Idéalement situé en plein centre bourg de Saint-Julien-de-Concelles, à proximité des commerces, des services et des écoles, cet appartement T2 de 47 m² aux prestations de qualité se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon de 8 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Ce bien bénéficie également d'un local vélos privatif et d'une place […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE ET TERRASSE PRIVATIVE

UNE ADRESSE VERDOYANTE AUX PORTES DE NANTES

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Saint-Julien-de-Concelles, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 39,50 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel agréable au cœur du vignoble nantais.

Il offre une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, prolongée par une agréable terrasse privative de 5,50 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 12,60 m² et une salle d'eau de 6,50 m². Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Profitez d'un cadre de vie paisible, à 18 km de Nantes, avec les commerces, écoles et services de proximité. Le marché hebdomadaire et la boulangerie sont accessibles en quelques minutes à vélo.

Prix appartement : 145 000 € TTC – TVA 10 % (sous conditions d'éligibilité, à confirmer)

Stationnement proposé à 10 000 € supplémentaires, sous réserve de confirmation.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer HT communiqué : 573,19 €/mois

-Conditions locatives et fiscales à étudier selon votre projet

Prestations :

-Terrasse privative

-Chambre indépendante

-Salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviettes

-Chauffage électrique individuel

-Menuiseries double vitrage et volets roulants

-Résidence avec ascenseur et espaces paysagers

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 NEUF, AGRÉABLE TERRASSE ET PARKING INCLUS

UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE VERDOYANTE À 18 KM DE NANTES

À Saint-Julien-de-Concelles, découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces et 38 m², au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

L’appartement propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas extérieur.

L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Les volumes ont été pensés pour offrir un logement pratique et facile à vivre au quotidien.

La résidence profite d’un emplacement recherché au sud du centre bourg. Commerces, marché hebdomadaire, supermarché et établissements scolaires sont rapidement accessibles. Nantes se situe à 18 km, permettant de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité du bassin d’emploi nantais.

Prix appartement + parking : 150 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking incluse dans le prix

Prestations :

-Parquet dans les pièces principales

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-Agréable terrasse

-Volets roulants électriques

-Double vitrage

-Chauffage individuel électrique

-Ballon thermodynamique individuel

-Salle d’eau équipée d’un meuble vasque et miroir

-Sèche serviettes

-Ascenseur

-Vidéophone

-Résidence sécurisée avec portail automatique

-Local vélos

-Espaces paysagers soignés

-RE2020 seuil 2025

Livraison : T4 2028

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits

-Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions

-Isolation thermique renforcée

-Isolation phonique entre étages

-Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement au gré de vos envies

-Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant […] Voir l’annonce immobilière >>