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Vente appartement à Saint-Michel-de-Fronsac et alentours Tous prix confondus
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131 700 €
(3 874 €/m²)
Appartement T1
RUE EMILE COMBES
DÉCOUVREZ ALBA À CARBON-BLANC, POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE OU INVESTIR AUX PORTES DE BORDEAUX !Desservie par le tram A, Carbon-Blanc bénéficie d'une connexion rapide à Bordeaux et à ses principaux bassins d'emploi. Située à seulement 20 min du centre de Bordeaux, cette commune de plus de 8 000 habitants séduit par son équilibre entre dynamisme métropolitain et qualité de vie résidentielle.Commerces, services, équipements sportifs et établissements scolaires participent à un quotidien pratique et agréable.La résidence ALBA s'implante rue Émile Combes, dans un environnement calme et résidentiel. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le centre-ville en 5 min à pied, tandis qu'un arrêt de bus au pied de la résidence facilite les déplacements quotidiens. Le tram A, accessible en moins de 12 min à vélo, permet quant à lui de rejoindre facilement Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Composée d'appartements neufs du studio au 2 pièces, ALBA répond aux attentes des jeunes actifs, étudiants et investisseurs. Pensés pour offrir un confort optimal, les logements proposent des surfaces fonctionnelles et lumineuses. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, loggia ou terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours.Plus qu'une simple résidence, ALBA favorise les échanges grâce à ses espaces communs aménagés : salle partagée, […] Voir le programme immobilier neuf >>
34m²
Pkg
Cave
11/11/26
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Vidéo
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02 57 53 96 09
165 000 €
(2 171 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bonnetan
Iad France - Sandrine Grau vous propose : Duplex de caractère à personnaliser avec Jardin et Grange mitoyenne Découvrez ce duplex aux volumes généreux, prêt à révéler tout son cachet. Il offre au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de 39 m² environ avec le coin cuisine ouvert avec double exposition, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage distribue deux chambres au calme, dont une orientée côté prairie. Un jardin privatif et une grange attenante de 85 m² environ complètent ce bien à rénover selon vos exigences. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement avec gros potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 85 54 50 91
124 000 €
(1 968 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Branne
Iad France - Lisa Larregain vous propose : Appartement de plain-pied idéalement situé au cOEur de Branne, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Ce bien, en très bon état général, offre un spacieux séjour triple comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
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06 46 85 29 50
145 000 €
(3 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pompignac
Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : ! SPECIAL INVESTISSEURS ! Appartement vendu LOUÉ (bail jusqu'en août 2028) Logement non meublé. Résidence construite en 2017. T2 de 45,6 m² au 2ème et dernier étage. - Entrée - Salon - Cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC - 1 chambre Une terrasse d'environ 16 m² et une place de parking complètent le bien. Appartement et résidence propres et entretenus. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.64€ par mois (soit 859.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 32 85 10 35
139 000 €
(3 089 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pompignac
Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Idéal investisseurs. Dans résidence sécurisée sénior de 2014, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied louée au sein d'une résidence sécurisée de standing à Pompignac. Présentant un espace de vie accueillant comprenant un salon-séjour, espace cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC. La pièce de vie donne accès sur la terrasse. La résidence offre un cadre de vie confortable avec des équipements modernes pour votre bien-être : accès PMR, climatisation, assainissement collectif, espace de stockage, ventilation mécanique, gardien sur place pour plus de sécurité. Concernant le chauffage, vous profiterez d'un système individuel avec une distribution entre la climatisation réversible et des convecteurs électriques, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Pour votre véhicule, place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence. De plus, les expositions nord et ouest garantissent une luminosité agréable à tout moment de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, cet investissement saura vous séduire. Locataire en place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 71 51 19 96
173 000 €
(3 035 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – T3 DE 57 m² – GRANDE TERRASSE – PARKING PRIVATIF Au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 57,3 m² réunit confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant directement sur une grande terrasse exposée sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, vous bénéficiez également de : - La climatisation réversible - La fibre optique - Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée - Un emplacement pratique au quotidien ! Boulangerie et supermarché accessibles à pied, gare SNCF à proximité et accès rapide à l’autoroute A10 : un emplacement qui facilite les déplacements et permet de rejoindre Bordeaux et les environs. Avec sa terrasse exposée sud, ses deux chambres, sa climatisation et ses commodités accessibles à pied, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un logement pratique et agréable à vivre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 31 68 46 42
