépendant dédié à votre logement. L'état de la façade et de l'immeuble est bon, gage d'une excellente conservation des lieux.Dans la rue en sens unique (donc calme), vous disposez d'un double garage profond indépendant de 24 m2, très rare.Vous entrez par un petit sas avec un WC indépendant :- une porte permet de descendre vers un 2 pièces (non comptabilisées dans la loi Carrez, environ 32 m2) permettant d'aménager (petits travaux à prévoir) : une petite chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. T2 idéal pour du locatif avec 2 entrées- une autre porte vous mène sur un demi palier avec un grand séjour climatisé et une cuisine indépendante puis à l'étage une chambre avec sa propre terrasse, une autre chambre avec son balcon, une salle de bains avec une douche, un WC indépendant et des placards dans le couloir. Cet appartement fait environ 78 m2 loi carrez.En partant d'une valeur vénale basse de 350 000 €, vous versez un capital de 94 500 € HAI et une mensualité de 1 940 € pendant 144 mois (indexée tous les ans). Montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires !Référence annonce : mandat 210027Taxes foncières 2025 : 2 392 €Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 23 23 63

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01 76 70 39 80

167 900 € ^{(3 905 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan ROYAN, bel appartement de 43m² habitables environ (Loi Carrez 42.67m²) composé d'une entrée avec placards, un cellier, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée/aménagée, un wc séparé et une chambre avec sa salle d'eau. Balcon sud-est de 7m². Une cave en sous-sol. Local vélos et poussettes.Cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec gardien et ascenseur à 400 mètres du marché central et à 800 mètres de la plage.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 495, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(107€ de charges communes + 10€ de fonds de travaux ) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 75 54 41

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04 99 61 61 61

804 900 € ^{(8 943 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 4 pièces

Royan Iad France - Laurence Méponte vous propose : Au cOEur de Royan, FACE A LA PLAGE, l'OCEAN et à quelques pas des commerces, du centre-ville, découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT de 4 pièces offrant un cadre de vie unique et privilégié. D'une surface de 90,52 m², cet appartement lumineux en étage élevé d'une résidence bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une triple exposition : sud, est et ouest. Avec ses 3 chambres spacieuses, son vaste séjour donnant directement sur sa terrasse, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec des grands placards et une salle d'eau attenante, de 2 autres chambres (dont une avec placards), vous pourrez trouver dans l'entrée un placard ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé et rénové avec soin pour offrir un confort optimal aux futurs occupants. Les prestations de qualité sont soulignées par les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le câble TV, le digicode et l'interphone, assurant ainsi une sécurité et un confort au quotidien. Le chauffage est individuel et électrique. Cet appartement entièrement rénové en 2022 se trouve dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. De plus, il dispose d'une cave en rez de chaussée pour un espace de rangement supplémentaire. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels que le marché de Royan à 10 minutes à pied, idéal pour faire le plein de produits frais, ainsi que divers commerces et le centre-ville à quelques minutes de marche. POSSIBILITE d'acquérir en plus un GARAGE au pieds de la résidence (avec une priorité pour les acquéreurs de l'appartement) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception offrant un cadre de vie idyllique à deux pas de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 97 19 06

199 500 € ^{(3 069 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Pierre Menut vous propose : Situé proche des commerces, du marché central et à 1900m de la plage de la grande conche, cet appartement de 65 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 25 m², ouvert sur une belle terrasse carrelée et un petit jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, bénéficie d’une fenêtre donnant également sur l’extérieur. La partie nuit propose deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Un local complète cet ensemble pour des rangement très appréciables. Un bien rare dans ce secteur, offrant un vrai confort de vie intérieur / extérieur. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 24 29 05

236 000 € ^{(4 291 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF 1876529 : Royan, à 400 m du centre-ville et ses commerces, à 800m de la plage. Appartement lumineux situé au 1er étage comprenant une entrée, séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc. En rez de chaussée, un garage et une cour de 150 m² complètent ce bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 95 71 78

