180 000 € (3 103 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Nazaire

3 pcs
2 ch
58㎡
45 rue de la dermurie, 44600 Saint-Nazaire
Intéressé.e par l'appartement ?

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3 pcs
2 ch
58㎡
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Appartement 3 pièces Saint-Nazaire

45 rue de la dermurie, 44600 Saint-Nazaire

Duplex 3 pièces 58 m²

Appartement en duplex | 58 m² | Jardin privatif | Garage & Parking | Proche Gare TGV et TER

Coup de cœur assuré en plein cœur de Saint-Nazaire,

Ce lumineux duplex en dernier et deuxième étage d'une copropriété offre le confort et le cadre de vie d'une maison, avec tous les avantages de la vie en centre-ville.

Situé à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Nazaire, des commerces et de toutes les commodités, ce duplex est idéalement placé. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement est un havre de paix en cœur de Saint-Nazaire.

L'appartement réparti sur deux niveaux se compose :

Au premier niveau (2ème étage) : une entrée, des toilettes séparées, une chambre, une buanderie et une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque Electrolux, lave-vaisselle, hotte, four Bosch et réfrigérateur whirlpool), ouverte sur un généreux salon/séjour avec parquet ancien.

De nouveaux radiateurs haut de gamme à détecteur de fenêtre et activable à distance via une application ont été installés.

Au second niveau (3ème étage) : un palier desservant une spacieuse chambre sous combles avec dressing et une salle de bain avec baignoire, toilettes et placards. Chaque pièce offre de nombreux rangements.

La copropriété dispose d'un jardin privatif clôturé et sécurisé accessible via la porte arrière de la résidence, un espace extérieur tranquille et sécurisé inaccessible aux personnes extérieures.

De plus, le bien comprend un garage fermé dans la cour intérieure, un jardin privatif au cadastre clôturable ou pour être une place de parking additionnelle, ainsi qu'un grand local privatif fermé à clef, idéal pour les vélos, le matériel de jardin ou le stockage général, des atouts exceptionnels pour un bien en centre-ville.

Copropriété calme avec au total 6 logements.

Charges de copropriété: 60/mois.

Prix de vente : 180 000 euros, hors frais de notaire.

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 58 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Réf. - 08/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    180 000 € (3 103 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Surface terrain :
    48 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    720 €
  • Copropriété :
    6 lots

Appartement 3 pièces Saint-Nazaire

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