iad France - Judicaelle Louis vous propose : Situé dans un environnement calme et recherché, secteur Valescure, cet appartement récent offre une surface habitable de 130 m² environ et des prestations de qualité.

Il se compose d’un vaste séjour lumineux , coin repas et cuisine, trois suites parentales, chacune avec un accès direct à l’extérieur, assurent confort et intimité. Un bureau, et deux toilettes viennent compléter ce bien aux prestations soignées.

L’extérieur se distingue par un jardin paysager de 800 m² environ, dont une terrasse de 107 m² environ et une piscine privative, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité, un grand garage, accessible directement depuis le jardin, viennent compléter ce bien.

Un cadre de vie rare dans une résidence élégante et sécurisée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Louis EI (ID 92421), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cuypers vous propose: Valescure – Duplex d’exception au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié

Idéalement situé au pied des parcours de golf de Valescure et à seulement 600 mètres des commerces de proximité (Spar, boucherie, poissonnerie, fromager, fleuriste, pharmacie, salon de coiffure…), ce superbe duplex traversant et climatisé occupe le premier et dernier étage d’une résidence intimiste nichée dans un cadre calme et verdoyant.

Développant une surface de 105 m² loi Carrez, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante.

L’entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, offrant un caractère chaleureux et raffiné.

Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse plein sud de 14 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La cuisine entièrement équipée, actuellement indépendante, peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie contemporaine et conviviale.

Le premier niveau accueille également deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un bel espace bureau en mezzanine distribue une troisième chambre, une buanderie, un cellier ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant une organisation idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Un garage fermé de 20 m² complète ce bien. Électrifié et doté d’une porte motorisée, il permet notamment l’utilisation d’une borne de recharge pour véhicule électrique dans des conditions optimales. Une cave vient également parfaire les prestations.

Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d’eau de l’appartement ainsi que l’électricité des garages, incluant la recharge d’un véhicule électrique.

Possibilité d’acquérir un second garage en supplément.

Un bien rare sur le secteur de Valescure, alliant emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Chanon vous propose:

iad France - Aurélie Ait-Ibrahim vous propose: Au cOEur d’un parc arboré soigneusement préservé, la Villa Notre-Dame, édifiée en 1883 par l’architecte renommé Pierre Aublé, se distingue par son charme intemporel et son élégance raffinée. Cette demeure historique, transformée en copropriété, a su conserver son authenticité tout en offrant un confort moderne.

Nous vous proposons un appartement en rez-de-jardin de 111 m², alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Il se compose de quatre chambres, d’un grand séjour, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Chaque pièce bénéficie de nombreux rangements et placards intégrés, pensés pour optimiser le confort au quotidien.

L’appartement dispose de deux accès, dont une entrée de plain-pied, idéale pour faciliter la vie de tous les jours.

La terrasse orientée plein sud invite à profiter des doux rayons du soleil et de la sérénité du parc, véritable prolongement de l’espace de vie.

Vivre à la Villa Notre-Dame, c’est profiter d’une adresse unique, où histoire, prestige et douceur de vivre se conjuguent.

Une opportunité rare d’acquérir un appartement d’exception dans un cadre préservé, à l’abri de l’agitation, tout en restant proche de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 476545 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 22455 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>