Vente Appartement 3 pièces à Rouen

3 pcs
2 ch
66㎡

147 000 € (2 227 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rouen

3 pcs
2 ch
66㎡

147 000 € (2 227 €/m²)

Appartement 3 pièces Rouen

Iad France - Xavier Perchepied vous propose : Appartement de 3 pièces avec Balcon à Rouen, quartier Saint julien - Saint Clément / Avenue de Caen. Parking couvert. Cet Appartement récent de 66,69 m² comprend un espace de vie de 26 m², 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grand balcon. L'espace de vie lumineux et spacieux se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne. L'appartement est idéalement agencé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Il bénéficie du chauffage et de l’eau chaude au gaz. La résidence, construite en 2017, est en excellent état et bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé, de la fibre optique et d’un local à vélo pour un confort de vie inégalé. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ligne T4, facilite le quotidien de ses habitants. En outre, une place de parking PMR offre une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Vendu loué depuis Février 2020 avec une une garantie de loyer. Bail de 2 ans. Loyer mensuel 767 € (dont 80 € de charges locatives) Taxes foncières : 1585 € Ne manquez pas cette occasion unique de devenir investisseur d'un bien d'exception à Rouen. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.81€ par mois (soit 1029.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Perchepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 515406064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 217. Quote part annuelle(moyenne) : 1029.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34156103)

Réf. 2150045 - 04/11/2026

L’essentiel

  • Vendu loué : Bail en cours depuis février 2020, avec un loyer mensuel de 767 €, dont 80 € de charges.
  • Balcon spacieux : Un espace extérieur agréable complète cet appartement de 66,69 m².
  • Pièce de vie lumineuse : Elle offre 26 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée.
  • Résidence récente : Construite en 2017, elle dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé et de la fibre.
  • Stationnement couvert : Une place de parking PMR est incluse ; commerces, écoles et ligne T4 sont à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    147 000 € (2 227 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Balcon
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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