230 000 € ^{(4 600 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - François Chehar vous propose : Très bel Appartement T3 avec Balcon en Centre-Ville de Royan Situé dans le très agréable quartier résidentiel du Chay. À seulement 500 mètres des commodités et des points d'intérêt tels que les transports, écoles, commerces, santé, gare, loisirs, plages (500m) et centre-ville, cet appartement T3 de 50 m² habitables est un véritable coup de cOEur à découvrir. Ce charmant appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1984, offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec 2 chambres confortables, une salle de bain, une cuisine équipée et un agréable balcon, cet appartement saura répondre aux attentes des amateurs de confort et de praticité. L'ambiance chaleureuse de la résidence sécurisée est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée anti-intrusion, assurant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. L'exposition plein sud de l'appartement permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Une place de parking privative est également incluse pour faciliter le stationnement au quotidien. À proximité immédiate de toutes les commodités et des activités, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine de Royan tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de cet appartement T3 avec balcon dans un quartier résidentiel calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 65 63 60 56

185 000 € ^{(3 190 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Pierre Menut vous propose : Appartement de charme de 58 mc à Royan. Situé au premier étage, il est tout proche des commerces, du marché central et à 1 900 m de la plage de la grande Conche. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le salon-séjour confortable, ouvrant sur le balcon. Cet appartement comprend une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un wc, un débarras sécurisé à l’extérieur. Idéalement situé dans une résidence très calme, ce logement est bien entretenu. Vous apprécierez ses espaces fonctionnels et lumineux. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 000 € ^{(3 180 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Royan Bel appartement en duplex de 50m2 au 3ème étage d'une jolie résidence très bien située dans un quartier calme de Royan.À proximité des commerces, du marché et la plage à près de 1km. Pour commencer une petite entrée donnant sur un séjour lumineux donnant sur un balcon très bien exposé (Sud-Ouest).Ensuite vient une cuisine aménagée avec lave-linge et lave-vaisselle, plaques, hotte...La salle de bain avec baignoire et ses toilettes.Une première chambre avec son balcon privatif.En mezzanine une très belle chambre avec de nombreux rangements.Chaudière au gaz de ville.Cet appartement vous offre aussi des possibilités de réaménagement...Vous avez en option le choix d'acquérir une place de parking privative.Les charges de copropriété sont de 66.1/mois.Il n'y a pas de procédure. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 773€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 91 73 11

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199 500 € ^{(2 347 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 4 pièces

Royan Iad France - Virginie Bardel vous propose : À 17 mn à pied de la plage et 11 mn de la gare et des commerces, ce duplex en rez-de-chaussée compose à lui seul un bâtiment avec son entrée indépendante, sa cour privative de 38 m² et son garage de 17 ². Comme il longe une impasse, le calme est garanti. Cet appartement a bien été entretenu et le ravalement est récent. La cuisine fonctionnelle est prolongée d'une salle à manger qui fait également office de pièce d'entrée. Le salon constitue la deuxième partie du rez-de-chaussée. Il est doté d'un escalier pour accéder à la partie nuit et d'une baie vitrée ouvrant sur la cour exposée Sud / Est. Salle d'eau, wc et cellier complètent le rez-de-chaussée. Le confort est assuré par les équipements classiques (diffusion du chauffage par radiateurs électrique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau). L'eau est inclue dans les charges de copropriété. Le garage est un atout et son accès est très pratique. Stationnement facile dans l'impasse juste devant l'habitation. Cet appartement de 85 m² à presque tous les atouts d'une maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 2 piècesMeschers-sur-Gironde

185 000 € ^{(3 776 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Meschers-sur-Gironde 17132-MESCHERS-SUR-GIRONDE- APPARTEMENT 2 PIECES- 49 M2 - PLAIN-PIED - CENTRE VILLE -QUARTIER CALME - TERRASSE –JARDIN PRIVATIF-EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD -EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette opportunité rare en centre-ville.Cet appartement de 49 m 2 d'exception situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée se compose d'un séjour spacieux de 27 m2 offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud, et donne ainsi que la chambre donne également accès à une belle terrasse de 20 m2, et sur un jardin privatif arboré de 73 m2. Cet appartement en excellent état général dispose d'un stationnement intérieur et de deux places de parking extérieures. Cette résidence a été réalisée en 2013. La qualité de ses prestations, sa situation, en font un bien rare sur le marché.N'attendez plus pour visiter ce bel appartement en plein cœur de Meschers-sur-Gironde.Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 4 piècesMeschers-sur-Gironde

