Rouen : studio, jardin

Situé Situé 49 Rue Mustel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 19 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Rentabilité immédiate et emplacement n°1 : le placement serein par excellence.

Situé dans l'hyper-centre de Rouen, entre la Préfecture et l'emblématique Place du Vieux-Marché, découvrez ce studio de 15 m² (surface optimisée) qui cumule tous les critères de la réussite locative. Dans un immeuble de standing sécurisé, ce bien est une rareté sur le marché actuel.

? Rendement Sécurisé & Potentiel Boosté

• Revenu immédiat : Un locataire sérieux est déjà en place, générant un loyer de 800 € / mois. Encaissez vos premiers revenus dès la signature !

• Levier Airbnb / Booking : Avec sa localisation stratégique à 3 minutes à pied du centre historique, ce bien est taillé pour la location courte durée. La terrasse privative, rarissime en centre-ville, est l'atout coup de cœur qui fera s'envoler votre taux d'occupation et vos prix à la nuitée.

? Un Extérieur Unique en Hyper-Centre

Le véritable luxe de ce studio ? Sa terrasse privative de 8 m² entièrement rénovée. Véritable extension de la pièce de vie, cet espace extérieur au calme absolu (donnant sur cour intérieure) transforme ce studio en un havre de paix urbain ultra-prisé.

? Prestations de Qualité & Zéro Travaux

• Espace optimisé : Une belle hauteur sous plafond permettant un aménagement en mezzanine pour libérer tout l'espace au sol.

• Entièrement rénové : Décoration soignée, salle d'eau moderne et sas d'accueil avec rangements. Aucun frais à prévoir.

• Confort & Sécurité : Rez-de-chaussée facile d'accès, copropriété de standing sécurisée par badge, et un DPE classé en D (parfait pour la mise en location sereine).

? Emplacement Stratégique

Tout est accessible à pied : facultés, écoles supérieures, transports en commun et la vie dynamique du Vieux-Marché. C'est l'assurance d'une vacance locative nulle et d'une valorisation patrimoniale garantie sur la Rive Droite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de charme en parfait état dans une petite copropriété sécurisée et très calme situé au 3ème étage sur 3 comprenant une cuisine aménagée, un bel espace de vie et espace couchage, une salle de bain avec wc et emplacement pour le lave linge. Le tout sur 34m² au sol (11 en Carrez) étant mansardé.

Ce studio est loué 470€ charges comprises

Les plus :

- A deux pas de la gare

- Proche des transports

- A 5mn du centre de Rouen (Square Verdrel, Place du vieux marché...)

- Une belle surface au sol et lumineux

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Jourdainne vous propose: STUDIO - IDEAL INVESTISSEUR - EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Situé en plein cOEur de Rouen (quartier Saint-Sever) ce studio de 19.67 m² offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Cet appartement comprend une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace nuit et un espace de vie, une kitchenette à réaménager selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple.

Ce studio nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Une occasion parfaite pour personnaliser et moderniser ce bien à votre goût.

La localisation stratégique de cet appartement offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux lieux de loisirs. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre.

Pour votre confort, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler le potentiel caché de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Chers investisseurs,

Dans le coeur historique de Rouen, avec la Cathédrale comme voisin,

Miguel NUNES FERREIRA, Conseiller Immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente un appartement de type studio de 20m2 de surface Carrez, avec cuisine séparée de la pièce de vie.

Situé au 3ème et dernier étage, au sein d'une copropriété d'après-guerre très bien tenue, l'appartement est sublimé par un balcon depuis lequel on a le sentiment de pouvoir toucher la Cathédrale de Rouen.

L'appartement est vendu loué pour 580€ charges comprises (incluant l'eau froide et le chauffage collectif), soit 515€/mois hors charges.

Taxe foncière : 656€ dont 80€ de taxe d'ordures ménagères.

Locataire sérieux en place depuis 3 ans.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

megAgence vous propose à Rouen Rive Gauche, secteur Saint-Sever, un T1 idéal pour un investissement locatif avec potentiel de valorisation.

À proximité immédiate des commerces, du métro et de la future gare SNCF, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, parfaitement adapté à une clientèle étudiante et jeune active.

Au 2? étage d’un immeuble bien entretenu, ce T1 de 32 m² offre une configuration fonctionnelle avec une pièce de vie, une cuisine, un espace nuit, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’optimiser le bien et d’en augmenter significativement le potentiel locatif.

Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer de la valeur, dans un secteur en pleine évolution.

Un second appartement rénové est également disponible à la vente sur le même palier, permettant d’envisager un investissement groupé avec gestion simplifiée.

Informations locatives :

Loyer actuel : 495 € charges comprises / mois

Loyer potentiel : 590 € charges comprises / mois après travaux

Charges de copropriété : 55 € / mois

Taxe foncière : 470 € / an

Rentabilité brute actuelle : ~7,6 %

Rentabilité brute potentielle : ~9,1 %

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT ROUEN (76100) : T1 RÉNOVÉ – DPE C

L'OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN

Situé au 2ème étage d'un secteur prisé, ce studio de 32 m² a été intégralement rénové en 2024. Alliant modernité et performance énergétique, il est vendu loué, entièrement meublé et équipé.

Points Forts :

• État Neuf : Travaux 2024, décoration moderne, double vitrage.

• Performance : Classe Énergie C (Rare dans l'ancien).

• Rendement Immédiat : Vendu loué 520 € Hors Charges (Loyer CC 560 €).

• Potentiel : Réévaluation possible à 550 € Hors Charges (590 € CC).

• Annexe : Cave privative en sous-sol.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Idéal pour un placement sécurisé à forte demande locative.

Un second appartement similaire est également disponible à la vente sur le même palier, permettant d’envisager un investissement groupé avec gestion simplifiée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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ROUEN, à proximité de l'Abbaye Saint Ouen, dans un bel immeuble, F1bis vendu loué en meublé 570 euros HC, comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec coin nuit et une salle d'eau avec WC.

Profitez des commerces et transports de l'hyper centre.

Faibles charges.

DPE : E (6.67 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>