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Vente Appartement 3 pièces à Saint-Lô Est

3 pcs

1 ch

65㎡

113 000 € ^{(1 738 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Saint-Lô Est

Situé dans la résidence Les Lys, à Saint-Lô, cet appartement T2 de 63,78 m2 est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Description :

- Appartement au rez-de-chaussée

- Balcon

- Séjour lumineux

- Cuisine séparée

- 1 chambre

- Salle de bains et WC séparés

- Cave privative en sous-sol

Points forts :

- Emplacement : Quartier recherché, proche des commodités et des transports.

- Appartement actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate

- Copropriété avec espaces verts et stationnements à proximité

- Facilement possible de créer une 2e chambre

Informations pratiques :

- Surface : 63,78 m2

- Classe énergétique : F (travaux d'amélioration énergétique à prévoir)

- Charges de copropriété : 87 euros / mois

- Taxe foncière : 837 euros / an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M. LEGOUPIL.

Risques naturels et technologiques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 707 euros.

Pierre Emmanuel LEGOUPIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 823 071 - COUTANCES.

Réf. MV2214PEL - 13/05/2026

DPE

357 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
113 000 € ^{(1 738 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
707 €
Copropriété :
32 lots

Cabinet Folliot Saint Lô

( 37 avis )

4 rue de neufbourg

50000 Saint-Lô

SIREN: 441744331

Voir nos biens

J'ai trouvé un studio en location grâce à Madame lebellanger qui a toute suite compris ce que je voulais et je suis très satisfaite

Très respectueuse et rigoureuse

Trés bonne agence . Personnel trés gentil

Réponse : Bonjour et merci pour votre message Nous sommes heureux de savoir que vous avez apprécié la gentillesse de notre personnel. N’hésitez pas à nous recontacter si vous souhaitez échanger sur d'autres projets immobiliers. Nous vous souhaitons une agréable journée. L'équipe de Cabinet FOLLIOT - SAINT LO

Rapport excellent

Réponse : Madame LENOAN, merci pour votre avis et votre confiance. Ce fut un plaisir d’échanger avec vous.

Source Guest Suite

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Estimation

574 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Agencement : une entrée desservant un séjour-salon avec balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant et une loggia.

Annexe : une cave en sous-sol pour le stockage.

Informations techniques :

Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Charges annuelles 1203 euros dont 1000 euros locatif

DPE: D 220 B 8

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Situé au 2eme étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

D’une surface d’environ 65 m², il se compose de :

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• Une cuisine indépendante de 10 m²

• Une chambre spacieuse de 14 m²

• Une salle de bains

• Un balcon exposé plein sud de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours

?? Appartement refait récemment

?? Menuiseries en double vitrage avec volets motorisés dans le séjour

?? DPE : D

?? Grand parking à disposition

Côté copropriété :

• Charges : 400 € / trimestre

• Chauffage individuel gaz

• Réfection des balcons votée et payée

• Travaux d’isolation et de toiture à l’étude

Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, facilitant le quotidien.

Un bien clé en main, lumineux et sécurisé, à découvrir rapidement !

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L'appartement est équipé de double vitrage en aluminium, garantissant confort thermique et acoustique, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz de ville pour une gestion optimale de votre consommation.

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À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie citadine dans un cadre élégant.

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L'appartement dispose aussi d'une grande cave et d'un grenier.

Commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, boucherie, presse, café ...)

Toiture de la copropriété payée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans l'hyper centre-ville de SAINT-LÔ, le CABINET FAUDAIS vous présente cet appartement lumineux situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée.

Il comprend une entrée, un séjour - salon exposé SUD, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement dispose aussi d'une cave en sous-sol et d'un accès à un parking privatif avec stationnement libre, idéal en centre-ville !

Toutes les commodités sont à proximité immédiate de […] Voir l’annonce immobilière >>

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