689 000 € ^{(7 330 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Meschers-sur-Gironde Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : MESCHERS-SUR-GIRONDE – A VENDRE Appartement d'exception avec terrasse panoramique sur l'estuaire et espace troglodyte - 3 chambres - 2 places de stationnement Face à l'estuaire de la Gironde, dans un environnement privilégié, cet appartement entièrement rénové de 94 m² environ offre un cadre de vie rare où le panorama devient un spectacle quotidien. La pièce de vie de près de 40 m² environ, baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 40 m² environ également orientée vers l'eau. Une véritable pièce de vie supplémentaire où l'on profite pleinement des levers de soleil, des marées et d'une vue panoramique exceptionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Le jardin privatif, deux stationnements et la qualité de la rénovation complètent l'ensemble. Véritable signature de ce bien, un espace troglodyte privatif niché dans la falaise offre un lieu unique pour recevoir ou contempler l'estuaire dans une atmosphère hors du temps. À quelques pas des plages, du port et des commerces de Meschers-sur-Gironde, cette propriété séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Mon regard de conseillère : certains biens se distinguent par leurs prestations, d'autres par leur emplacement. Ici, c'est l'alliance des deux qui crée l'exception. Une adresse confidentielle où chaque journée commence face à l'un des plus beaux panoramas de l'estuaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.58 € par mois (soit 3042.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 3 piècesMeschers-sur-Gironde

216 500 € ^{(3 007 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Meschers-sur-Gironde Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : MESCHERS-SUR-GIRONDE - DUPLEX 72 m² - BORD DE MER - PLAGE A 1 MIN - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING À Meschers-sur-Gironde, en bord de mer immédiat et à seulement 1 minute de la plage, découvrez cet appartement en duplex de 72 m². Avec ses deux chambres, ses espaces supplémentaires à l'étage, son balcon, sa place de parking privative et son local de rangement, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sur la Côte de Beauté. UN DUPLEX AUX ESPACES BIEN REPARTIS Le premier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², prolongée par un balcon. Une partie du balcon ainsi que la fenêtre de la cuisine permettent de profiter d'un aperçu sur la mer, agréable rappel de la proximité immédiate du littoral. Deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le duplex offre deux espaces supplémentaires sous combles, apportant une véritable souplesse d'aménagement. Selon vos besoins, ils peuvent accueillir un bureau, un coin détente, une salle de jeux ou des espaces d'appoint. Une configuration appréciable pour recevoir famille et amis tout en conservant des espaces distincts. PARKING PRIVATIF ET LOCAL DE RANGEMENT L'appartement bénéficie d'une place de parking privative située directement au pied de l'escalier menant au logement, un véritable confort au quotidien comme pendant les séjours en bord de mer. Un local de rangement privatif complète le bien, particulièrement pratique pour entreposer vélos, équipements de plage ou affaires personnelles. LE BORD DE MER A 1 MINUTE L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement : la résidence bénéficie d'une situation en bord de mer immédiat, avec la plage accessible en seulement 1 minute. Vous profitez ainsi pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 66 54 93 01

Vente Appartement T1Meschers-sur-Gironde

101 500 € ^{(4 060 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

Meschers-sur-Gironde Situé à seulement quelques pas du port de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 25 m² en rez-de-jardin constitue un pied-à-terre idéal sur l'estuaire de la Gironde.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées.Son principal atout : un agréable extérieur privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité.Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des restaurants, des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde. Le bien se situe également à environ 7 minutes en voiture du charmant village de Talmont-sur-Gironde, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 566€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

Vente Appartement 3 piècesSaint-Georges-de-Didonne

272 000 € ^{(4 533 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Georges-de-Didonne Retour à la vente appartement 3 pièces un balcon un parking inclusSitué Situé à 800 mètres à l'est du centre, à proximité des commodités, et à 15 minutes à pied de la plage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bainLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon 7un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T2025.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 2 piècesSaint-Georges-de-Didonne

