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Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à Saint-Nazaire

4 pcs
2 ch
86㎡

274 990 € (3 198 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à Saint-Nazaire

4 pcs
2 ch
86㎡

274 990 € (3 198 €/m²)

Appartement 4 pièces Bord de Mer Saint-Nazaire

iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose: CHRISTELLE CAUCHIE MORIN VOUS PROPOSE - ST NAZAIRE PROCHE PARC PAYSAGER - NOUVEAU EN EXCLUSIVITE - A 700M DU FRONT DE MER - GRAND APPARTEMENT LUMINEUX DE 86 M² AVEC VUE MER EN TRES BON ETAT- 2 CHAMBRES - 1 TERRASSE - 1 BALCON - 1 GARAGE - UNE PLACE DE PARKING - UNE CAVE.

Christelle Cauchie Morin vous propose : Situé au cOEur de Saint-Nazaire, cet appartement de 86m² lumineux est idéalement situé au 8 ème étage dans un immeuble de 9 niveaux dans une copropriété ou le ravalement de façade a été fait ainsi que les communs.

Il est composé d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec sa salle d'une salle d'eau privative, une salle de bain, wc,

Une garage électrique en sous sol fermé, une place de parking, une cave de 4m².

La localisation de ce bien est un véritable atout, offrant un accès facile au front de mer, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.

Charges de 414€ / trimestre.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1980011 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 990 € (3 198 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    16 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    8ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Vue mer - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 656 €
  • Copropriété :
    230 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 397 €
Par mois
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