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Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Saint-Nazaire

3 pcs
75㎡
Grg

250 000 € (3 333 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Saint-Nazaire

3 pcs
75㎡
Grg

250 000 € (3 333 €/m²)

Appartement 3 pièces Bord de Mer Saint-Nazaire

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: EXCLUSIVITE. Entre SAUTRON et VILLES MARTIN. Front de mer. Appartement lumineux avec balcon.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 75m2, offrant un cadre de vie agréable et pratique au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de standing. Garage et cave.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une salle à manger, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, devant un grand balcon avec vue mer.

La grande cuisine est aménagée et équipée, et permet de prendre ses repas.

L'appartement dispose de deux belles chambres sur parquet et d'une salle de bains. Toilettes indépendantes.

Vous bénéficierez d'un confort optimal avec l'installation de la fibre optique, un système de chauffage collectif au gaz naturel avec distribution par des radiateurs.

Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.

La résidence est sécurisée par un interphone. Vous profiterez d'un garage fermé et d'une cave.

Sa situation centrale vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par la ville : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout sera à portée de main.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule souhaitant être proche de toutes les facilités.

N'attendez plus pour visiter ce bien, un véritable coup de cOEur vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1799674 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    250 000 € (3 333 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Balcon - Vue mer - Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 400 €
  • Copropriété :
    90 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 270 €
Par mois
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