168 000 € ^{(5 091 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Georges-de-Didonne Iad France - Justine Chaumette vous propose : SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – T2 – TERRASSE – À QUELQUES PAS DE LA MER À quelques pas de la mer, dans un environnement recherché de Saint-Georges-de-Didonne, cet appartement de 33 m² vous invite à profiter pleinement des plaisirs du littoral et de sa douceur de vivre. Dès l'entrée, on découvre un intérieur rénové avec soin, où les teintes douces et les matériaux chaleureux créent une atmosphère accueillante. La pièce de vie, agréable et lumineuse grâce à son exposition ouest, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte. Elle se prolonge naturellement sur une terrasse d'environ 7 m², un véritable espace supplémentaire pour prendre ses repas à l'extérieur ou simplement profiter des belles fins de journée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, avec rangements et d'une salle d'eau. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et un confort immédiat, sans travaux à prévoir à l'intérieur de l'appartement. Que ce soit pour s'offrir une parenthèse en bord de mer, profiter d'une résidence secondaire ou envisager un investissement locatif, cet appartement réunit les atouts d'un pied-à-terre agréable et facile à vivre, dans un emplacement privilégié de la côte royannaise. Informations copropriété : Résidence de 74 lots, dont 52 lots principaux. Charges courantes prévisionnelles d'environ 1 105 € par an, hors fonds travaux et dépenses exceptionnelles. Dernière assemblée générale tenue le 30 juillet 2026, avec plusieurs travaux votés concernant les parties communes : traitement de fissures, l'isolation de colonnes techniques et diverses interventions sur les équipements de la résidence. Les documents relatifs aux décisions prises en assemblée générale, aux travaux votés ainsi qu'aux éventuels appels de fonds à venir pourront être communiqués sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

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105 000 € ^{(5 833 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-Georges-de-Didonne Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉE avec Terrasse / Parking et Cave proche COMMERCES ET DE LA PLAGE DE LA GRANDE CONCHE DE ROYAN. À seulement 400 m de la plage et 900 m du Centre-ville de Saint-Georges-De-Didonne, découvrez cette charmante maisonnette en duplex, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implantée en rez-de-chaussée, sans aucun logement au-dessus, elle offre un environnement calme, sans nuisance sonore. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie modulable, pouvant être aménagée selon vos envies ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour : terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud / Ouest, idéale pour les repas ou les moments de détente. Une place parking privative, et une cave complète ce bien, situé au sein d'une résidence paisible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement T1Saint-Georges-de-Didonne

119 999 € ^{(4 800 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement T1

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594 000 € ^{(6 750 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Georges-de-Didonne Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – QUARTIER VALLIÈRES – APPARTEMENT VUE MER 88 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE FERME ET PLACE DE PARKING PRIVATIFS À Saint-Georges-de-Didonne, dans le secteur de Vallières, à la limite de Royan, découvrez cet appartement de 87,91 m² Carrez, lumineux et bien agencé, avec vue mer, garage privatif et place de parking extérieure. La pièce de vie en est l’un des principaux atouts : un salon de 24 m² prolongé par une salle à manger de près de 15 m², soit environ 39 m² pour profiter de beaux volumes et de larges ouvertures sur l’extérieur. Et surtout, ici, la mer accompagne le quotidien. L’appartement propose également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements. La distribution distingue naturellement les espaces de vie de la partie nuit et rend l’ensemble fonctionnel au quotidien. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle agréable. Une climatisation par pompe à chaleur air / air complète les équipements. DPE : D. Sa localisation à Vallières permet de profiter facilement de Saint-Georges-de-Didonne comme de Royan, avec commerces accessibles à pied, pistes cyclables et promenades à proximité. Une situation adaptée à ceux qui souhaitent pouvoir laisser régulièrement la voiture au garage. Côté stationnement, le bien dispose justement d’un garage privatif ainsi que d’une place de parking aérienne. Vue mer, près de 88 m², deux chambres, environ 39 m² de pièces de vie, garage, parking et vie quotidienne à pied ou à vélo : un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur le littoral. Voir la mer depuis chez soi et ne jamais se lasser d’un paysage qui change au rythme des marées. À votre disposition pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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