SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – BOURG – T2 AVEC TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – PARKING

Dans le bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2009.

D’une superficie de 38,97 m² Loi Carrez, l’appartement offre 46,96 m² au sol et bénéficie d’une agréable terrasse de 7,49 m² exposée sud.

DESCRIPTION DU BIEN

* Séjour / cuisine : 18,11 m² Carrez (20,83 m² au sol).

* Chambre : 12,44 m² Carrez (18,58 m² au sol).

* Cellier : 2,26 m².

* Salle d’eau avec WC : 3,18 m².

* Hall : 2,10 m².

L’appartement est propre et bien entretenu. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une exposition sud et d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

LES POINTS FORTS

* 3ᵉ et dernier étage

* Terrasse de 7,49 m² exposée sud

* 46,96 m² de surface au sol

* Chambre offrant 18,58 m² au sol

* Place de parking extérieur sécurisée

* Résidence avec portail électrique

* Construction de 2009

* DPE : C

* Chauffage électrique

* Charges de copropriété : 260 € par trimestre

* Taxe foncière : 420

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 10/10/2026