iad France - Andy Bouere vous propose: À VENDRE – Appartement 103 m² – Idéal Investisseur ou Grande Famille – Saint-Étienne-du-Rouvray

Découvrez cet appartement spacieux de 103 m² offrant un fort potentiel, parfaitement adapté aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une grande famille.

Description du bien :

Surface : 103 m²

5 chambres (idéal colocation ou grande famille)

Séjour lumineux avec belle exposition

Cuisine équipée fonctionnelle

Salle de douche

WC séparés

Vue panoramique agréable

Atouts majeurs :

Rentabilité brute attractive : 15,92 % (idéal investisseurs)

Configuration optimale pour la colocation

Proximité immédiate des transports

Accès rapide aux centres commerciaux

À proximité de l’école d’ingénieurs

Cet appartement combine espace, luminosité et rentabilité, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa demande locative.

Une opportunité rare à saisir !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Bouere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910855485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1908490 - 22/04/2026