124 000 €
(3 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – T2 40 m² – TERRASSE – 2 PARKINGS À Saint André de Cubzac, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez ce T2 de 40 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2019 encore sous garantie décennale. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée Est, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un local à vélo commun, propre au bâtiment. La gare SNCF ainsi que les accès à l'A10 et la N10 sont à proximité. Un appartement récent et fonctionnel, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 31 68 46 42
245 000 €
(1 815 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Créon
Iad France - Victor Bourcier vous propose : AFFAIRE RARE : Vous souhaitez poser vos valises : lisez la suite Duplex dans petit ensemble immobilier composée d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale une salle de bain et un wc individuel sur le 1er plateau et sur le deuxième plateau 3 chambres et une salle d'eau et un WC. Appartement très lumineux livré avec une place de parking. Au calme et très bien située pour y habiter ou pour un investissement. Soyez le premier Il n'en reste qu'un seul. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
3 sdb
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07 81 98 71 15
129 000 €
(3 146 €/m²)
Appartement 2 pièces
Créon
Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : À Créon, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée avec piscine commune. L’appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre disposant également d’un placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le séjour s’ouvre sur un agréable jardinet, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète le bien. Un appartement fonctionnel et bien situé, réunissant extérieur, stationnement et proximité des commodités dans un environnement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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07 60 11 01 56
229 000 €
(3 635 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Vincent-de-Paul
Iad France - Charles Genest vous propose : SAINT-VINCENT-DE-PAUL - APPARTEMENT - 63 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Saint-Vincent-de-Paul cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien de 63 m² au premier étage séduit par son état prenium et ses équipements contemporains, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement, prolongé par une cuisine séparée et aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique pour un usage quotidien optimal. La résidence propose également une terrasse et un jardin collectif, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute un espace de rangement pour optimiser le quotidien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au biogaz, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone, ainsi que d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est raccordée au tout-à-l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 80 24 70 98
163 000 €
(4 179 €/m²)
Appartement 2 pièces
27 rue du Président Coty
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS**
TRAVAUX EN COURS
À distance piétonne du cœur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare !
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Conçue par l'agence M2L Architectes, cette résidence à taille humaine s'élève sur 4 niveaux seulement, accueille un local d'activités en rez-de-chaussée et compte 36 appartements. Ses façades, rythmées par les ouvertures vitrées, les balcons et les loggias, sont habillées d'un enduit grège aux joints creux. Elle est couronnée par un attique en retrait, aux airs de maison sur le toit, qui libère de belles terrasses.
Le programme propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, tous dotés d'au moins un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel arboré et clos de haies champêtres pour les logements en rez-de-chaussée. Certains bénéficient d'une double orientation, gage de lumière naturelle en toute saison et d'une ventilation optimale. Programme RE 2020, avec de larges vitrages pour profiter de l'apport solaire. Salles de bains avec meuble vasque, halls d'entrée décorés par l'architecte, parking privatif en sous-sol, local vélos/poussettes et résidence clôturée aux accès sécurisés.
Aux portes de Bordeaux, à 10 km seulement, Ambarès-et-Lagrave cultive un air de campagne entre Dordogne et Garonne, avec ses parcs et son étang de la Blanche. La résidence se situe à proximité immédiate de la mairie, pour un quotidien serein : commerces, crèches, écoles et équipements de loisirs sont réunis autour de vous.
Nombreuses commodités à distance piétonne : école maternelle à 140 m, école élémentaire à 220 m, boulangerie à 130 m, marché hebdomadaire et commerces du centre-ville à 250 m, maison médicale […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
Balc
09/11/26
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01 55 60 48 48
215 000 €
(3 583 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue Lamartine
LANCEMENT EVENEMENT LES 20, 21 ET 22 NOVEMBRE !
OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT : REMISE DE 2 000 E PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !
Découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km au nord de Bordeaux, à Ambarès-et-Lagrave, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons de 3 ou 4 pièces avec jardin privatif et des appartements de 2 et 3 pièces, chacun prolongé par un jardin privatif ou un balcon ensoleillé.
Imaginée par l'atelier Morand Legrix, l'architecture contemporaine et sobre s'intègre parfaitement dans son environnement : façades décalées aux hauteurs variées, enduits blancs, beiges et sable, garde-corps en bois et toitures en tuiles canal d'aspect vieilli recréent une véritable ambiance pavillonnaire. Plus de 200 arbres plantés, une prairie fleurie, une lisière champêtre et une allée piétonne arborée composent un domaine paysager soigné, où chaque jardin privatif a son propre arbre. Une aire de loisirs ombragée, avec bancs et terrains de pétanque, invite à la convivialité entre voisins.
Entièrement clos et sécurisé (portail, digicode, vidéophone), le domaine offre un cadre de vie intime et serein, avec places de parking extérieures et locaux vélos. À l'intérieur, les maisons séduisent par leur pièce de vie en rez-de-jardin, avec cuisine ouverte et large baie vitrée sur le jardin, tandis que les appartements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations soignées : parquet stratifié, salle de bains décorée de faïence et porte palière 3 points A2P. Le programme est conforme à la RE 2020 pour un confort durable et la maîtrise de vos consommations.
À proximité immédiate : école maternelle à 290 m, école élémentaire à 950 m, collège accessible en 11 min en bus, pharmacie et médecins à 550 m. Commerces, supermarché et centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave sont à 5 min […] Voir le programme immobilier neuf >>
60m²
10/11/26
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01 55 60 48 48
165 000 €
(4 024 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Lamartine
LANCEMENT EVENEMENT LES 20, 21 ET 22 NOVEMBRE !
OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT : REMISE DE 2 000 E PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !
Découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km au nord de Bordeaux, à Ambarès-et-Lagrave, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons de 3 ou 4 pièces avec jardin privatif et des appartements de 2 et 3 pièces, chacun prolongé par un jardin privatif ou un balcon ensoleillé.
Imaginée par l'atelier Morand Legrix, l'architecture contemporaine et sobre s'intègre parfaitement dans son environnement : façades décalées aux hauteurs variées, enduits blancs, beiges et sable, garde-corps en bois et toitures en tuiles canal d'aspect vieilli recréent une véritable ambiance pavillonnaire. Plus de 200 arbres plantés, une prairie fleurie, une lisière champêtre et une allée piétonne arborée composent un domaine paysager soigné, où chaque jardin privatif a son propre arbre. Une aire de loisirs ombragée, avec bancs et terrains de pétanque, invite à la convivialité entre voisins.
Entièrement clos et sécurisé (portail, digicode, vidéophone), le domaine offre un cadre de vie intime et serein, avec places de parking extérieures et locaux vélos. À l'intérieur, les maisons séduisent par leur pièce de vie en rez-de-jardin, avec cuisine ouverte et large baie vitrée sur le jardin, tandis que les appartements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations soignées : parquet stratifié, salle de bains décorée de faïence et porte palière 3 points A2P. Le programme est conforme à la RE 2020 pour un confort durable et la maîtrise de vos consommations.
