Achetez cet Appartement T3 Lumineux avec Terrasse à Rouen

3 pcs

2 ch

68㎡

239 900 € ^{(3 528 €/m²)}

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Découvrez cet appartement T3 de 68 m², niché à ROUEN, dans une résidence moderne de 2010, admirablement située près de la GARE, des COMMERCES et des TRANSPORTS EN COMMUN. Entrez et appréciez une pièce de vie LUMINEUSE qui s’ouvre sur une CUISINE AMÉNAGÉE, avec un accès direct à une TERRASSE spacieuse de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette surface extérieure rare vous offre un espace parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente. Côté nuit, deux chambres, une SALLE DE BAINS et un WC indépendant vous apportent tout le confort nécessaire. Les chambres se prolongent par un balcon de 9 m², orienté plein nord, idéal pour profiter de l’air frais. Une PLACE DE PARKING en SOUS-SOL sécurisé et une CAVE complètent ce bien. Cette appartement sans travaux à prévoir est parfait soit pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, soit comme INVESTISSEMENT LOCATIF, grâce à sa situation exceptionnelle. Bénéficiez d’un appartement au dernier étage avec ASCENSEUR, une grande TERRASSE, un PARKING et une proximité immédiate avec le centre-ville de Rouen, facilitant l’accès aux services et commerces du quotidien. Ne tardez pas, ce bien répond à toutes vos attentes pour allier confort et praticité. Contactez un professionnel pour le visiter dès que possible !

Réf. 1707335 - 02/09/2026

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ROUEN DOCKS Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, offre un cadre de vie pratique et dynamique.

Ce bien traversant et lumineux comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser ses performances.

Ses atouts :

- Petite copropriété avec faibles charges,

- Stationnement gratuit dans la rue,

- Environnement urbain dynamique : commerces, transports, écoles et services accessibles rapidement,

- Quartier en plein développement, très apprécié pour sa proximité avec le centre ville et les quais.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Caractéristiques principales :

- Séjour lumineux avec accès direct à un balcon agréable et en angle

- 2 chambres spacieuses avec placards

- Cuisine séparée à aménager et équiper

- Salle de bains avec baignoire et vasque

- WC séparé avec lave-mains

- Place de stationnement privative incluse en sous-sol

- Résidence sécurisée avec digicode et interphone

- 1 cave pour le stockage

- L'ascenseur qui vous facilitera la vie au quotidien

Vous allez adorer les charges peu élevées, et l'état impeccable de la résidence.

Vous allez apprécier le quartier Saint Clément situé à proximité des commerces, transports en commun du réseau ASTUCE notamment le Métro à proximité (Stations Avenue de Caen ou Europe) et des écoles, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille […] Voir l’annonce immobilière >>

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