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Vente Appartement 4 pièces à Saint-Marc-sur-Mer

4 pcs

3 ch

102㎡

368 885 € ^{(3 617 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Saint-Marc-sur-Mer

Au coeur du secteur recherché et paisible de Saint-Marc-sur-Mer, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 102 m², en parfait état. A seulement 1 km des plages et des criques sauvages, découvrez ce superbe duplex de 102 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue , vous serez séduit immédiatement par sa clarté, son calme et la générosité de ses espaces. Au premier niveau : Une pièce de vie de 33 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Une cuisine fonctionnelle indépendante, aménagée équipée. Une suite parentale de plain-pied comprenant une chambre confortable et une première salle de bains privative et wc. A l'étage : Un palier de distribution desservant deux chambres aux volumes généreux, équipées de rangements intégrés.

Une seconde salle de bains et wc.

Deux places de stationnement privatives en extérieur et une cave idéale pour ranger vélos, matériel de plage et stockage.

Aucun travaux à prévoir : appartement soigné, prêt à emménager.

Idéal pour une famille, ou une résidence secondaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 131599 - 04/11/2026

L’essentiel

À 1 km des plages : dans le secteur recherché et paisible de Saint-Marc-sur-Mer.
Duplex de 102 m² : au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Trois chambres : dont une suite parentale de plain-pied, avec deux salles de bains.
Balcon exposé plein sud : prolongé par une pièce de vie lumineuse de 33 m², avec vue dégagée.
Prêt à emménager : sans travaux à prévoir, avec deux stationnements privatifs et une cave.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

109 kWh/m² .an

20* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

109

kWh/m².an

Emissions

20*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

20*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1140 €

1600 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
368 885 € ^{(3 617 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 353 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 885 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
102 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel — Gaz
Cave - Balcon - dernier étage - Duplex

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 300 €
Copropriété :
10 lots

THIERRY IMMOBILIER Saint-Nazaire

( 168 avis )

41 rue des Halles

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 523957041

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Madame Sebile : une réelle professionnelle....

Réponse : Merci Mr D. Au plaisir de retravailler avec vous.

Tres bon suivi de l'affaire. Agent tres professionnel

Réponse : Un grand merci pour votre retour d'expérience ! J'ai été ravi de vous accompagner tout au long de votre projet et de vous assurer un suivi à la hauteur de vos attentes. Dylan RANNOU

nous sommes très satisfaits de notre collaboration avec M. DESHAIES, une personne à l'écoute, réactive et très professionnelle, merci encore

Réponse : Un grand merci pour ce superbe retour et cette note de 10/10 ! Je suis ravi d'avoir pu vous accompagner. L'écoute, la réactivité et le professionnalisme sont au cœur de mes engagements, et c'est une vraie satisfaction de savoir que notre collaboration a répondu à vos attentes. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets ! A bientôt. Cordialement Nicolas DESHAIES.

Professionnel et rapidité

Réponse : Bonjour M VINCENT, Merci beaucoup pour ce superbe 9/10 ! Votre retour sur mon professionnalisme me touche énormément. Au plaisir de vous revoir. À très bientôt ! cordialement Nicolas DESHAIES

Source Guest Suite

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