À proximité immédiate : école maternelle à 290 m, école élémentaire à 950 m, collège accessible en 11 min en bus, pharmacie et médecins à 550 m. Commerces, supermarché et centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave sont à 5 min […] Voir le programme immobilier neuf >>
41m²
10/11/26
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01 55 60 48 48
159 000 €
(1 347 €/m²)
Appartement 2 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Catherine Baudet vous propose : 🔨 ARTISANS, PROFESSIONNELS : VOTRE FUTUR ESPACE DE TRAVAIL EST ICI ! Vous recherchez un atelier avec du terrain pour travailler, stocker votre matériel et stationner vos véhicules ? Cette propriété offre un espace professionnel fonctionnel et polyvalent. Découvrez cet atelier d'environ 120 m² à la limite entre Ambares et Ambes, implanté sur une parcelle de 1 771 m², entièrement aménagée en gravillons. Le bâtiment dispose d'un espace atelier, d'un bureau et de sanitaires, permettant d'accueillir votre activité dans de bonnes conditions. Vous bénéficiez également de l'eau et de l'électricité, ainsi que d'un vaste espace extérieur pouvant être utilisé pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou les besoins liés à votre activité. La configuration des lieux conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise, un professionnel du bâtiment, une activité de stockage ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel avec du terrain. 🏡 UNE POSSIBILITÉ À NE PAS NÉGLIGER Pour les professionnels souhaitant disposer également d'un logement sur place, il est possible d'acquérir en complément la maison située à proximité immédiate de l'atelier. Cette maison d'environ 95 m² dispose notamment de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une véranda de 47 m² baignée de lumière, le tout sur une exceptionnelle parcelle de 16 948 m² non divisible. 👉 Une opportunité rare pour réunir habitation et activité professionnelle, avec la possibilité de bénéficier d'un environnement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces. Atelier + possibilité d'acquérir la maison voisine : un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant travailler et vivre au même endroit. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations et pour découvrir les possibilités offertes par cet ensemble. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
1 sdb
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06 88 55 47 39
160 000 €
(3 721 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Ambarès-et-Lagrave, dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Venez découvrir cet appartement de 44 m² composé au 1er étage d'une entrée, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 8 m², une chambre avec placard et sa salle d'eau. Également un wc séparé ! Une place de parking nominative. À visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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06 42 48 30 90
240 000 €
(2 927 €/m²)
Appartement 4 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Duplex de caractère – 84 m² – Terrasse – DPE D Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui ! Au cOEur d’une élégante demeure bourgeoise datant de 1899, divisée en une copropriété intimiste de seulement 5 logements, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 84 m², offrant un cadre de vie chaleureux à quelques minutes de Bordeaux. Dès l’entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses murs en pierre apparente, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse privative, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une 3ème pièce pouvant être utilisée en espace de loisirs, en chambre d'enfant ou de bureau, selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, d’un terrain entièrement clôturé avec sa terrasse aménagée et du cachet incomparable d’une bâtisse de caractère mêlant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Bordeaux. Les atouts : • Duplex de 84 m² • Maison bourgeoise de 1899 • Copropriété à taille humaine (5 logements) • Salon lumineux avec pierres apparentes • Cuisine aménagée et équipée • Terrasse privative • 2 chambres + bureau • Menuiseries PVC double vitrage • Terrain clôturé • Charme de l’ancien et emplacement recherché à Ambarès-et-Lagrave • Tout à l'égout Charge de copropriété : 380 € à l'année. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
13
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06 13 42 74 53
185 000 €
(2 534 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Catherine Baudet vous propose : 🏡 Ambarès-et-Lagrave – À deux pas du centre-ville – Appartement rénové avec parking en sous-sol À proximité immédiate du centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave, accessible à pied, venez découvrir ce charmant appartement de 74 m² entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une loggia vient prolonger l'espace de vie et apporte un supplément de luminosité. Un cellier complète ce bien et offre un espace de rangement bien pratique. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout précieux en plein centre-ville. Points forts : - Entièrement rénové - Très lumineux - Loggia - Cellier - Parking en sous-sol inclus - Commerces et services à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
7
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06 88 55 47 39
159 000 €
(3 533 €/m²)
Appartement 2 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Williams Barré vous propose : Venez découvrir ce joli T2 avec jardin de 46 m², il dispose d'un salon, séjour avec une cuisine équipée et ouverte, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec placard et un petit jardin avec abri en bois. Au calme dans une résidence sécurisé. L'appartement dispose d'une alarme, une climatisation dans la chambre et dans le salon et volets roulants électrique. Taxe Foncière 960€ A découvrir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
6
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06 17 58 65 19
221 000 €
(3 746 €/m²)
Appartement 3 pièces
27 rue du Président Coty
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS**
TRAVAUX EN COURS
À distance piétonne du cœur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare !
