Situé au cœur de Rouen rive droite , dans un environnement paisible et à l’abri , ce charmant studio offre un cadre de vie calme.

Il allie tranquillité, proximité des commerces et des transports .

(métro beauvoisine à seulement 4 minutes à pied, et 13 mins à pied de la gare de Rouen ).

Nichée au fond d’une impasse, au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue, il se compose :

d’une agréable pièce de vie ,

d’une cuisine séparée fonctionnelle,

d’un espace débarras pratique,

et d’une salle de douche avec WC.

Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.

Situé au cœur du quartier historique du Vieux-Marché, rue Sainte-Croix-des-Pelletiers, ce studio de 25 m² au sol (15 m² Carrez) est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif serein ou un pied-à-terre de charme.

? Les atouts majeurs :

• Emplacement Premium : À deux pas des commerces, des restaurants et de l’effervescence rouennaise.

• Optimisation Maximale : Aucune perte de place. L'espace au sol de 25 m² offre un vrai confort de vie et de nombreux rangements possibles.

• Zéro Travaux : Cuisine équipée et salle de bain en très bon état. Posez vos meubles (ou installez votre locataire) dès demain !

• Charges Mini : Seulement 250 € / an grâce à un syndic bénévole. Une rentabilité nette boostée.

? Caractéristiques techniques :

• 3ème étage d'un immeuble de caractère (1945).

• Taxe foncière : 450 €.

• Appartement disponible immédiatement.

Prix : 78 000 €

Un placement sûr dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Izem Boujdi vous propose: MINI LOFT, au coeur du quartier Rouen Saint-Maclou

Le quartier Saint-Marc / Saint-Maclou est réputé pour son ambiance, son marché, ses petits commerces de proximité et ses nombreux monuments.

Sur la rue Martainville, dans une petite cour aux façades à colombages, ce grand studio se situe au calme au 1er étage d'une petite copropriété.

Ce bien se présente sous un aspect '' mini-loft '' grâce à sa cuisine et séjour séparé par 2 marches et une rembarde ajourée, ainsi que l'intégration d'une alcôve démontable qui fait aujourd'hui office de chambre séparée.

Le studio bénéficie d'une belle luminosité, grâce à ses nombreuses fenêtres, et de beaux espaces :

- entrée avec rangements

- espace de vie - séjour - cuisine ouverte très bien équipée, avec demi-niveau - rembarde

- salle de douche avec lavabo et meubles

- wc indépendant

- coin nuit en alcôve ajourée réalisée par un menuisier

Le bien dispose d'un grenier déporté, juste en face de l'entrée, très pratique pour stocker.

Un bien très tendance, prêt à vivre, s'adressant aux acquéreurs à la recherche d'une vie au coeur de la Capitale normande, ou un bien 100% adapté à la location courte durée grâce à ses superbes prestations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Grember vous propose: Opportunité d’investissement très rentable – Studio 19 m² – Rouen Hyper Centre

- Travaux estimés : 25K maxi (en passant par un artisan, 2 devis disponibles)

Vous cherchez un investissement malin et rentable à Rouen ?

Ce studio de 19 m² en hyper centre historique et touristique est une opportunité à ne pas manquer !

Pourquoi ce studio est parfait pour de la location courte durée :

- Hyper centre : proximité immédiate des commerces, restaurants, musées, Eglise et Autre Saint Maclou, rue Eau de Robec, quartier des antiquaires, place Saint Marc, Cathédrale...

- Petit, cosy et facile à gérer : idéal pour 1 ou 2 voyageurs.

- Travaux à prévoir pour optimiser le design et la décoration, et maximiser vos revenus (déficit foncier, 2 devis d'artisans à l'appui)

RENTABILITÉ LOCATIVE courte durée EXCEPTIONNELLE :

Prix moyen par nuit : 70€ à 80€ par nuit

Taux d’occupation estimé : 60 à 70 %

Revenu net annuel estimé après charges et frais de gestion : 14k à 17k €

Rentabilité nette : 20 à 25 % par an !

Le concept : investir raisonnablement, et générer un revenu qui pourrait rembourser l’investissement en seulement 4 à 5 ans si le studio est bien géré.

Idéal pour jeunes investisseurs : un bien clé en main, en centre-ville, avec un potentiel attractif et une rentabilité hors norme pour Rouen.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce studio et découvrir tout le potentiel de cet investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Démaret vous propose: En exclusivité, découvrez ce charmant studio idéalement situé à seulement 500 mètres de la gare de Rouen, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Situé au 1er étage, il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec coin cuisine, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Sa localisation à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles en fait un bien idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Chauffage collectif.

Avec une rentabilité locative brute estimée à environ 7 %, ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien rentable dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fanny Maingonnat vous propose: charmant studio idéalement situé à Rouen Rive-Droite, à seulement 5 minutes à pied de la gare, au 3ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur).

Le bien se compose :

- d’une véritable entrée,

- d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pleine de charme,

- d’une salle d’eau avec WC.

Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute de 7,76%) ou un premier achat.

En résumé :

- Faibles charges de copropriété et taxe foncière

- Emplacement stratégique

- Charme de l'ancien

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fanny Maingonnat vous propose: Cet appartement T1 de 30 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une copropriété bien entretenue, proche de la gare.

Très lumineux, il se compose d’une pièce de vie agréable, d’un couloir desservant un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine séparée.

Le bien bénéficie d’un chauffage individuel électrique, d’un diagnostic de performance énergétique classé D, et de charges de copropriété très faibles.

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur souhaitant réaliser un projet de location

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.83€ par mois (soit 262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS UN BEL IMMEUBLE, au deuxième étage, studio avec salle de douche, wc, kitchenette et mezzanine.

DPE : G (9.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots - dont 10 […] Voir l’annonce immobilière >>