Saint Marc sur Mer : 4 pièces, terrasse

Situé Idéalement situé à 50m de la plage et à 100m des commerces. , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 60

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1T27.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Magnifique duplex idéalement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Saint-Nazaire, au coeur de la Côte d'Amour.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement de 4 pièces offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un grand salon-salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une première salle d'eau avec WC.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

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A VENDRE - Saint-Nazaire Centre-Ville - Appartement T4 Rue René Guillouzo à 200 mètres des commerces et du marché de Saint-Nazaire avec terrasse de 60 m² et 2 garages de 18m² chacun.

Appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 2002, appartement de Type 4 de 101.24 m² avec 60 m² de terrasse et en annexe deux garages en sous-sol sécurisé pour 17.81 m² et 19.65 m².

L'appartement est composée d'une entrée donnant sur le séjour de 25.03 m² avec cuisine séparée de 17.10 m² (possibilité d'ouvrir ou de diviser la cuisine pour y faire une 3ème chambre), une véranda de 10.38 m², un WC séparé, une salle de bain de 5.46 m², 2 chambres de 11.15 m² et 10.41 m² et une 2ème salle d'eau de 4.55 m².

En annexe environ 60 m² de terrasse au Sud et à l'Est avec vue dégagée sur la ville.

Informations complémentaires:

- Superficie : 101.24 m²

- Chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude récemment changé

- Huisserie double vitrage

- Volets Roulants manuels

- Double garage en sous-sol sécurisé

Copropriété de 14 lots principaux d'habitations, charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à Saint-Nazaire. Découvrez ce bel appartement traversant de type 3, niché au cœur du quartier très recherché de l'Hôtel de Ville, à seulement quelques pas de la mer.

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. La pièce de vie parquetée d'environ 27 m² offre un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Deux chambres chaleureuses avec parquet, une salle de douche, ainsi que des toilettes séparés, composent la partie nuit.

Côté praticité, un grenier et une cave complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son emplacement central garantit un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement dynamique à proximité de l'océan.

**Les atouts de cet appartement :**

- Quartier central recherché

- Proximité immédiate de la mer

- Toutes les commodités accessibles à pied

- Appartement traversant, très lumineux et fonctionnel

**Informations complémentaires :**

- Taxe foncière : 1 000 €/an

- État général : à rafraîchir

- Assainissement : tout à l'égout

- 3ème étage sans ascenseur

- Charges annuelles de copropriété : 1 068 €/an

- Chauffage et eau chaude individuels au gaz (env. 130 €/mois)

- Copropriété de 57 lots, pas de procédure en cours

- Grenier, caveau

- DPE : Classe D (220 kWhEP/m².an), GES : Classe D (47 kg CO₂/m².an)

- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 420 € et 1 970 €/an (prix de référence : 2021)

Prix de vente : 183 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse privilégiée face à l'estuaire de la Loire

Entre ciel, mer et estuaire, cet appartement bénéficie d'un panorama remarquable sur l'un des plus beaux points de vue de Saint-Nazaire.

Situé au dernier étage d'une résidence confidentielle de seulement sept appartements , il offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, discrétion et ouverture sur l'horizon.

Dès l'entrée, la lumière et les perspectives sur l'extérieur s'imposent comme les véritables signatures du lieu. Le séjour, largement ouvert sur un balcon d'environ 14 m², invite à contempler un paysage vivant où se croisent voiliers, paquebots et cargos dans un décor sans cesse renouvelé.

L'appartement propose trois chambres, des volumes confortables et une distribution fluide, offrant un équilibre harmonieux entre espaces de réception et espaces privés.

Le confort est assuré en toute saison grâce à un chauffage au sol, apprécié pour sa douceur et sa discrétion, contribuant à l'atmosphère élégante et épurée des lieux.

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations de ce bien rare sur le marché nazairien.

Une propriété destinée aux acquéreurs en quête d'une adresse confidentielle, d'une vue exceptionnelle sur l'estuaire et d'un cadre de vie résolument tourné vers la mer.

Dernier étage, résidence confidentielle, vue estuaire panoramique : une combinaison particulièrement recherchée sur le littoral nazairien.

Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition pour échanger sur cette opportunité.

Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, centre-ville, vous êtes investisseurs et recherchez une opportunité, nous avons ce qu'il vous faut !

Situé au 1er étage d'une petite résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable.

Il comprend un salon-séjour lumineux, exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

Un parking et une cave complètent ce bien.

Locataire en place Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Saint-Marc-sur-Mer, la résidence se niche à portée de main de tous les services et

commerces indispensables à votre confort.

En plein coeur de Saint-Marc-sur-Mer, la résidence se niche à portée de main de tous les services et

commerces indispensables à votre confort.

De nombreux points de vue sur ce quartier balnéaire, ses criques et magnifiques plages sont à explorer.

Déambulez dans les allées du marché tous les dimanches matin. Arrêtez-vous à une terrasse face à la mer le long de la rue du Commandant Charcot.

Les programmations du Théâtre Jean Bart et du café-concert raviront les adeptes de l'art de la scène.

Plusieurs parcours de randonnées ont été créés avec l'aide de ses habitants. L'idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Côté prestations vous ne serez pas en reste, une résidence BBC au normes RT 2012, avec parquet massif dans les pièces de vie et chambres, et carrelage haut de gamme (60x60) dans les pièces humides.

Les accès en voiture : 15mn de St Nazaire, 20 mn de La Baule, 1h de Nantes, 1h10 de Vannes

Les accès par train : 38mn de la gare de TGV de Nantes et rajouter 2h de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlene Morisson vous propose : À 2 pas des commerces de proximité( boulangerie, pharmacie, supermarché de ville), à 10 minutes à pied des plages, cet appartement offre de beaux volumes. Une entrée dessert une pièce à vivre de 30 m² environ ouverte sur la terrasse de 20 m² sans à vis a vis, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une seconde salle de bains. Nombreux rangements. Une cave, une place de parking extérieure et un garage complètent l'ensemble. Quelques travaux sublimeront tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>