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Conçue par l'agence M2L Architectes, cette résidence à taille humaine s'élève sur 4 niveaux seulement, accueille un local d'activités en rez-de-chaussée et compte 36 appartements. Ses façades, rythmées par les ouvertures vitrées, les balcons et les loggias, sont habillées d'un enduit grège aux joints creux. Elle est couronnée par un attique en retrait, aux airs de maison sur le toit, qui libère de belles terrasses.
Le programme propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, tous dotés d'au moins un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel arboré et clos de haies champêtres pour les logements en rez-de-chaussée. Certains bénéficient d'une double orientation, gage de lumière naturelle en toute saison et d'une ventilation optimale. Programme RE 2020, avec de larges vitrages pour profiter de l'apport solaire. Salles de bains avec meuble vasque, halls d'entrée décorés par l'architecte, parking privatif en sous-sol, local vélos/poussettes et résidence clôturée aux accès sécurisés.
Aux portes de Bordeaux, à 10 km seulement, Ambarès-et-Lagrave cultive un air de campagne entre Dordogne et Garonne, avec ses parcs et son étang de la Blanche. La résidence se situe à proximité immédiate de la mairie, pour un quotidien serein : commerces, crèches, écoles et équipements de loisirs sont réunis autour de vous.
Nombreuses commodités à distance piétonne : école maternelle à 140 m, école élémentaire à 220 m, boulangerie à 130 m, marché hebdomadaire et commerces du centre-ville à 250 m, maison médicale […] Voir le programme immobilier neuf >>
59m²
Balc
12/11/26
12/11
6
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01 55 60 48 48
265 000 €
(3 313 €/m²)
Appartement 4 pièces
27 rue du Président Coty
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
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Le programme propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, tous dotés d'au moins un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel arboré et clos de haies champêtres pour les logements en rez-de-chaussée. Certains bénéficient d'une double orientation, gage de lumière naturelle en toute saison et d'une ventilation optimale. Programme RE 2020, avec de larges vitrages pour profiter de l'apport solaire. Salles de bains avec meuble vasque, halls d'entrée décorés par l'architecte, parking privatif en sous-sol, local vélos/poussettes et résidence clôturée aux accès sécurisés.
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80m²
12/11/26
12/11
6
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01 55 60 48 48
108 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement T1
27 rue du Président Coty
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS**
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À distance piétonne du cœur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare !
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Aux portes de Bordeaux, à 10 km seulement, Ambarès-et-Lagrave cultive un air de campagne entre Dordogne et Garonne, avec ses parcs et son étang de la Blanche. La résidence se situe à proximité immédiate de la mairie, pour un quotidien serein : commerces, crèches, écoles et équipements de loisirs sont réunis autour de vous.
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24m²
12/11/26
12/11
6
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01 55 60 48 48
182 000 €
(3 792 €/m²)
Appartement 2 pièces
0011 ALL . DE LA RAFFETTE
Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.
Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>
48m²
Pkg
Ouest
09/11/26
09/11
8
Vue 3D
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02 14 02 14 06
225 000 €
(3 629 €/m²)
Appartement 3 pièces
0011 ALL . DE LA RAFFETTE
Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.
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62m²
Pkg
Ouest
09/11/26
09/11
8
Vue 3D
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02 14 02 14 06
185 000 €
(3 854 €/m²)
Appartement 2 pièces
0011 ALL . DE LA RAFFETTE
Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.
Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>
48m²
Pkg
Ouest
09/11/26
09/11
8
Vue 3D
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02 14 02 14 06
229 000 €
(3 694 €/m²)
Appartement 3 pièces
0011 ALL . DE LA RAFFETTE
Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.
Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>
62m²
Pkg
Ouest
09/11/26
09/11
8
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02 14 02 14 06
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