iad France - Aurélie Buiret vous propose: Appartement 2 pièces – 34 m² – Vendu loué – Centre village de Saint-Paul-en-Forêt

Situé au cOEur du charmant village de Saint-Paul-en-Forêt, cet appartement 2 pièces de 34 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une maison de village, offrant un cadre de vie calme et pratique, avec parking public gratuit à proximité immédiate.

En bon état général, il bénéficie d’une exposition traversante sud / nord, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver.

L’appartement se compose :

d’une cuisine aménagée et équipée,

d’un séjour fonctionnel,

d’une chambre,

d’une salle d’eau avec WC.

Vendu loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé (7% rentabilité brute).

Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 590 € charges comprises, incluant l’eau et la taxe d’ordures ménagères.

VISITES POSSIBLES LE 25/04

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.08€ par mois (soit 397 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2000900 - 26/04/2026